租户物业管理服务合同

合同编号：__________

租户物业管理服务合同

第一章 总 则

第二条 本合同适用于乙方对甲方租赁的物业进行物业管理服务。

物业具体位置、面积、用途等详见附件。

第三条 本合同的期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。合同期满后，如甲乙双方同意续约，应提前一个月书面通

知对方。

第二章 物业管理的范围与标准

第四条 乙方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，对甲

方租赁的物业进行物业管理，确保物业的安全、整洁、便利和舒适。

第五条 乙方应负责物业的日常维护、维修、保养工作，确保物业

的各项设施设备正常运行。

第六条 乙方应负责物业的安全保卫工作，建立健全的安全管理制

度，确保甲方的人身和财产安全。

第八条 乙方应协助甲方解决物业使用过程中遇到的问题，提供必

要的帮助和支持。

第三章 费用与支付

第九条 甲方应按照约定的租金标准，按时足额向乙方支付租金。

租金支付方式、时间等详见附件。

第十条 甲方应承担物业使用过程中产生的水、电、燃气、通讯等

费用。费用承担方式、标准等详见附件。

第十一条 乙方应向甲方提供正规的收费凭证，接受甲方的监督。

第四章 违约责任

第十二条 甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承

担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第十三条 甲方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违

约金计算方式详见附件。

第十四条 乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙

方改正，并有权解除本合同。

第五章 争议解决

第十五条 本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有

争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的

人民法院提起诉讼。

第六章 其他约定

第十六条 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补

充协议与本合同具有同等法律效力。

第十七条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签章）：__________ 乙方（签章）：__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

第一章 附加条款一：甲方为主导时的特殊约定

第十八条 甲方有权根据实际情况，对物业进行合理改造，但需提

前通知乙方，并在改造过程中确保乙方正常物业管理工作的进行。改

造费用由甲方承担。

第十九条 甲方不得在物业内进行违法活动，不得损害乙方及他人

的合法权益。如甲方违反法律法规或本合同约定，造成损失的，甲方

应承担相应的赔偿责任。

第二十条 甲方有义务配合乙方的物业管理工作，如甲方违反本合

同约定，乙方有权要求甲方改正，并有权解除本合同。

第二章 附加条款二：乙方为主导时的特殊约定

第二十一条 乙方应按照约定提供物业管理服务，如乙方未按照约

定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

第二十二条 乙方应保证物业的安全、整洁、便利和舒适，如因乙

方原因导致物业存在安全隐患或不符合约定的，乙方应承担相应的赔

偿责任。

第二十三条 乙方应定期对物业的设施设备进行检修、保养，确保

其正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费

用。

第三章 附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定

第二十四条 如有第三方中介参与本合同的签订和履行，甲乙双方

应与第三方中介签订相应的中介服务合同，并明确中介服务的范围、

费用等事项。

第二十五条 第三方中介应按照约定提供服务，如第三方中介未按

照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方中介改正，并有权解除与

第三方中介的服务合同。

第二十六条 第三方中介应遵守相关法律法规，不得利用中介服务

之便，损害甲乙双方的合法权益。如第三方中介违反法律法规或服务

合同约定，造成损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

第二十七条 甲乙双方应在中介服务合同中明确约定第三方中介的

违约责任，如第三方中介违约，甲乙双方有权要求第三方中介承担违

约责任。