大厦物业管理服务合同

合同编号：_______

甲方（物业所有权人）：_______

乙方（物业管理公司）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及

相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原

则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议

：

第一条 物业基本情况

1.1 物业地址：_______

1.2 物业性质：_______

1.3 物业规模：_______

1.4 物业用途：_______

第二条 物业管理服务内容

2.1 乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：

2.1.1 物业设施设备的维护保养；

2.1.2 物业环境的清洁卫生；

2.1.3 物业公共区域的维护维修；

2.1.4 物业安全保卫工作；

2.1.5 物业内部交通秩序维护；

2.1.6 物业公共设施的维修养护；

2.1.7 物业服务费的收取；

2.1.8 业主关系的协调处理；

2.1.9 法律法规规定的其他物业管理职责。

2.2 乙方应按照甲方提供的物业相关资料，制定详细的物业管理

方案，并提交甲方审批。

第三条 物业管理服务费用

3.1 乙方向甲方收取的物业管理服务费为：_______元/月·平方

米。

3.2 物业管理服务费用支付方式为：按月支付。

3.3 物业管理服务费用的支付时间：每月的_______日前。

第四条 合同的履行和监督

4.1 乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业

的正常运行和使用。

4.2 甲方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用。

4.3 甲乙双方应共同遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

4.4 甲乙双方应定期对物业管理服务进行监督和检查，发现问题

应及时沟通解决。

第五条 合同的变更和解除

5.1 合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2 合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

5.3 合同的变更和解除不得影响甲乙双方的权利和义务。

第六条 违约责任

6.1 乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙

方承担违约责任。

6.2 甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要

求甲方承担违约责任。

6.3 甲乙双方违反法律法规和合同约定的，应依法承担相应的法

律责任。

第七条 争议解决

7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______

年。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

代表（签名）：_________ 代表（签名）：_________

签订日期：_________

附件：

附件一：物业设施设备清单

附件二：物业公共区域分布图

附件三：物业管理服务费用明细表

附件四：物业管理方案

附件五：其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 物业地址：具体到栋、单元、楼层及房号。

1.2 物业性质：住宅、商业、办公、混合等。

1.3 物业规模：占地面积、建筑面积、建筑物数量等。

1.4 物业用途：用途分类，如住宅、商业、办公、停车等。

2.1.1 物业设施设备的维护保养：包含但不限于电梯、供水供电

系统、消防系统、排水系统、供暖制冷系统等。

2.1.2 物业环境的清洁卫生：公共区域、绿化带、停车场等。

2.1.3 物业公共区域的维护维修：楼道、电梯间、公共厕所等。

2.1.4 物业安全保卫工作：24 小时值班、巡查、安防设备维护等

。

2.1.5 物业内部交通秩序维护：停车场管理、交通标志设置等。

2.1.6 物业公共设施的维修养护：公共照明、绿化、休闲设施等

。

2.1.7 物业服务费的收取：按建筑面积、使用性质等因素计算。

2.1.8 业主关系的协调处理：业主投诉、建议收集与处理、业主

大会组织等。

3.1 乙方向甲方收取的物业管理服务费为：根据物业实际情况和

市场行情制定。

3.2 物业管理服务费用支付方式为：银行转账、现金、支票等。

3.3 物业管理服务费用的支付时间：每月的__日前，以书面形式

通知甲方。

4.1 乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业

的正常运行和使用：具体服务标准参照国家物业管理相关法规和行业

标准。

4.2 甲方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用：如有拖

欠，每逾期一日，支付应付费用__%的滞纳金。

4.3 甲乙双方应共同遵守国家法律法规，履行合同约定的义务：

如违反法律法规，由违约方承担相应法律责任。

4.4 甲乙双方应定期对物业管理服务进行监督和检查，发现问题

应及时沟通解决：监督检查周期不超过一个月。

5.1 合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议：

变更内容应明确、具体。

5.2 合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议：

解除协议中应明确解除原因、解除时间等。

5.3 合同的变更和解除不得影响甲乙双方的权利和义务：已履行

部分不得因此而产生纠纷。

6.1 乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙

方承担违约责任：违约金为应付费用的一定比例。

6.2 甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要

求甲方承担违约责任：违约金为应付费用的一定比例。

6.3 甲乙双方违反法律法规和合同约定的，应依法承担相应的法

律责任：包括但不限于违约金、赔偿金等。

7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼：诉讼期间，合

同继续履行。

8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年：

如需续约，应提前一个月书面通知对方。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份：如有分歧，以双方签

字盖章的为准。

8.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议：补充协

议与本合同具有同等法律效力。