购物中心租赁合同样本

合同编号：__________

购物中心租赁合同样本

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条 租赁物业及用途

1.2 乙方租赁租赁物业用途为：__________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租

金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期

未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将租赁物业

交还甲方。乙方应支付租赁期满后至实际迁离之日止的租金，计算方

式如下：

实际租赁天数 × 租金标准 = 应支付租金

第四条 费用承担

4.1 甲方负责支付租赁物业的土地使用权税、房产税、物业管理

费等费用。

4.2 乙方负责支付租赁物业的水、电、天然气、通讯、网络等使

用费用。

4.3 乙方应按照甲方的要求缴纳押金，押金金额为人民币（大写

）：____元。租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物业，并将租

赁物业交还甲方，甲方在确认租赁物业无损坏、无欠费的情况下，五

个工作日内退还乙方押金。

第五条 权利义务

5.1 甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照合同约

定使用租赁物业，并有权对乙方使用租赁物业情况进行检查。

5.2 乙方有权按照合同约定使用租赁物业，但不得将租赁物业转

租、转让给第三方。

5.3 甲方应保证租赁物业符合乙方经营需求，具备乙方正常经营

的条件。

5.4 乙方应按照合同约定使用租赁物业，并遵守甲方的管理制度

，维护甲方的合法权益。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金

的__%。

6.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支

付逾期租金、滞纳金以及甲方因此遭受的损失。

第七条 争议解决

7.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成

的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方

具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件一：租赁物业具体情况

（此处附上租赁物业的具体情况，包括位置、面积、用途等信息

）

一、附件列表：

1. 租赁物业具体情况

2. 乙方经营范围及资质证明

3. 租赁物业权属证明

4. 水、电、天然气等使用协议

5. 物业管理协议

6. 押金收据

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约：

未按约定提供租赁物业；

未按约定保证租赁物业符合乙方经营需求；

未按时退还乙方押金。

2. 乙方违约：

未按约定支付租金；

未按约定使用租赁物业，擅自转租、转让；

逾期迁离租赁物业，造成甲方损失。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。

2. 承租方：指租赁物业用于经营、使用的一方。

3. 租赁期限：指双方约定租赁物业使用的期限。

4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5. 违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 租赁物业不符合约定：

及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改；

如有必要，可聘请专业机构进行检测，并要求甲方承担相关

费用。

2. 租金支付问题：

确保双方约定的支付方式和时间准确无误；

如遇支付困难，可与甲方协商调整支付方式和时间。

3. 逾期迁离租赁物业：

提前与甲方沟通，说明情况，协商迁离时间和方式；

如有必要，可依法向人民法院提起诉讼，要求乙方支付逾期

迁离所产生的损失。

4. 物业损坏维修：

及时与甲方或物业管理方沟通，报告损坏情况；

甲方或物业管理方应在规定时间内进行维修，确保乙方正常

经营。

五、所有应用场景：

1. 购物中心、商场、零售店铺租赁；

2. 办公场所、写字楼租赁；

3. 仓库、物流场地租赁；

4. 生产设备、仪器租赁；

5. 其他符合法律法规的租赁场景。