诚信交易二手房买卖合同样本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1. 名称：__________

2. 地址：__________

3. 联系人：__________

4. 联系电话：__________

乙方（买方）：

1. 名称：__________

2. 地址：__________

3. 联系人：__________

4. 联系电话：__________

第一条 房产描述

1.1 房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为

__________平方米。

1.2 房产证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3 房产现状：__________。

第二条 交易价格

2.1 双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________

元整（小写）：__________元。

2.2 乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至

甲方指定的账户。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方

。

3.2 双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3 过户完成后，甲方应协助乙方办理房产证照转移手续。

第四条 违约责任

4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条 争议解决

5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至

__________。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房产证复印件

2. 土地使用权证复印件

3. 房产现状照片

4. 交易价格支付凭证

5. 房产过户证明

6. 房产证照转移手续相关文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。

2. 乙方未按约定时间支付房款。

3. 双方未按约定办理房产过户手续。

4. 甲方未协助乙方办理房产证照转移手续。

三、法律名词及解释：

1. 二手房：已有人居住并出售的房屋。

2. 房产：指具有独立使用功能，包括建筑物和土地的财产。

3. 交易价格：指甲方出售房产所要求的价格。

4. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 房产交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并重新约定交

付日期。

2. 房产现状与约定不符：甲方应承担相应责任，如退还部分房款

或赔偿损失。

3. 乙方未能按时支付房款：乙方应支付违约金，并尽快履行付款

义务。

4. 房产过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理，协商解决相关

问题。

5. 房产证照转移手续出现问题：双方应共同查明原因，协商解决

。

五、所有应用场景：

1. 个人之间的二手房买卖。

2. 企业之间的二手房买卖。

3. 二手房拍卖交易。

4. 二手房租赁转买卖。

5. 二手房赠与。