银川婚房买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名（名称）：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落于银川市________________区________________街

道________________号，房屋结构为________________，房屋所有权

证号为________________。

1.2 房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为

________________。

1.3 房屋的现状为________________，乙方同意按照现状购买该

房屋。

第二条 房屋价格及支付方式

2.1 甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：

________________元整（小写）：________________元。

2.2 乙方应当在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付

至甲方指定的银行账户。

2.3 乙方支付房款后，甲方应当出具合法的收款凭证。

第三条 房屋交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有

权转移给乙方。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3 房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等交

付给乙方。

第四条 违约责任

4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守

约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条 争议解决

5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有

权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 土地使用权证

3. 房屋现状照片

4. 交易款项支付凭证

5. 房屋过户手续相关文件

6. 家具、家电清单

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。

2. 甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。

3. 甲方未按约定将房屋内的设施、家具、家电交付给乙方。

4. 乙方未按约定时间支付房款。

5. 乙方未按约定履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1. 房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2. 土地使用权：指国家土地所有权的一种用益物权。

3. 过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。

4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，逾期交

付的，应支付违约金并承担相应的法律责任。

2. 问题：乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：乙方应按照合同约定履行支付房款的义务，逾期支

付的，应支付违约金并承担相应的法律责任。

3. 问题：房屋过户过程中出现异议。

解决办法：双方应积极沟通协商，妥善解决异议，确保过户手

续的顺利进行。

4. 问题：房屋现状与合同约定不符。

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如房屋

现状与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。

五、所有应用场景：

1. 银川市内的婚房买卖交易。

2. 买卖双方为自然人或者法人。

3. 房屋所有权及土地使用权转移。

4. 包含家具、家电等附属设施的买卖。

5. 交易过程中涉及违约责任及争议解决。