住宅贷款合同格式模板

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条 贷款金额、用途和期限

1.1 本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整

（小写）：__________元。

1.2 乙方同意将贷款用于购买住宅，并保证贷款用途合法。

1.3 贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条 贷款利率和还款方式

2.1 本合同项下的贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期

同档次利率执行，如有调整，甲方有权按相关规定调整贷款利率。

2.2 乙方同意按月等额本息还款方式偿还贷款，每月还款金额为

人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3 还款期限内，如乙方提前偿还贷款，甲方有权按提前还款规

定收取手续费。

第三条 贷款的发放和还款账户

3.1 甲方同意在合同签订后____个工作日内将贷款发放至乙方指

定的账户。

3.2 乙方同意在贷款期限内，按约定的还款方式和还款金额，每

月____日前将还款金额存入甲方指定的还款账户。

第四条 担保措施

（1）乙方提供购买住宅的房产证作为抵押；

（2）乙方提供名下其他财产作为担保；

（3）乙方提供保证人作为担保。

4.2 乙方应保证甲方对抵押物及其他担保财产的优先受偿权。

第五条 违约责任

5.1 乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按

违约金比例收取违约金。

5.2 乙方未按约定时间还款，甲方有权按逾期还款规定收取罚息

。

5.3 如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同

，并追究乙方的法律责任。

第六条 争议解决

6.1 本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的

，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条 其他约定

7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部

还清之日终止。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 乙方购买住宅的房产证

2. 乙方名下其他财产证明

3. 保证人相关资料

4. 贷款发放和还款账户信息

5. 贷款提前还款手续费规定

6. 逾期还款罚息规定

二、违约行为及认定：

1. 未按约定用途使用贷款：甲方有权提前收回贷款，并按违约金

比例收取违约金。

2. 未按约定时间还款：甲方有权按逾期还款规定收取罚息。

3. 提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方有权解除本合同，并追究

乙方的法律责任。

三、法律名词及解释：

1. 贷款人：指提供住宅贷款的甲方。

2. 借款人：指接受住宅贷款的乙方。

3. 抵押：指乙方将购买的住宅房产作为贷款担保，抵押给甲方。

4. 担保：指乙方提供的除抵押物外的其他财产或保证人，作为贷

款偿还的担保。

5. 等额本息还款：指借款人在贷款期限内，每月偿还相同金额的

本息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 提前还款：乙方若需提前还款，应与甲方协商确定提前还款金

额和手续费，按照双方约定的规定办理。

2. 逾期还款：乙方若发生逾期还款，应尽快与甲方联系，协商解

决逾期问题，按照逾期还款规定支付罚息。

3. 贷款用途变更：乙方如需变更贷款用途，应提前与甲方沟通，

取得甲方同意后进行变更。

五、所有应用场景：

1. 乙方购买住宅，向甲方申请住宅贷款。

2. 甲方审查乙方信用和担保措施，同意提供贷款。

3. 双方签订住宅贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条

款。

4. 甲方发放贷款，乙方按约定还款。

5. 合同到期，乙方按约定偿还贷款本息，解除合同关系。