济南物业出租房屋合同书

本合同目录一览

1. 出租方与承租方的基本情况

1.1 出租方的基本情况

1.2 承租方的基本情况

2. 房屋基本情况

2.1 房屋的地址

2.2 房屋的面积

2.3 房屋的户型

2.4 房屋的装修情况

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

3.3 租赁期限的延长及解除

4. 租金及支付方式

4.1 租金的金额

4.2 租金的支付方式

4.3 租金的支付日期

5. 押金

5.1 押金的金额

5.2 押金的退还

6. 房屋的使用及维修

6.1 承租方的使用权利

6.2 出租方的维修责任

7. 房屋的保险

7.1 保险的购买及费用承担

8. 房屋的转让

8.1 出租方转让房屋的条件

8.2 承租方转让房屋的条件

9. 违约责任

9.1 出租方的违约责任

9.2 承租方的违约责任

10. 争议解决方式

10.1 双方协商解决

10.2 提交仲裁机构解决

11. 其他约定

11.1 宠物管理

11.2 访客管理

11.3 房屋出租期间的税费支付

12. 合同的生效、变更和解除

12.1 合同的生效条件

12.2 合同的变更条件

12.3 合同的解除条件

13. 双方签字盖章

13.1 出租方的签字盖章

13.2 承租方的签字盖章

14. 附件

14.1 房屋照片

14.2 租赁押金收据

14.3 房屋钥匙交接单

第一部分：合同如下：

1. 出租方与承租方的基本情况

1.1 出租方的基本情况

1.2 承租方的基本情况

2. 房屋基本情况

2.1 房屋的地址

2.2 房屋的面积

该房屋的建筑面积为X 平方米。

2.3 房屋的户型

该房屋为室厅卫的户型。

2.4 房屋的装修情况

该房屋的装修状况为。

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

本合同的租赁期限自2023 年1 月1 日起至2025 年12 月31 日止

。

3.2 租赁结束日期

如乙方需续租，应于租赁期满前3 个月书面通知甲方，双方协商

一致后可续签合同。

3.3 租赁期限的延长及解除

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签

订新的租赁合同。乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并

按照合同约定支付违约金。

4. 租金及支付方式

4.1 租金的金额

该房屋的租金为每月人民币X 元。

4.2 租金的支付方式

乙方每月10 日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.3 租金的支付日期

乙方应按合同约定的日期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，

乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

5. 押金

5.1 押金的金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币X 元。

5.2 押金的退还

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设

施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙

方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

6. 房屋的使用及维修

6.1 承租方的使用权利

乙方有权按照合同约定使用该房屋，但不得擅自改变房屋结构和

用途。

6.2 出租方的维修责任

甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的

正常使用。

7. 房屋的保险

7.1 保险的购买及费用承担

乙方应自行购买房屋租赁保险，并承担相应费用。保险金额不得

低于合同约定的房屋价值。

8. 房屋的转让

8.1 出租方转让房屋的条件

甲方在租赁期间不得将该房屋转让给第三方。如甲方确需转让房

屋，应提前三个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。如乙方同意转

让，甲方应保证新所有权人继续履行本合同的约定。

8.2 承租方转让房屋的条件

乙方在租赁期间不得将该房屋转让或转租给第三方。如乙方确需

转让租赁权，应提前三个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。如甲

方同意转让，乙方应保证新承租人继续履行本合同的约定。

9. 违约责任

9.1 出租方的违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方

损失的赔偿责任。

9.2 承租方的违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方

损失的赔偿责任。

10. 争议解决方式

10.1 双方协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠

纷。

10.2 提交仲裁机构解决

如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

。

11. 其他约定

11.1 宠物管理

乙方不得在租赁房屋内养宠物。如乙方确需养宠物，应事先征得

甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

11.2 访客管理

乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内留宿

或进行违法活动。

11.3 房屋出租期间的税费支付

租赁期间，房屋及附属设施的相关税费由甲方承担。如政策发生

变化，税费承担方式按新政策执行。

12. 合同的生效、变更和解除

12.1 合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2 合同的变更条件

合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改。

12.3 合同的解除条件

合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除

合同。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

13. 双方签字盖章

13.1 出租方的签字盖章

甲方（签字）：______________

甲方盖章：______________

13.2 承租方的签字盖章

乙方（签字）：______________

乙方盖章：______________

14. 附件

14.1 房屋照片

附件中应包含该房屋的主要部位和设施的照片。

14.2 租赁押金收据

附件中应包含甲方收到的乙方租赁押金的收据。

14.3 房屋钥匙交接单

附件中应包含房屋钥匙交接的详细记录。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

附件要求：提供房屋内外部清晰、完整的照片，包括客厅、卧室

、厨房、卫生间等主要部位，以及设施设备的照片。

附件二：租赁押金收据

附件要求：甲方收到乙方的租赁押金后，出具的收据，注明押金

金额、收款日期、收款人等信息。

附件三：房屋钥匙交接单

附件要求：记录房屋钥匙的交接时间、地点、交接人等信息，并

由双方签字确认。

附件四：房屋租赁保险单

附件要求：乙方购买的房屋租赁保险单，注明保险金额、保险期

间、保险公司等信息。

附件五：物业服务合同

附件要求：甲方与物业管理公司签订的物业服务合同副本，明确

物业服务内容、费用等。

附件六：房屋维修记录

附件要求：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息，并由双方

签字确认。

附件七：租金支付记录

附件要求：记录乙方支付租金的时间、金额、支付方式等信息，

并由双方签字确认。

附件八：押金退还记录

附件要求：记录乙方退还押金的时间、金额等信息，并由双方签

字确认。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方违约行为及责任认定：

违约行为示例：甲方未按照合同约定提供房屋，或未履行维修

义务。

责任认定标准：甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限

于搬迁费、临时住宿费等。

2. 乙方违约行为及责任认定：

违约行为示例：乙方未按照合同约定支付租金，或未妥善使用

房屋。

责任认定标准：乙方应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限

于滞纳金、房屋损害赔偿等。

3. 双方违约行为及责任认定：

违约行为示例：双方未协商一致提前解除合同。

责任认定标准：双方应根据合同约定承担相应的违约责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 甲方：指依法成立并有效存在的企业，注册地址为济南市区路

号，统一社会信用代码为。甲方的法定代表人（负责人）为X。

2. 乙方：指具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为，住

址为。

3. 租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间

的期限。

4. 租金：指乙方按照合同约定每月支付给甲方的房屋租赁费用。

5. 押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金额。

6. 违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。