绍兴水族馆租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于绍兴市某地段的物业，乙方愿意租赁该物业用

于开设水族馆，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业及用途

1.1 甲方出租给乙方的物业位于绍兴市某地段，具体地址为：

__________。

1.2 乙方租赁该物业用于开设水族馆，经营范围包括：水族馆展

示、水生生物科普教育、水族用品销售等。

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：

人民币____元整），每三个月支付一次，预付六个月租金。

3.2 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、租赁物的交付及维修

4.1 甲方应在合同生效之日起__日内将租赁物交付给乙方使用。

租赁物交付时，甲乙双方应对租赁物的现状进行验收，确认无误后签

字生效。

4.2 租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和维修

。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

五、合同的变更和解除

5.1 在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应

签订书面协议，经双方确认后生效。

5.2 一方未履行本合同项下义务，导致合同无法履行，另一方有

权提前解除本合同，并要求违约方承担相应违约责任。

六、违约责任

6.1 甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金

总额的__%。

6.2 甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约

金，违约金为本合同租金总额的__%。

七、争议解决

7.1 本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协

商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：____年__月__日 签订日期：____年__月__

日

一、附件列表：

1. 租赁物业所有权证明

2. 乙方经营范围资质证明

3. 租赁合同补充协议

4. 租赁物验收报告

5. 支付凭证及转账记录

6. 租赁物维修记录

7. 违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付租赁物：指自合同生效之日起，甲方未

能在约定的时间内将租赁物交付给乙方使用。

2. 乙方未按约定支付租金：指乙方未能在每月约定的时间内将租

金支付至甲方指定的账户。

3. 乙方未合理使用租赁物：指乙方在租赁期间，未按照租赁物的

性质和用途进行合理使用，导致租赁物损坏。

4. 提前解除或变更合同：指甲乙双方在租赁期限内，未经书面协

议协商一致，单方面要求解除或变更合同。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有物业所有权，并将其出租给他人的一方。

2. 承租方：指租赁物业用于经营或居住的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4. 租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5. 违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方延迟交付租赁物：甲方应承担违约责任，支付违约金，并

尽快交付租赁物。

2. 乙方未支付租金：乙方应在约定的时间内支付租金，否则甲方

有权解除合同。

3. 租赁物损坏：乙方应承担维修责任，如双方有争议，可申请第

三方评估维修费用。

4. 变更或解除合同：甲乙双方应签订书面协议，明确变更或解除

合同的内容，经双方确认后生效。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有物业，希望出租给乙方开设水族馆。

2. 乙方需要租赁场地开设水族馆，与甲方达成租赁协议。

3. 双方就租赁期限、租金、违约责任等事项进行协商，签订租赁

合同。

4. 乙方按照合同约定支付租金，使用租赁物进行经营。

5. 合同履行期间，双方按照约定履行各自的权利和义务。

6. 合同到期或提前解除/变更合同，双方按照约定处理相关事宜

。