豪华装修二手房居间协议模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，双方本着平等

、自愿、互利的原则，经充分协商，就甲方出售、乙方购买位于

__________（地址）的豪华装修二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1 房屋坐落于__________（地址），房屋结构及面积为

__________（结构及面积），房屋所有权证号/不动产权证号为

__________。

1.2 房屋为豪华装修，装修状况为__________（装修状况），家

具家电等配套设施为__________（配套设施）。

1.3 甲方承诺，房屋及装修状况如上述描述，如与实际情况不符

，甲方应承担相应的法律责任。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1 双方同意，本次交易的房屋总价为人民币__________元整（

大写：________________元整），其中包括房屋价款、装修费用、家

具家电等配套设施价值等。

2.2 乙方应在签署本协议之日起三个工作日内，向甲方支付人民

币__________元整（大写：________________元整）作为定金，定金

支付后，乙方有权按照本协议约定的价格购买该房屋。

2.3 剩余房款人民币__________元整（大写：________________

元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由乙方支付给甲方。

2.4 甲方应在收到乙方支付的定金后，保证房屋的权属状态不变

，不得将房屋出售给第三方。如甲方违反本条规定，甲方应双倍返还

乙方已支付的定金。

三、房屋交付及过户

3.1 双方同意，自本协议签订之日起，甲方应保证房屋及附属设

施的正常使用，确保房屋交付时符合本协议约定的装修及配套设施状

况。

3.2 房屋交付时间定于__________年__________月__________日

，交付地点为__________。

3.3 双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由__________

方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

四、违约责任

4.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易总价的__________%

。

4.2 如因甲方原因导致房屋权属状态发生变化，使乙方无法取得

房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所

遭受的一切损失。

五、争议解决

5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有

法律约束力。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证/不动产权证复印件

2. 房屋豪华装修照片及清单

3. 家具家电等配套设施清单

4. 房屋买卖合同模板

5. 定金收据

6. 房屋过户所需的相关证明材料

二、违约行为及认定：

1. 甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行，包括但不限于将

房屋出售给第三方、无法提供符合约定的房屋及配套设施等。

2. 乙方未按约定时间支付定金或房款，或未履行合同约定的其他

义务。

3. 任何一方未履行或未能完全履行本协议约定的义务，均视为违

约。

三、法律名词及解释：

1. 甲方：指房屋的出售方，承担房屋出售及相关义务的一方。

2. 乙方：指房屋的购买方，承担购买房屋及相关义务的一方。

3. 定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的款项，具有预付款

和违约金的双重性质。

4. 豪华装修：指房屋的装修标准及配套设施符合本协议约定的豪

华程度。

5. 违约金：一方违约时，按照本协议约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 房屋实际状况与描述不符：如遇到此类问题，甲方应承担相应

的法律责任，包括但不限于返还定金、赔偿损失等。

2. 房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，确

保过户手续的顺利进行。如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方

应承担相应的责任。

3. 甲方无法履行合同义务：如甲方无法按照约定提供房屋或配套

设施，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金及赔偿

因此所遭受的一切损失。

五、所有应用场景：

本合同适用于二手房的买卖双方，在房屋豪华装修及配套设施齐

全的情况下，进行房屋交易的行为。适用于买方为确保合同履行而支

付定金，卖方保证房屋及配套设施符合约定，并按照约定时间交付房

屋及过户手续的场景。