豪华装修二手房交易合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

身份证号码/营业执照号码：____________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

身份证号码/营业执照号码：____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；

乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________（平方米）

1.2 甲方对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠

纷、租赁合同、抵押、查封等情况。

1.3 乙方购买该房屋的目的为自住，并同意按照本合同的约定进

行装修。

第二条 房屋交易价格及支付方式

2.1 双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整

（小写）：_____元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民

币____元作为定金，定金支付后概不退还。

（1）自本合同签订之日起五个工作日内，支付人民币____元；

（2）剩余房款人民币____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后

五个工作日内支付。

第三条 装修及交付时间

3.1 甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，将该房屋交付给

乙方。交付时，房屋应保持完好无损，包括但不限于墙面、地面、天

花板、门窗等。

3.2 乙方应按照本合同约定的装修方案对房屋进行装修。装修工

程应于交付之日起____个月内完成。

3.3 乙方应在装修完成后五个工作日内，向甲方支付装修费用。

装修费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第四条 房屋过户及税费

4.1 双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户

手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。

4.2 双方应按照国家相关法律法规，承担应缴纳的税费。包括但

不限于契税、个人所得税、营业税等。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.2 若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支

付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率

×逾期天数。

5.3 若乙方未能按照本合同约定支付房款及装修费用，甲方有权

要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房

款×日利率×逾期天数。

第六条 争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不

成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续

办理完毕之日终止。

甲方（卖方）签字/盖章：____________

日期：____年____月____日

乙方（买方）签字/盖章：____________

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证明

2. 房屋结构及面积资料

3. 装修方案及相关材料

4. 房屋过户所需的相关税费证明

5. 乙方支付的定金收据

6. 乙方支付的房款收据

7. 装修费用支付凭证

8. 房屋过户证明文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未能按照合同约定交付房屋，或房屋存在权属纠纷、租赁

合同、抵押、查封等情况。

2. 乙方未能按照合同约定支付房款及装修费用。

3. 甲方未能按照合同约定履行装修义务。

4. 乙方未按照约定用途使用房屋。

三、法律名词及解释：

1. 房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2. 定金：乙方为确保合同履行而预先支付的一定金额。

3. 违约金：因违约行为而需要支付给对方的一定金额的赔偿。

4. 装修费用：乙方按照合同约定对房屋进行装修所需支付的费用

。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未能按照约定交付房屋：乙方可以要求甲方支付逾期交付

违约金，并要求甲方尽快交付房屋。

2. 乙方未能按照约定支付房款及装修费用：甲方可以要求乙方支

付逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付房款及装修费用。

3. 甲方未能按照约定履行装修义务：乙方可以要求甲方支付装修

违约金，并要求甲方尽快履行装修义务。

4. 乙方未按照约定用途使用房屋：甲方可以要求乙方按照合同约

定使用房屋，并有权解除合同。

五、所有应用场景：

1. 二手房买卖双方为个人，且房屋为豪华装修。

2. 买卖双方通过中介机构进行房屋交易。

3. 买卖双方需要办理房屋过户手续。

4. 买卖双方约定由买方负责房屋装修。