房地产开发经营合同协议

合同编号：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信

用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产项目转让给乙方，并由乙

方进行开发经营，双方达成如下协议：

第一条 项目概况

1.1 项目名称：_______

1.2 项目地点：_______

1.3 项目规模：_______

1.4 项目用途：_______

第二条 甲方义务

2.1 甲方保证其对项目享有合法、完整的所有权，且项目不存在

任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。

2.2 甲方应向乙方提供项目的全部相关资料，包括但不限于土地

使用权证、规划许可证、建设许可证等。

2.3 甲方应协助乙方办理项目转让、开发经营等相关手续，包括

但不限于土地使用权转让、规划审批、施工许可等。

2.4 甲方应按照本协议约定，向乙方支付项目转让款。

第三条 乙方义务

3.1 乙方应按照本协议约定，向甲方支付项目转让款。

3.2 乙方应按照相关法律法规和规划要求，进行项目的开发经营

，确保项目开发的合法性、合规性。

3.3 乙方应保证项目的开发、建设、销售等过程符合相关质量标

准和安全要求。

3.4 乙方应在项目开发过程中，按照约定向甲方支付相关费用，

包括但不限于土地使用费、建设资金等。

第四条 转让价格及支付方式

4.1 项目的转让价格为人民币_______元整（大写：

_______________________元整）。

4.2 乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让款

的_______%。

4.3 剩余的转让款，乙方应按照甲方要求的付款进度和方式，分

期支付。

第五条 合同的变更和解除

5.1 本协议一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解

除本协议，均应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2 因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。

第六条 违约责任

6.1 双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2 甲方未按约定提供项目相关资料、办理相关手续，或存在权

属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵的，乙方有权解除本协议，并要求甲

方支付违约金。

6.3 乙方未按约定支付转让款，或未按约定进行项目开发经营的

，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条 争议解决

7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条 附则

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 土地使用权证

2. 规划许可证

3. 建设许可证

4. 项目设计文件

5. 项目施工图纸

6. 其他与项目相关的资料

重点条款细节补充及说明：

1.1 项目名称：重点关注项目名称的准确性和完整性，确保项目

名称与相关权证一致。项目名称应包括项目所在地、项目性质及项目

编号等信息。

1.2 项目地点：重点关注项目地点的准确性和具体性，确保项目

地点与相关权证一致。项目地点应包括具体的地理位置、坐标、地址

等信息。

1.3 项目规模：重点关注项目规模的合理性和可行性，确保项目

规模与相关规划一致。项目规模应包括项目的总占地面积、总建筑面

积、建筑高度、建筑密度等信息。

1.4 项目用途：重点关注项目用途的合规性和可行性，确保项目

用途与相关规划一致。项目用途应包括项目的性质（如住宅、商业、

办公等）、规划用途等信息。

2.1 甲方保证其对项目享有合法、完整的所有权，且项目不存在

任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。重点关注甲方对项目所有权

的合法性和完整性，以及项目是否存在法律瑕疵。必要时，可以要求

甲方提供相关权证和证明文件，以证实甲方对项目的所有权。

2.2 甲方应向乙方提供项目的全部相关资料，包括但不限于土地

使用权证、规划许可证、建设许可证等。重点关注甲方提供的项目资

料的完整性和准确性，确保甲方提供的资料能够满足乙方进行项目开

发经营的需要。

2.3 甲方应协助乙方办理项目转让、开发经营等相关手续，包括

但不限于土地使用权转让、规划审批、施工许可等。重点关注甲方协

助乙方办理相关手续的及时性和有效性，确保项目转让和开发经营过

程的顺利进行。

2.4 甲方应按照本协议约定，向乙方支付项目转让款。重点关注

甲方支付项目转让款的金额、时间和方式，确保甲方按照约定履行支

付义务。

3.1 乙方应按照本协议约定，向甲方支付项目转让款。重点关注

乙方支付项目转让款的金额、时间和方式，确保乙方按照约定履行支

付义务。

3.2 乙方应按照相关法律法规和规划要求，进行项目的开发经营

，确保项目开发的合法性、合规性。重点关注乙方进行项目开发经营

是否符合相关法律法规和规划要求，确保项目开发的合法性和合规性

。

3.3 乙方应保证项目的开发、建设、销售等过程符合相关质量标

准和安全要求。重点关注乙方是否能够保证项目开发、建设、销售等

过程符合相关质量标准和安全要求，确保项目的质量和安全。

3.4 乙方应在项目开发过程中，按照约定向甲方支付相关费用，

包括但不限于土地使用费、建设资金等。重点关注乙方在项目开发过

程中按照约定向甲方支付相关费用的及时性和完整性，确保甲方能够

及时收到应得的费用。

4.1 项目的转让价格为人民币_______元整（大写：

_______________________元整）。重点关注项目转让价格的准确性和

具体性，确保价格与双方协商一致且明确无误。

4.2 乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让款

的_______%。重点关注乙方支付转让款的时间和比例，确保乙方按时

履行支付义务。

4.3 剩余的转让款，乙方应按照甲方要求的付款进度和方式，分

期支付。重点关注乙方分期支付剩余转让款的具体进度和方式，确保

乙方按时履行支付义务。

5.1 本协议一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解

除本协议，均应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。重

点关注协议变更或解除的条件和程序，确保双方在变更或解除协议时

有明确的操作指引。

6.1 双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。重点关注

双方违反协议约定的违约责任，确保双方在违约时能够明确责任承担

。

6.2 甲方未按约定提供项目相关资料、办理相关手续，或存在权

属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵的，乙方有权解除本协议，并要求甲

方支付违约金。重点关注乙方解除协议和索赔的权利，确保甲方履行

合同约定的义务。

6.3 乙方未按约定支付转让款，或未按约定进行项目开发经营的

，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。重点关注甲方解除

协议和索赔的权利，确保乙方履行合同约定的义务。

7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。重点关注争议解决

的方式和法院管辖权，确保在发生争议时双方有明确的解决途径。

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。重点关注协议的副本

数量和分发，确保双方