高端房产一次性付款合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的个人/公司，且愿意将该房屋出

售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意按照本合同的约

定一次性支付购房款。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协

商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方所拥有的房屋位于__________，房屋结构为__________

，房屋面积为__________平方米。

1.2 甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋质量、安全的相关规

定，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。

第二条 购房款及支付方式

2.1 乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元

整（小写）：__________元。

2.2 乙方同意在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款一

次性支付给甲方。

2.3 甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条 房屋交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有

权转移给乙方。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3 房屋交付后，乙方享有该房屋的所有权，并承担相应的物业

、税费等费用。

第四条 合同的履行及违约责任

4.1 甲方应按照本合同的约定，履行房屋交付、过户等义务。

4.2 乙方应按照本合同的约定，支付购房款。

4.3 如甲方未按照本合同的约定履行义务，甲方应向乙方支付违

约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

4.4 如乙方未按照本合同的约定支付购房款，乙方应向甲方支付

违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

第五条 争议解决

5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

5.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好

协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起

诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋产权清晰证明

3. 房屋现状照片

4. 房屋过户所需的相关税费证明

5. 收款凭证

6. 房屋买卖合同模板

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照合同约定履行房屋交付、过户义务，视为违约。

2. 甲方未保证房屋质量、安全或存在法律瑕疵，视为违约。

3. 乙方未按照合同约定支付购房款，视为违约。

4. 乙方未协助甲方办理房屋过户手续，视为违约。

5. 甲方、乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占

有、使用、收益和处分的权利。

2. 一次性付款：指买方在签订合同后，一次性将全部购房款支付

给卖方。

3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4. 过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未按照约定履行义务：

解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2. 乙方未按照约定支付购房款：

解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3. 房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方可共同前

往相关部门，加快办理进度。

4. 房屋存在质量问题：

解决办法：甲方应按照合同约定承担修复责任，必要时乙方可

以要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1. 个人出售自有房产。

2. 公司出售名下房产。

3. 房产中介机构作为甲方代理出售房产。

4. 一次性付款购房的买方与卖方之间的合同。

5. 需要办理房屋过户手续的房产交易。

6. 双方约定违约金作为违约责任形式的房产交易。