高端医疗区二手房买卖协议

合同编号：__________

一、卖方信息

1.1 卖方名称：____________________

1.2 卖方地址：____________________

1.3 卖方联系人：____________________

1.4 卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1 买方名称：____________________

2.2 买方地址：____________________

2.3 买方联系人：____________________

2.4 买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1 房屋地址：____________________

3.2 房屋面积：____________________平方米

3.3 房屋所有权证号：____________________

3.4 房屋现状：____________________

四、买卖价格及支付方式

4.1 买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（

小写）：____________________元。

（1）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小

写）：____________________元，买方应于本协议签订之日起____个

工作日内支付；

（2）剩余款项：人民币（大写）：____________________元整（

小写）：____________________元，买方应于______年______月

______日前支付。

五、交付及过户

5.1 卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有

权转移给买方；

5.2 买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户

手续；

5.3 过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

六、违约责任

6.1 任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担

相应的违约责任；

6.2 买方逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约

金计算方式为：逾期金额 × 逾期天数 × 千分之______；

6.3 卖方逾期交付房屋的，应按照逾期天数支付违约金，违约金

计算方式为：购房款总额 × 逾期天数 × 千分之______。

七、争议解决

7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律；

7.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 本协议一式两份，双方各执一份；

8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本

协议具有同等法律效力。

特此说明：本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以

书面形式作出。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

房屋所有权证

房屋现状照片

买卖双方身份证明

付款凭证

过户手续办理凭证

二、违约行为及认定：

1. 买方逾期支付购房款：买方未按照本协议约定的时间支付购房

款。

2. 卖方逾期交付房屋：卖方未按照本协议约定的时间将房屋所有

权转移给买方。

3. 过户费用未支付：买方未按照本协议约定承担过户费用。

4. 房屋现状与约定不符：房屋现状与本协议约定的情况不一致。

三、法律名词及解释：

1. 高端医疗区：指提供高端医疗服务和相关设施的区域。

2. 二手房：已有一手所有者并经过交易的房产。

3. 买卖协议：买方和卖方之间关于房屋买卖的书面约定。

4. 违约金：违约方按照约定或法律规定支付给对方的一种经济赔

偿。

5. 过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程

序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 买方逾期支付购房款：卖方可以与买方协商延迟交房时间，或

要求买方支付违约金。

2. 卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延迟付款时间，或要

求卖方支付违约金。

3. 过户费用未支付：买方应要求卖方支付过户费用，或协商解决

。

4. 房屋现状与约定不符：买方可以要求卖方进行整改或退还部分

购房款。

五、所有应用场景：

适用于高端医疗区内的二手房买卖交易。

适用于买卖双方为自然人或法人的情况。

适用于房屋所有权清晰，无抵押、查封等法律纠纷的情况。

适用于买方具备购房资格和支付能力的情况。

适用于双方自愿、公平、公正的房屋买卖交易。