转租店铺协议书

本合同目录一览

第一条 定义与术语

1.1 转租店铺

1.2 承租人

1.3 出租人

1.4 转租协议

第二条 转租店铺的基本信息

2.1 店铺位置

2.2 店铺面积

2.3 店铺现有设施

第三条 转租期限

3.1 起始日期

3.2 结束日期

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

第五条 转租费用

5.1 转租费用金额

5.2 费用支付周期

5.3 费用支付方式

第六条 经营范围与条件

6.1 经营范围

6.2 经营条件

第七条 维修与保养

7.1 店铺的日常维修

7.2 重大维修事项

第八条 保险责任

8.1 承租人保险

8.2 出租人保险

第九条 转租终止

9.1 提前终止协议

9.2 终止协议后的处理

第十条 转租店铺的转租

10.1 转租的条件

10.2 转租的程序

第十一条 违约责任

11.1 承租人违约

11.2 出租人违约

第十二条 争议解决

12.1 协商解决

12.2 调解解决

12.3 法律途径

第十三条 其他条款

13.1 店铺转让

13.2 店铺租赁合同的变更

第十四条 合同的生效、修改与解除

14.1 合同生效条件

14.2 合同修改程序

14.3 合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条 定义与术语

1.2 承租人：指与甲方签订《店铺租赁合同》的乙方，享有租赁

店铺的权利和承担相应的义务。

1.3 出租人：指与乙方签订《店铺租赁合同》的甲方，享有出租

店铺的权利和承担相应的义务。

1.4 转租协议：指乙方与丙方签订的关于转租店铺的协议，约定

乙方向丙方转让店铺使用权的相关事项。

第二条 转租店铺的基本信息

2.1 店铺位置：位于【店铺地址】，具体面积为【店铺面积】平

方米。

2.2 店铺面积：【店铺实际面积】平方米。

2.3 店铺现有设施：包括但不限于【列举部分设施名称】。

第三条 转租期限

3.1 起始日期：本转租协议自双方签字之日起生效。

3.2 结束日期：转租期限为【转租期限】年，自起始日期起计算

。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额：丙方需向乙方支付每月租金为【租金金额】元。

4.2 租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次。

4.3 租金支付方式：丙方可通过银行转账、现金等方式向乙方支

付租金。

第五条 转租费用

5.1 转租费用金额：乙方需向丙方收取一次性转租费用为【转租

费用金额】元。

5.2 费用支付周期：转租费用在丙方签订转租协议时支付。

5.3 费用支付方式：丙方可通过银行转账、现金等方式向乙方支

付转租费用。

第六条 经营范围与条件

6.1 经营范围：丙方在转租店铺内从事【经营范围】业务。

6.2 经营条件：丙方需符合国家相关法律法规规定的经营条件，

并取得相关许可证。

第七条 维修与保养

7.1 店铺的日常维修：丙方负责店铺的日常维修和保养，确保店

铺设施的正常运行。

7.2 重大维修事项：如遇店铺设施的重大维修事项，丙方应及时

通知乙方，并按照乙方的要求进行维修。维修费用由丙方承担。

第八条 保险责任

8.1 承租人保险：乙方应为其经营活动购买相应的保险，包括但

不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单复印件提交给甲方备案。

8.2 出租人保险：甲方应购买店铺保险，保障店铺因自然灾害、

意外事故等原因造成的损失，并将保险单复印件提交给乙方备案。

第九条 转租终止

9.1 提前终止协议：任何一方提前终止本协议，应提前【提前通

知期限】天书面通知对方。 termination notice period）。

9.2 终止协议后的处理：协议终止后，丙方应立即搬离店铺，并

将店铺恢复至转租起始时的状态。乙方应在协议终止后【规定时间】

内返还店铺给甲方。

第十条 转租店铺的转租

10.1 转租的条件：乙方如需将店铺转租给第三方，应提前【通知

期限】天书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

10.2 转租的程序：乙方与丙方签订转租协议后，应将协议副本提

交给甲方备案。

第十一条 违约责任

11.1 承租人违约：丙方未按照约定支付租金、转租费用或其他费

用，或违反本协议其他条款的，乙方有权解除本协议，并要求丙方支

付违约金。

11.2 出租人违约：甲方未按照约定提供店铺、未履行维修义务或

违反本协议其他条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第十二条 争议解决

12.1 协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。

12.2 调解解决：协商不成时，双方可向相关机构申请调解。

12.3 法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民

法院提起诉讼。

第十三条 其他条款

13.1 店铺转让：如乙方需将店铺转让给第三方，应提前【通知期

限】天书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

13.2 店铺租赁合同的变更：如本协议的签订导致《店铺租赁合同

》的相关条款发生变更，双方应签订补充协议，并提交给甲方备案。

第十四条 合同的生效、修改与解除

14.1 合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。

14.2 合同修改程序：协议的修改应由双方协商一致，并以书面形

式签订修正案。

14.3 合同解除条件：在协议有效期内，任何一方未履行协议义务

，对方均有权解除协议。协议解除后，双方应按照约定处理相关事项

。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：《店铺租赁合同》

详细要求：该合同为乙丙双方签订的原始租赁合同，明确了店铺

的租赁条款、双方的权利和义务等。

附件2：店铺平面图

附件3：店铺设施清单

详细要求：详细列举店铺内的所有设施和设备，包括其状态和归

属。

附件4：保险单据

详细要求：承租人和出租人应提供的保险单据复印件，以证明各

自保险的有效性。

附件5：转租协议

详细要求：乙丙双方签订的转租协议，明确了转租的条款和条件

。

附件6：丙方经营许可证

详细要求：丙方应提供的经营许可证复印件，证明其合法经营资

格。

附件7：违约金计算公式

详细要求：明确违约金的计算方式，以便在违约行为发生时进行

计算。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 丙方未按约定支付租金或转租费用。

2. 丙方违反本协议的其他条款，如经营范围、维修保养责任等。

3. 乙方未按约定提供店铺或违反本协议其他条款。

责任认定标准：

1. 违约金：根据附件7 的违约金计算公式，计算违约金数额。

2. 损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。

3. 解除合同：违约行为严重时，对方有权解除合同。

示例说明：

若丙方未能按时支付租金，按照违约金计算公式，甲方可以要求

丙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付租金×逾期天数×

违约金比例。

说明三：法律名词及解释：

1. 转租：指承租人在租赁期间将其租赁的店铺部分或全部权益转

让给第三方的行为。

2. 违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。

3. 经营许可证：国家有关部门颁发的，允许持证人从事特定经营

活动的凭证。

4. 租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人

支付租金的合同。

5. 转租协议：承租人与第三方签订的，关于转租店铺使用权和条

件的协议。

本合同中的转租行为受到法律保护，丙方需持有经营许可证才能

进行经营活动。如一方违反合同约定，需支付违约金。租赁合同和转

租协议是本合同的重要组成部分，双方应严格遵守。