高端服务区二手房买卖合同范本

合同编号：__________

合同双方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

鉴于甲方愿意出售位于________________的高端服务区二手房，

乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵

守。

第一条 房产基本情况

1.1 甲方出售的房产位于________________，房屋产权证号/不动

产权证号为：________________。

1.2 该房产为高端服务区二手房，建筑结构为________________

，房屋面积为________________平方米。

1.3 甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同

等影响乙方购房的法律问题。

第二条 房产价格及支付方式

2.1 双方同意该房产的交易价格为人民币（大写）：

________________元整（小写）：________________元。

2.2 乙方支付房价的方式如下：

（1）本合同签订后3 个工作日内，乙方支付甲方购房首付款人民

币（大写）：________________元整（小写）：________________元

；

（2）房产过户手续办理完毕后，乙方支付甲方剩余房款人民币（

大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.3 乙方支付的房款均通过银行转账方式支付至甲方指定的银行

账户。

第三条 房产交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房产交付给乙

方。交付时，甲方应保证房产及附属设施设备齐全、功能正常。

3.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3 房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方

。

第四条 双方的义务

4.1 甲方应保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原

因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应法律责任。

4.2 乙方应按照本合同约定的时间支付房款，否则甲方有权解除

本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3 双方在履行本合同时，应遵守相关法律法规，不得损害国家

、社会公共利益。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违

约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续

办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 房产所有权转移证明

2. 房产证/不动产权证原件及复印件

3. 房产交易税费发票

4. 房产过户手续办理相关文件

5. 房屋租赁合同（如有）

6. 房产买卖合同补充协议（如有）

7. 双方身份证明复印件

8. 银行转账凭证

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合合同约定

的质量标准。

2. 甲方未协助乙方办理房产过户手续，或过户手续办理过程中出

现纠纷。

3. 乙方未按照约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定

。

4. 双方在履行合同过程中，违反相关法律法规，导致合同无法履

行。

三、法律名词及解释：

1. 高端服务区：指城市中具有较高商业价值、交通便利、配套设

施完善的区域。

2. 二手房：已有人居住并发生过买卖的住房。

3. 房产过户：将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

4. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自

然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：房产过户手续办理时间较长，导致乙方无法及时入住。

解决办法：双方可签订补充协议，明确过户手续办理完毕后的

具体入住时间。

2. 问题：交付的房产存在质量问题，影响乙方居住。

解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题，如无法修复，

应支付违约金。

3. 问题：乙方支付房款不符合约定，甲方拒绝交付房产。

解决办法：双方应按照合同约定履行付款义务，如一方违约，

应支付违约金。

4. 问题：房产过户过程中出现纠纷，导致合同无法履行。

解决办法：双方应积极沟通，寻求和解，如无法和解，可向法

院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 个人之间的二手房买卖。

2. 企业之间的二手房买卖。

3. 房产中介参与的高端服务区二手房买卖。

4. 跨国公司外籍员工在我国购买高端服务区二手房。

5. 房产投资人士购买高端服务区二手房用于投资。