高端制造二手房交易合同样本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积

为__________平方米。

1.2 甲方应保证该房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，

并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。

第二条 交易价格及支付方式

2.1 双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将上述房款一次

性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号为：__________，户名为

：__________。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所

有权转移给乙方。

3.2 过户产生的相关税费由乙方承担。

第四条 售后服务

4.2 甲方应在交易完成后一年内，对该房屋进行一次免费的维修

保养。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

5.2 若甲方未能按本合同约定时间交付该房屋，乙方有权解除本

合同，并要求甲方支付违约金。

第六条 争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖

权的人民法院起诉。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋共有权人同意出售证明

3. 房屋产权清晰证明

4. 房屋现状照片

5. 房屋维修保养记录

6. 房屋交易税费计算公式

7. 银行转账授权书

二、违约行为及认定：

1. 甲方未能按约定时间交付房屋，视为违约。

2. 甲方未能保证房屋权属清晰，视为违约。

3. 乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。

4. 乙方未能履行售后服务约定，视为违约。

5. 双方未能按约定解决争议，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 高端制造二手房：指位于高端制造产业园区内的二手住宅。

2. 房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益

和处分的权利。

3. 售后服务：指交易完成后，卖方对买方提供的关于房屋使用、

维修等方面的咨询服务。

4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：房屋所有权证丢失或损坏。

解决办法：重新办理房屋所有权证。

2. 问题：房屋共有权人不同意出售。

解决办法：协调共有权人同意出售，或按共有权份额购买。

3. 问题：房屋存在租赁合同。

解决办法：买方与租赁方协商解除租赁合同，或卖方承担租赁

合同解除费用。

4. 问题：房屋交易税费过高。

解决办法：咨询专业税务顾问，合理避税。

5. 问题：争议解决困难。

解决办法：签订合同时明确争议解决方式，如协商、调解、诉

讼等。

五、所有应用场景：

1. 高端制造产业园区内的二手房买卖。

2. 房屋所有权证齐全，权属清晰。

3. 买方具备购房能力，愿意支付房款。

4. 卖方愿意提供售后服务，保障房屋质量。

5. 双方达成一致，愿意遵守合同约定完成交易。