房东与租客租房合同样本

合同

____年____月____日

甲方（房东）：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（租客）：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用

；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房

屋。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以

共同遵守。

第一条 房屋描述

1.1 甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为

________________。

1.2 房屋的附属设施和设备包括但不限于________________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至

____年____月____日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币____元整（大写：____________________

元整），租金每____个月支付一次。

3.2 乙方应在每月____日前将租金支付给甲方，支付方式为

____________。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢

复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元

整（大写：____________________元整）。

4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备

交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方

应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 乙方义务

5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，并妥善保管。

5.2 乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋的结构和用途

。

5.3 乙方应按照甲方的要求，按时支付租金和押金。

第六条 甲方义务

6.1 甲方应保证房屋及附属设施和设备的安全和正常使用。

6.2 甲方应在租赁期内负责对房屋进行必要的维修和保养。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条 争议解决

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________ 日期：____年

____月____日

乙方（签字/盖章）：________________ 日期：____年

____月____日

附件：

附件一：房屋附属设施和设备清单

1.1 设施名称：________________

1.2 设施名称：________________

……

附件二：房屋现状照片

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 房屋结构及面积：甲方出租的房屋为____层____室____厅

____卫，建筑结构为____（如：砖混、钢筋混凝土、框架等），房屋

使用面积为____平方米。附属面积包括阳台、阁楼、地下室等的面积

为____平方米。

1.2.2 房屋附属设施和设备：包括但不限于中央空调系统、分体

式空调、洗衣机、热水器、冰箱、电视、家具（包括但不限于床、沙

发、餐桌、椅子等）、厨房设备（包括但不限于燃气灶、抽油烟机、

微波炉、消毒柜等）、照明设备、窗帘、新风系统、安防系统（如门

禁、监控等）以及其他日常生活所需的设施和设备。

2.2.2 租赁期满后签订新合同：如乙方需继续租赁，应提前一个

月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金

，具体租金双方协商确定。若乙方未在租赁期满前一个月通知甲方，

视为乙方自动放弃续租权利，甲方有权终止本合同，并要求乙方迁离

出租房屋。

3.3.2 租金支付方式：乙方应在每月____日前将租金支付给甲方

，支付方式为____________（如银行转账、现金、、支付等）。若乙

方未能在规定时间内支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付租

金的__%。

4.2.2 押金退还：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附

属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方

应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。若房屋及附属

设施和设备有损坏，乙方应在甲方要求的时间内修复或赔偿，否则甲

方有权从押金中扣除相应的费用。

5.2.2 乙方不得转租：乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变

房屋的结构和用途。如乙方违反本条规定，甲方有权终止本合同，并

要求乙方立即迁离出租房屋。乙方转租行为给甲方造成损失的，乙方

应承担赔偿责任。

6.2.2 甲方维修和保养义务：甲方应在租赁期内负责对房屋进行

必要的维修和保养。如房屋及附属设施和设备出现故障，甲方应在接

到乙方通知后的____小时内予以修复。若因甲方原因导致房屋及附属

设施和设备损坏，甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。

7.1.2 违约责任：甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违

约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。赔偿金为本合同

租金总额的__%。

8.2.2 争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用

中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过

友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院

提起诉讼。

9.2.2 合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效

。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件作为本合同不可分割的

一部分，具有同等法律效力。合同的修改、补充必须以书面形式作出

，经甲乙双方签字（或盖章）确认后，与本合同具有同等法律效力。