办公楼物业出租合同范本

本合同目录一览

1. 租赁物业及租赁期限

1.1 物业描述

1.2 租赁面积

1.3 租赁期限

2. 租金及支付方式

2.1 租金标准

2.2 租金支付周期

2.3 租金支付方式

3. 费用承担

3.1 物业管理费

3.2 水电费

3.3 其他费用

4. 维修与保养

4.1 物业维修责任

4.2 维修保养周期

4.3 维修保养费用

5. 使用与管理

5.1 使用权限制

5.2 安全管理

5.3 环境保护

6. 保险

6.1 保险责任

6.2 保险费用

7. 提前解除合同

7.1 提前解除合同的条件

7.2 提前解除合同的违约金

8. 违约责任

8.1 出租方违约

8.2 承租方违约

9. 争议解决

9.1 争议解决方式

9.2 仲裁地点

9.3 仲裁费用

10. 法律适用

10.1 合同适用的法律

11. 其他条款

11.1 合同的修改与补充

11.2 合同的生效与终止

11.3 保密条款

12. 合同的签署与生效

12.1 签署日期

12.2 签署地点

12.3 合同副本

13. 附件

13.1 物业照片

13.2 租赁物业平面图

14. 双方声明

14.1 出租方声明

14.2 承租方声明

第一部分：合同如下：

1. 租赁物业及租赁期限

1.1 物业描述

甲方出租的物业位于【具体地址】，为一栋【建筑层数】层的办

公楼，总建筑面积为【面积】平方米。办公楼设施齐全，包括电梯、

空调、照明、消防等设施。

1.2 租赁面积

乙方租赁的面积为【具体面积】平方米，详见附件中的租赁物业

平面图。

1.3 租赁期限

租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如乙方

需继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并签订新的租

赁合同。

2. 租金及支付方式

2.1 租金标准

租金标准为每平方米【租金单价】元/月。

2.2 租金支付周期

租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【指定日期】前支付

当月租金。

2.3 租金支付方式

乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。

3. 费用承担

3.1 物业管理费

物业管理费由甲方承担，包括但不限于物业公司的管理费、公共

设施的维护维修费用等。

3.2 水电费

水电费由乙方承担，具体费用按实际使用量计算。

3.3 其他费用

双方同意，除租金、物业管理费、水电费外，乙方不再承担任何

其他费用。

4. 维修与保养

4.1 物业维修责任

甲方负责物业的正常维修与保养，确保物业设施的正常运行。

4.2 维修保养周期

甲方至少每季度对物业进行一次全面检查和维修保养。

4.3 维修保养费用

维修保养费用由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

5. 使用与管理

5.1 使用权限制

乙方使用物业时，不得改变物业的结构和用途，不得擅自转租或

转让。

5.2 安全管理

乙方应遵守物业的安全管理规定，配合物业公司的安全管理工作

。

5.3 环境保护

乙方应按照法律法规和甲方要求，做好环境保护工作，防止环境

污染。

6. 保险

6.1 保险责任

甲方应办理物业保险，并将乙方租赁的部分纳入保险范围。

6.2 保险费用

保险费用由甲方承担。

8. 违约责任

8.1 出租方违约

如甲方未按照合同约定提供物业，或未履行合同约定的维修保养

义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【

违约金比例】%。

8.2 承租方违约

如乙方未按照合同约定支付租金，或未合理使用物业导致物业损

坏，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【违

约金比例】%。

9. 争议解决

9.1 争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方

均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。

9.2 仲裁地点

仲裁地点为【仲裁地点】。

9.3 仲裁费用

仲裁费用由败诉方承担。

10. 法律适用

10.1 合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

11. 其他条款

11.1 合同的修改与补充

合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订。

11.2 合同的生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止日期为租赁期满之

日。

11.3 保密条款

双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方

同意不得向第三方披露。

12. 合同的签署与生效

12.1 签署日期

本合同于【签署日期】签署。

12.2 签署地点

本合同于【签署地点】签署。

12.3 合同副本

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13. 附件

13.1 物业照片

附件中包含物业的外观和内部照片。

13.2 租赁物业平面图

附件中包含租赁物业的平面图。

14. 双方声明

14.1 出租方声明

甲方声明对本合同项下的物业具有完全的所有权和使用权，且物

业符合合同约定的租赁条件。

14.2 承租方声明

乙方声明租赁本物业是为了合法经营，且乙方具备履行合同的能

力和信誉。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：物业照片

内容：包含物业的外观和内部照片，以展示物业的实际状况。

要求：照片需清晰可见，体现物业的整体和细节情况。

附件二：租赁物业平面图

内容：详细标注租赁物业的布局和面积分布。

要求：图纸需准确无误，尺寸和比例恰当，易于理解。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租方未按照合同约定提供物业。

2. 出租方未履行合同约定的维修保养义务。

3. 乙方未按照合同约定支付租金。

4. 乙方未合理使用物业导致物业损坏。

责任认定标准：

1. 违约金为租金的【违约金比例】%。

2. 违约方需承担因违约造成的直接经济损失。

3. 违约方需承担因违约导致的间接损失。

示例说明：

1. 若甲方未能在合同约定的时间内交付物业，甲方需向乙方支付

违约金，同时赔偿乙方因未能及时使用物业而产生的直接经济损失。

2. 若乙方未能按时支付租金，乙方需向甲方支付违约金，同时承

担甲方因未能按时收到租金而产生的间接损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 物业：指甲方出租给乙方的办公楼及附属设施。

2. 租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，按租赁面积和租金单价

计算。

3. 租赁期限：指乙方租赁甲方面物业的期限，自合同生效之日起

至合同终止之日止。

4. 维修保养：指对物业及附属设施进行维护、修缮和保养的行为

。

5. 违约金：指一方违反合同约定时，需向另一方支付的违约补偿

。

6. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、

仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

1. 物业：指本合同中甲方出租给乙方的办公楼及附属设施。

2. 租金：指乙方按照本合同约定的租金单价和租赁面积支付给甲

方的租赁费用。

3. 租赁期限：指乙方租赁甲方面物业的期限，自本合同生效之日

起至合同终止之日止。

4. 维修保养：指甲方按照本合同约定对物业及附属设施进行维护

、修缮和保养的行为。

5. 违约金：指一方违反本合同约定时，需向另一方支付的违约补

偿，按照本合同约定的违约金比例计算。

6. 争议解决：指双方在履行本合同过程中发生纠纷时，按照本合

同约定的争议解决方式进行解决。