房产交易合同违约纠纷解决方案

合同编号：_______

甲方（卖方）：（姓名/公司名称）

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（买方）：（姓名/公司名称）

地址：____________________

联系电话：________________

第一条 违约责任

1.1 甲方违约

甲方未按合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，甲方应

承担违约责任。具体包括但不限于：

1.1.1 甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违

约金计算方式为：房产成交价的_______%。

1.1.2 甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致合同无法继续

履行的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产成交价

的_______%。

1.2 乙方违约

乙方未按合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，乙方应

承担违约责任。具体包括但不限于：

1.2.1 乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，

违约金计算方式为：购房款的_______%。

1.2.2 乙方在合同约定的期限内未办理房产过户手续的，应向甲

方支付违约金，违约金计算方式为：购房款的_______%。

第二条 争议解决

2.1 双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.2 诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。

第三条 附件

3.1 本合同附件一：《房产买卖合同》

3.2 本合同附件二：《房产证》

3.3 本合同附件三：《土地使用权证》

3.4 本合同附件四：《房屋平面图》

3.5 其他附件：

（此处可根据实际情况添加其他附件）

第四条 其他约定

4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至（有效

期限）。

4.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：（签名/盖章）

乙方（买方）：（签名/盖章）

签订日期：____年____月____日

重点条款细节补充及说明：

第一条 违约责任

1.1 甲方违约

甲方未按合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，甲方应

承担违约责任。具体包括但不限于：

1.1.1 甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违

约金计算方式为：房产成交价的2%。

1.1.2 甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致合同无法继续

履行的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产成交价

的1%。

1.2 乙方违约

乙方未按合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，乙方应

承担违约责任。具体包括但不限于：

1.2.1 乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，

违约金计算方式为：购房款的1%。

1.2.2 乙方在合同约定的期限内未办理房产过户手续的，应向甲

方支付违约金，违约金计算方式为：购房款的0.5%。

第二条 争议解决

2.1 双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.2 诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。

第三条 附件

3.1 本合同附件一：《房产买卖合同》

3.2 本合同附件二：《房产证》

3.3 本合同附件三：《土地使用权证》

3.4 本合同附件四：《房屋平面图》

3.5 其他附件：

（此处可根据实际情况添加其他附件）

第四条 其他约定

4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至（有效

期限）。

4.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。