德阳企业综合物业服务合同

合同编号：德阳企业综合物业服务合同2023

第一条 服务内容

1.1 乙方接受甲方的委托，对物业进行综合物业管理，包括但不

限于物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、安全保障、绿化养护

、停车场管理等服务。

1.2 乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，保证物

业的正常运行和使用，确保甲方和物业使用人的合法权益。

第二条 服务标准

2.1 乙方应按照《物业管理条例》和《物业服务规范》的要求，

提供相应的服务标准，保证服务质量。

2.2 乙方应建立健全各项管理制度，确保物业的安全、整洁、有

序。

第三条 服务费用

3.1 甲方应按照双方约定的标准和时间支付乙方服务费用，包括

但不限于物业管理费、维修资金、能耗费用等。

3.2 乙方应提供正规发票，甲方按期支付服务费用。

第四条 合同期限

4.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生

效之日起计算。

4.2 合同期满前，双方如需终止或续签合同，应提前一个月书面

通知对方。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对

方因此造成的损失。

5.2 乙方未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，乙方

未改正的，甲方有权解除合同。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件：

附件一：物业基本情况说明

附件二：服务费用明细表

附件三：物业管理制度

附件四：乙方工作人员名单

附件五：合同签订时物业现状照片

重点条款细节补充及说明：

第一条 服务内容

1.1 乙方接受甲方的委托，对物业进行综合物业管理，包括但不

限于物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、安全保障、绿化养护

、停车场管理等服务。

重点说明：

（1）物业设施设备的维护保养：乙方需定期对物业的设施设备进

行检查、维护和保养，确保其正常运行。设施设备包括但不限于电梯

、消防系统、供水供电系统、空调通风系统等。

（3）安全保障：乙方应制定和完善物业的安全管理制度，确保物

业的安全，预防安全事故的发生。安全保障包括但不限于消防安全、

治安防范、自然灾害防范等。

（4）绿化养护：乙方需对物业内的绿化植物进行定期修剪、施肥

、病虫害防治等工作，保持绿化环境的美观和生态平衡。

（5）停车场管理：乙方负责停车场的日常管理工作，包括停车位

的分配、车辆进出管理、停车费用的收取等。

第二条 服务标准

2.1 乙方应按照《物业管理条例》和《物业服务规范》的要求，

提供相应的服务标准，保证服务质量。

重点说明：

（1）《物业管理条例》和《物业服务规范》：乙方需严格遵守国

家制定的物业管理相关法律法规，确保物业服务的规范化和标准化。

（2）服务标准：乙方应根据国家相关法律法规的要求，结合物业

的实际情况，制定详细的服务标准，包括但不限于环境卫生、安全保

障、绿化养护、设施设备维护等方面。

第三条 服务费用

3.1 甲方应按照双方约定的标准和时间支付乙方服务费用，包括

但不限于物业管理费、维修资金、能耗费用等。

重点说明：

（1）物业管理费：甲方应按照双方约定的物业管理费标准支付乙

方，该费用包括但不限于物业的日常维护、管理、人员工资等成本。

（2）维修资金：甲方应按照双方约定的比例支付维修资金，用于

物业设施设备的维修和更新改造。

（3）能耗费用：甲方应支付乙方在物业运行过程中产生的水、电

、天然气等能耗费用。

第四条 合同期限

4.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生

效之日起计算。

重点说明：

（1）合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起正式生效。

（2）合同期限：本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计

算。合同期满后，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对

方因此造成的损失。

重点说明：

（1）违约责任：双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按

照合同约定承担相应的违约责任。

（2）损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济

损失，包括但不限于财产损失、名誉损失等。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

重点说明：

（1）争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过

友好协商解决，以维护双方的合作关系。

（2）诉讼管辖：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人

民法院提起诉讼，诉讼管辖地为合同签订地。

第七条 其他约定

7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

重点说明：

（1）未尽事宜：本合同在履行过程中，如出现未尽事宜，双方可

通过友好协商，签订补充协议，以完善合同内容。

（2）补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严

格遵守补充协议的约定。