合买房屋合同协议书

合同编号：_______

合买房屋合同协议书

第一条 房屋基本情况

1.1 标的房屋地址：_______

1.2 房屋所有权证号：_______

1.3 房屋性质：_______（如住宅、商业等）

1.4 房屋面积：_______平方米

1.5 房屋总价：_______元人民币（大写：

_________________________元整）

第二条 合买方式

2.1 甲乙丙丁各方共同购买标的房屋，各自占房屋产权的

_______%。

2.2 甲乙丙丁各方应按照各自产权比例分担购房款、税费等费用

。

2.3 甲乙丙丁各方应共同参与房屋的装修、维修、管理等活动。

第三条 购房款项

3.1 甲乙丙丁各方应按照各自产权比例，共同出资购买标的房屋

。

3.2 购房款支付方式：

（1）_______%（即_______元人民币）的首付款，于本合同签订

之日起_______日内支付给卖方；

（2）剩余购房款_______%（即_______元人民币），按照贷款银

行的要求支付。

3.3 甲乙丙丁各方应按照贷款银行的要求，共同办理贷款手续，

并承担相应的贷款责任。

第四条 产权登记

4.1 房屋所有权证及土地使用权证等产权证书，应办理在甲乙丙

丁各方名下，按各自产权比例持有。

4.2 甲乙丙丁各方应共同配合办理产权登记手续，承担相关税费

。

第五条 房屋使用、管理和处分

5.1 甲乙丙丁各方共同居住、使用标的房屋。

5.2 甲乙丙丁各方应共同遵守房屋的管理规定，维护房屋及公共

设施的正常使用。

5.3 甲乙丙丁各方共同协商决定房屋的处分事宜，包括但不限于

出租、出售等。

第六条 合同的变更和解除

6.1 本合同一经签订，甲乙丙丁各方应严格遵守合同约定。

6.2 合同的变更或解除，应经甲乙丙丁各方共同协商一致，并签

订书面协议。

6.3 因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙丙丁各方应协商

解决。

第七条 违约责任

7.1 甲乙丙丁各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，

赔偿其他各方因此造成的损失。

7.2 甲乙丙丁各方应共同承担因房屋购买、管理、处分等产生的

税费、费用。

第八条 争议解决

8.1 甲乙丙丁各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好

协商解决。

8.2 若协商不成，甲乙丙丁各方同意将争议提交_______仲裁委员

会仲裁。

8.3 仲裁裁决是终局的，对甲乙丙丁各方均具有约束力。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式四份，甲乙丙丁各方各执一份。

9.2 本合同自甲乙丙丁各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

丁方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 标的房屋所有权证及土地使用权证复印件；

2. 购房款支付凭证复印件；

3. 贷款银行相关文件复印件；

4. 产权登记相关文件复印件；

5. 房屋管理规约复印件；

6. 其他与本合同相关的文件。

重点条款细节补充及说明：

1.1 标的房屋地址：具体到街道、门牌号，以确保房屋的准确性

和唯一性。

1.2 房屋所有权证号：明确标注房屋所有权证的编号，以方便后

续的产权登记和查询。

1.3 房屋性质：详细说明房屋是住宅、商业还是其他性质，以便

确定后续的使用权和处置权。

1.4 房屋面积：明确房屋的建筑面积、使用面积等，以避免后续

因面积问题产生的纠纷。

1.5 房屋总价：详细标注房屋的总价，包括大写和小写金额，以

及币种和计价单位。

2.1 合买方式：明确各方的合买比例，以及各自的权利和义务。

2.2 购房款支付方式：详细说明首付款的比例和金额，以及剩余

购房款的支付方式和时间。

2.3 贷款责任：明确各方在贷款过程中的责任和义务，包括贷款

申请、还款等。

3.1 产权登记：明确各方应共同配合办理产权登记手续，以及承

担相关税费的责任。

3.2 房屋使用、管理和处分：详细说明各方在使用、管理和处分

房屋时的权利和义务。

4.1 房屋所有权证及土地使用权证等产权证书：明确产权证书的

办理方式和时间，以及各方的持有比例。

5.1 房屋使用、管理和处分：详细说明各方在使用、管理和处分

房屋时的权利和义务，包括出租、出售等。

6.2 合同的变更或解除：明确合同变更或解除的条件和程序，以

及违约责任。

6.3 因不可抗力等原因导致合同无法履行：明确不可抗力的定义

和范围，以及各方应协商解决的机制。

7.1 甲乙丙丁各方违反本合同的约定：明确违约行为的定义和范

围，以及违约责任的具体承担方式。

7.2 甲乙丙丁各方应共同承担因房屋购买、管理、处分等产生的

税费、费用：明确各方的税费、费用承担比例和方式。

8.1 甲乙丙丁各方在履行本合同过程中发生的争议：明确争议解

决的优先方式是友好协商，如果协商不成则提交仲裁。

8.2 若协商不成，甲乙丙丁各方同意将争议提交_______仲裁委员

会仲裁：明确仲裁委员会的名称和地点。

8.3 仲裁裁决是终局的，对甲乙丙丁各方均具有约束力：明确仲

裁裁决的终局性和约束力。

9.1 本合同一式四份，甲乙丙丁各方各执一份：明确合同的份数

和各方的持有情况。

9.2 本合同自甲乙丙丁各方签字（或盖章）之日起生效：明确合

同的生效时间。

附件：明确附件的内容和数量，以及各方的持有情况。