房产赠与合同

本合同目录一览

第一条 赠与人与受赠人的基本情况

1.1 赠与人姓名、性别、身份证号

1.2 赠与人住址及联系方式

1.3 受赠人姓名、性别、身份证号

1.4 受赠人住址及联系方式

第二条 赠与房产的基本情况

2.1 房产地址

2.2 房产所有权证号

2.3 房产的面积、结构、使用性质等

2.4 房产的现状及存在的问题

第三条 赠与的目的和条件

3.1 赠与的目的

3.2 赠与的条件

第四条 赠与房产的交付及方式

4.1 赠与房产的交付时间

4.2 赠与房产的交付地点

4.3 赠与房产的交付方式

第五条 赠与房产的过户及税费

5.1 赠与房产过户的时间和地点

5.2 赠与房产过户所需提交的资料

5.3 赠与房产过户的费用承担

第六条 赠与房产的维修保养及物业管理

6.1 赠与房产的日常维修保养责任

6.2 赠与房产的物业管理费用承担

第七条 赠与房产的变更和转让

7.1 赠与房产的变更条件

7.2 赠与房产的转让条件

第八条 赠与房产的分割与合并

8.1 赠与房产分割的条件和方式

8.2 赠与房产合并的条件和方式

第九条 赠与房产的毁损或灭失

9.1 赠与房产毁损或灭失的责任承担

第十条 赠与合同的解除和终止

10.1 赠与合同解除的条件

10.2 赠与合同终止的条件

第十一条 争议解决方式

11.1 双方发生争议时，协商解决的方式和期限

11.2 协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉

第十二条 其他约定事项

第十三条 合同的生效、变更和解除

13.1 合同的生效条件

13.2 合同的变更条件

13.3 合同的解除条件

第十四条 合同的附件

14.1 房产所有权证复印件

14.2 赠与房产的相关评估报告

14.3 其他与赠与房产相关的文件

第一部分：合同如下：

第一条 赠与人与受赠人的基本情况

1.1 赠与人姓名：，性别：男，身份证号：11010519700105

1.2 赠与人住址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某室，联系

方式：1385678

1.3 受赠人姓名：，性别：女，身份证号：110105197503015678

1.4 受赠人住址：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某室，联系

方式：13987654321

第二条 赠与房产的基本情况

2.1 房产地址：北京市朝阳区某某路某某号某某号楼某某室

2.2 房产所有权证号：京房权证朝字第567 号

2.3 房产的面积：120 平方米，结构：三室两厅一厨一卫，使用

性质：住宅

第三条 赠与的目的和条件

3.1 赠与的目的：为表达赠与人对受赠人的关爱和感激之情，赠

与人自愿将名下房产赠与受赠人

3.2 赠与的条件：受赠人应妥善保管和使用房产，不得擅自改变

房产的结构和使用性质，并遵守相关物业管理规定。

第四条 赠与房产的交付及方式

4.1 赠与房产的交付时间：本合同签订后一个月内

4.2 赠与房产的交付地点：房产所在地

4.3 赠与房产的交付方式：双方共同到房产所在地办理交付手续

，将房产所有权证及钥匙等相关物品交付给受赠人。

第五条 赠与房产的过户及税费

5.1 赠与房产过户的时间和地点：双方商定，但最长不得超过交

付时间后三个月

5.2 赠与房产过户所需提交的资料：双方有效身份证件、房产所

有权证、赠与合同等相关文件

5.3 赠与房产过户的费用承担：过户费用按照国家相关政策规定

由双方共同承担。

第六条 赠与房产的维修保养及物业管理

6.1 赠与房产的日常维修保养责任：受赠人负责

6.2 赠与房产的物业管理费用承担：受赠人负责按时缴纳物业费

。

第七条 赠与房产的变更和转让

7.1 赠与房产的变更条件：必须经过双方书面同意

7.2 赠与房产的转让条件：受赠人在赠与房产过户后五年内不得

转让该房产，除非赠与人书面同意。

第八条 赠与房产的分割与合并

8.1 赠与房产分割的条件和方式：在本合同有效期内，若赠与房

产需要进行分割，必须经过双方书面同意，并按照分割后的房产价值

重新计算各自应得的份额。

8.2 赠与房产合并的条件和方式：在本合同有效期内，若赠与房

产需要进行合并，必须经过双方书面同意，并按照合并后的房产价值

重新计算各自应得的份额。

第九条 赠与房产的毁损或灭失

9.1 赠与房产毁损或灭失的责任承担：如赠与房产在赠与后因不

可抗力或其他意外事件导致毁损或灭失，双方互不承担责任。但如果

毁损或灭失是由于受赠人的故意或重大过失造成，赠与人有权要求受

赠人承担相应的赔偿责任。

第十条 赠与合同的解除和终止

10.1 赠与合同解除的条件：在本合同有效期内，如赠与人要求

解除合同，必须书面通知受赠人。解除合同后，受赠人应返还赠与房

产，并办理过户手续。

10.2 赠与合同终止的条件：赠与房产过户完成后，本合同自动

终止。

第十一条 争议解决方式

11.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，任

何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条 其他约定事项

12.1 本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面

形式作出。

12.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执

一份。

第十三条 合同的生效、变更和解除

13.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2 合同的变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书

面形式作出。

13.3 合同的解除条件：合同的解除须符合本合同第十条的规定

。

第十四条 合同的附件

14.1 房产所有权证复印件

14.2 赠与房产的相关评估报告

14.3 其他与赠与房产相关的文件

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房产所有权证复印件

要求：房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等

痕迹。受赠人应核对复印件与原件一致，如有疑问，有权要求赠与人

提供原件进行核对。

附件2：赠与房产的相关评估报告

要求：评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，内容包括

房产的位置、结构、面积、使用性质、市场价值等。评估报告应真实

、准确，不得有虚假记载。

附件3：其他与赠与房产相关的文件

说明：其他相关文件包括但不限于房产抵押权证、土地使用权证

、物业费缴纳证明等。这些文件应真实、有效，如有疑问，受赠人有

权要求赠与人提供原件进行核对。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 赠与人未按照合同约定交付房产，延迟交付或未交付的。

2. 赠与人提供的房产存在重大质量问题，影响使用的。

3. 受赠人未按照合同约定支付过户费用或其他费用的。

4. 受赠人未按照合同约定妥善保管和使用房产，导致房产毁损或

灭失的。

责任认定：

1. 赠与人延迟交付或未交付房产的，应按照合同约定承担违约责

任，如支付违约金或赔偿损失等。

2. 赠与人提供的房产存在重大质量问题，应承担修复责任，如修

复费用由赠与人承担。

3. 受赠人未支付过户费用或其他费用的，应按照合同约定承担违

约责任，如支付滞纳金或赔偿损失等。

4. 受赠人未按照合同约定妥善保管和使用房产，导致房产毁损或

灭失的，应承担相应的赔偿责任。

示例说明：

如赠与人延迟交付房产，导致受赠人无法按计划入住，赠与人应

承担延迟交付期间的租房费用。

如赠与人提供的房产存在重大质量问题，导致受赠人无法正常使

用，赠与人应承担修复费用，并支付受赠人因此造成的损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 赠与人：指具有完全民事行为能力，自愿将房产赠与他人的自

然人或法人。

2. 受赠人：指接受赠与房产的自然人或法人。

3. 房产所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权

归属的证书。

4. 过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的登记手续。

5. 物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全等管理服务

的行为。

6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

7. 违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。

8. 赔偿损失：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。

如合同中提及“赠与人应按照合同约定交付房产”，其中“交付

”即指过户手续的完成。

如合同中提及“赠与人未按照合同约定交付房产”，其中“违约

”即指赠与人的行为违反了合同的约定。