购物中心餐饮店租房协议范本

合同编号：__________

购物中心餐饮店租房协议范本

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方就购物中心餐饮店租房事宜达成一致，为确保双方

的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守

。

第一条 租赁物业及面积

1.2 乙方租赁的餐饮店面具体位置、面积及店铺编号等详见附件

。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出

书面续租申请，双方可根据届时市场行情及实际情况协商确定新的租

赁价格及条款。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整

（小写）：__________元/月。

3.2 乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每月__________日前

将租金支付至甲方指定的账户。

3.3 乙方支付租金期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际

情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

第四条 费用承担

4.1 乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等公共费用。

4.2 乙方应按甲方要求合理使用物业，如有损坏，乙方负责修复

并承担相关费用。

4.3 乙方在租赁期间应遵守甲方制定的各项管理制度，服从甲方

的协调和管理工作。

第五条 装修及经营范围

5.1 乙方在租赁期间进行装修时，应向甲方提交装修方案，并经

甲方审批后方可进行。

5.2 乙方应按照甲方提供的经营范围进行经营活动，不得经营违

法及甲方禁止的项目。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书

面签署《解除/变更协议》并经双方盖章确认。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或严重违反本协议其

他条款，甲方有权提前解除本协议。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条 争议解决

8.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 租赁物业具体位置、面积及店铺编号等详细信息

2. 乙方装修方案

3. 乙方经营范围证明文件

4. 《解除/变更协议》范本

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定支付租金

2. 乙方经营违法或甲方禁止的项目

3. 乙方未遵守甲方制定的管理制度

4. 甲方未按约定提供租赁物业

5. 甲方未按约定提供公共服务设施

三、法律名词及解释：

1. 租金：甲方出租物业给乙方，乙方支付给甲方的费用

2. 租赁期限：双方约定的租赁时间长度

3. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金

4. 租赁物业：甲方出租给乙方的购物中心内的餐饮店面

5. 经营范围：乙方在租赁期间允许进行的商业活动

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不

支付，甲方有权解除合同。

2. 乙方装修不符合规定：甲方有权要求乙方整改，必要时可终止

合同。

3. 乙方经营违法或禁止项目：甲方有权立即终止合同，并要求乙

方支付违约金。

4. 甲方未按约定提供租赁物业：甲方应承担违约责任，向乙方支

付赔偿金。

5. 甲方未按约定提供公共服务设施：甲方应尽快提供相关设施，

否则应承担违约责任。

五、所有应用场景：

1. 购物中心餐饮店租赁双方为甲方和乙方时

2. 乙方需要对租赁店面进行装修时

3. 乙方在租赁期间经营活动需要遵守甲方管理制度时

4. 双方需要就租赁合同进行变更或解除时

5. 双方在履行租赁合同过程中发生争议时