银行土地租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条 租赁土地基本情况

1.1 土地位置：__________

1.2 土地面积：__________平方米

1.3 土地用途：__________

1.4 租赁期限：自__________年__________月__________日至

__________年__________月__________日。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金标准：每平方米__________元/月。

2.2 租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月

租金。

2.3 租金支付地点：__________

第三条 合同的变更和解除

3.1 除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更

或解除本合同。

3.2 在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知

甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

3.3 在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知

乙方，并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

第四条 甲方的权利和义务

4.1 甲方应保证乙方在租赁期限内对土地的合法使用权。

4.2 甲方应对土地进行必要的维修和保养，确保土地符合乙方使

用需求。

4.3 甲方不得干涉乙方正常使用土地的行为，但法律法规另有规

定的除外。

第五条 乙方的权利和义务

5.1 乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2 乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方规章制

度。

5.3 乙方在租赁期限内对土地进行建设时，应依法办理相关手续

，并承担相关费用。

第六条 违约责任

6.1 双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造

成的损失。

6.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

6.3 甲方未按约定提供土地或未能保证土地符合乙方使用需求的

，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。

第七条 争议解决

7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 甲方土地权属证明

2. 乙方企业法人营业执照副本

3. 土地用途规划许可证

4. 建筑工程施工许可证

5. 租金支付凭证

6. 土地交付确认书

7. 乙方施工单位资质证明

8. 工程验收报告

9. 合同履行过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供土地或未能保证土地符合乙方使用需求的，

视为甲方违约。

2. 乙方未按约定用途使用土地或擅自改变土地用途的，视为乙方

违约。

3. 乙方逾期支付租金的，视为乙方违约。

4. 甲方未按约定时间提供相关证件或未能协助乙方办理相关手续

的，视为甲方违约。

5. 双方在履行合同过程中，如发生其他违反合同约定的行为，视

为违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2. 承租方：指租赁土地并按照约定使用的一方。

3. 土地使用权：指国家土地所有权下，依法取得并在一定期限内

使用的土地权利。

4. 租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

5. 租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7. 滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 土地交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据实际情况调

整合同约定。

2. 土地用途变更：

解决办法：双方协商一致后，办理土地用途变更手续，并签订

补充协议。

3. 租金支付纠纷：

解决办法：提供租金支付凭证，必要时可通过法律途径解决。

4. 工程验收不合格：

解决办法：乙方按照甲方要求整改，直至达到验收标准。

5. 合同履行过程中发生争议：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向人民法院

提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 商业用地租赁

2. 工业用地租赁

3. 住宅用地租赁

4. 农业用地租赁

5. 公共设施用地租赁

6. 临时用地租赁