姑苏区商业用房租赁协议

本合同目录一览

第一条 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋用途

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

3.4 租金调整条款

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件及方式

第五条 维修责任

5.1 出租人维修责任

5.2 承租人维修责任

第六条 保险

6.1 保险责任

6.2 保险费用承担

第七条 房屋使用及管理

7.1 房屋使用规定

7.2 房屋管理责任

第八条 合同变更及解除

8.1 合同变更条件

8.2 合同解除条件

第九条 违约责任

9.1 出租人违约责任

9.2 承租人违约责任

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 争议解决地点

第十一条 法律适用及争议解决

11.1 法律适用

11.2 争议解决方式

第十二条 其他条款

12.1 房屋交付时间及条件

12.2 房屋返还时间及条件

12.3 房屋损坏赔偿

第十三条 附件

13.1 房屋照片

13.2 租赁房屋相关证件

第十四条 签字盖章

14.1 出租人签字

14.2 承租人签字

14.3 合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址：江苏省苏州市姑苏区（具体地址）

1.2 房屋面积：建筑面积（具体面积）平方米

1.3 房屋用途：仅限于（商业用途，如办公、零售等），未经出

租人书面同意，承租人不得将房屋用于其他目的。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：____年__月__日

2.2 租赁结束日期：____年__月__日

2.3 租赁续约条款：租赁期满前，承租人需在租赁期满前____个

工作日向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后____

个工作日内回复。如双方达成续约协议，则按书面协议执行。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

/月

3.2 租金支付周期：按月支付

3.3 租金支付方式：承租人应按约定通过（银行转账/现金支付）

的方式支付租金至出租人指定的账户。

3.4 租金调整条款：租金调整机制如下：

a) 租赁期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。

b) 租赁期内，如遇政策调整导致租金变动，按相关政策执行

。

第四条 押金

4.1 押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元

4.2 押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人

按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认

无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的情况下，出租人在扣除

应收取的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

第五条 维修责任

5.1 出租人维修责任：出租人负责租赁期间房屋及附属设施的正

常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。

5.2 承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，因使

用不当或人为损坏造成的维修费用由承租人承担。

第六条 保险

6.1 保险责任：出租人应按照我国相关法律法规的要求，为租赁

房屋购买相应的保险，并书面通知承租人。

6.2 保险费用承担：保险费用由出租人承担。

第七条 房屋使用及管理

7.1 房屋使用规定：承租人应遵守我国法律法规，合理使用房屋

，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施的正常使用。

7.2 房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理，保持房屋整

洁，合理使用公共设施，维护租赁房屋周边的环境和秩序。

第八条 合同变更及解除

8.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更

协议。

8.2 合同解除条件：

a) 租赁期内，如出租人需提前解除合同，应支付给承租人相

当于____个月租金的违约金。

b) 租赁期内，如承租人需提前解除合同，应支付给出租人相

当于____个月租金的违约金。

1) 出租人未能履行本合同约定的义务。

2) 承租人未能履行本合同约定的义务，经出租人催告后在

合理期限内仍未履行。

3) 租赁房屋因政策原因被收回或拆除。

4) 租赁房屋因不可抗力因素导致无法使用。

第九条 违约责任

9.1 出租人违约责任：出租人未能履行本合同约定的义务，应承

担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。

9.2 承租人违约责任：承租人未能履行本合同约定的义务，应承

担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商

不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决地点：合同签订地。

第十一条 法律适用及争议解决

11.1 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决

均适用中华人民共和国法律。

11.2 争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律

相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响本合同其他

条款的有效性。

第十二条 其他条款

12.1 房屋交付时间及条件：租赁开始日期前____个工作日，出租

人将房屋交付给承租人。房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确

认书》。

12.2 房屋返还时间及条件：租赁结束日期后____个工作日内，承

租人应将房屋及附属设施交还给出租人。返还时，双方应共同签署《

房屋返还确认书》。

12.3 房屋损坏赔偿：承租人在租赁期间因使用不当或人为损坏房

屋及附属设施的，应按市场价格赔偿。

第十三条 附件

13.1 房屋照片：本合同附件包含租赁房屋的照片，用于确认房屋

的现状。

13.2 租赁房屋相关证件：本合同附件包含租赁房屋的相关证件，

如房产证、土地使用权证等。

第十四条 签字盖章

14.1 出租人签字：

14.2 承租人签字：

14.3 合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

详细要求：附件应包含租赁房屋的外观、内部结构和重要设施的

照片，以证明房屋的现状。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的

实际状况。

附件二：租赁房屋相关证件

详细要求：附件应包含租赁房屋的房产证、土地使用权证等官方

证件的复印件。证件应真实、有效，以便证明房屋的所有权和使用权

。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未能按照合同约定交付房屋或未能履行维修义务。

2. 出租人未能按照约定时间支付租金或未能履行租金调整义务。

3. 承租人未能按照合同约定使用房屋或未能合理维护房屋及设施

。

4. 承租人未能按照约定时间支付租金或提前解除合同。

违约责任认定标准：

1. 出租人违约：按照合同约定支付违约金，并赔偿承租人因此造

成的损失。

2. 承租人违约：按照合同约定支付违约金，并赔偿出租人因此造

成的损失。

示例说明：

若出租人未能在租赁开始日期前交付房屋，则视为出租人违约，

应按照合同约定支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失，如搬迁

费用、临时租赁费用等。

说明三：法律名词及解释：

1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

2. 违约金：指一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对

方支付的违约赔偿金额。

3. 租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自租赁开始日期至租赁

结束日期。

4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。

5. 押金：指承租人为保障出租人利益，按照合同约定支付给出租

人的一定金额。

不可抗力情况可能导致合同解除或延期履行，双方应按法律规定

和合同约定处理。违约金用于赔偿因违约行为导致的损失。租赁期限

规定了承租人使用房屋的时间范围。租金是承租人支付给出租人的费

用，用于使用房屋及设施。押金用于保障出租人的利益，如有损坏或

违约行为，可用于赔偿或扣除相应费用。