购物中心地下车位租赁合同

合同编号：__________

购物中心地下车位租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有购物中心地下车位的所有权和使用权，愿意将车位

出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的地下车位，双方经协商，

达成如下协议：

第一条 租赁车位的数量和位置

1.1 甲方同意出租给乙方的地下车位数量为____个。

1.2 甲方同意出租给乙方的地下车位位于__________（具体位置

）。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年

__月__日止。

2.2 租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签

订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。

第三条 租赁费用

3.1 乙方向甲方支付的租赁费用为每车位每月人民币____元，按

月支付。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租赁费用支付至甲方指定的账户

。

3.3 租赁期间，乙方应遵守购物中心地下车位的物业管理规定，

服从管理人员的管理。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方支付相应

的违约金。

第四条 维修责任

4.1 租赁期间，车位的维修责任由甲方承担。如车位设施出现故

障，甲方应及时予以修复。

4.2 乙方应合理使用车位，不得故意损坏车位设施。如乙方因使

用不当导致车位设施损坏，乙方应承担修复费用。

第五条 合同的变更和解除

5.1 任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方要求变更或解

除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2 甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用车位，乙方

有权解除合同。

第六条 违约责任

6.1 甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违

约金为租赁费用的__%。

6.2 乙方未按约定时间支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要

求乙方支付违约金，违约金为租赁费用的__%。

第七条 争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 购物中心地下车位所有权和使用权证明

2. 乙方身份证明文件

3. 租赁费用支付证明

4. 车位设施损坏修复费用支付证明

5. 合同变更或解除的协商记录

6. 违约金支付证明

7. 诉讼文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方违反合同约定，未能提供约定数量和位置的车位。

2. 甲方未能在约定的时间内修复车位设施故障。

3. 乙方未按约定时间支付租赁费用。

4. 乙方故意损坏车位设施。

5. 任何一方擅自变更或解除合同。

6. 甲方在争议解决过程中，不履行友好协商义务。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有车位所有权和使用权的一方。

2. 承租方：指租赁车位使用的一方。

3. 租赁期限：指合同约定的乙方使用车位的期限。

4. 租赁费用：指乙方支付给甲方的车位使用费用。

5. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。

6. 物业管理规定：指购物中心地下车位的管理规范。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 车位数量或位置不符合约定：双方协商调整，如无法达成一致

，乙方有权解除合同。

2. 车位设施故障：甲方应及时修复，如超过约定修复时间，乙方

有权要求甲方支付违约金。

3. 乙方未按约定时间支付租赁费用：甲方有权解除合同，并要求

乙方支付违约金。

4. 乙方故意损坏车位设施：乙方应承担修复费用，甲方有权解除

合同。

5. 合同变更或解除：双方协商一致后，签订新的合同或解除原合

同。

6. 争议解决：按照本合同第七条的规定处理。

五、所有应用场景：

1. 购物中心地下车位的所有权和使用权转移。

2. 购物中心地下车位的租赁。

3. 购物中心地下车位租赁合同的变更和解除。

4. 购物中心地下车位租赁合同的违约处理。

5. 购物中心地下车位租赁合同的争议解决。