借名买房协议书范本

合同编号：__________

借名买房协议书

甲方（借名人）：__________

身份证号码：__________

乙方（被借名人）：__________

身份证号码：__________

一、房屋基本情况

1. 房屋位于__________市__________区__________街道

__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2. 房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，

房屋所有权证号为__________。

二、借名买房协议

1. 甲方同意以乙方的名义购买上述房产，并承担该房产的所有购

买费用及相关税费。

2. 甲方保证对所购买的房产拥有合法、完整的所有权，并承诺该

房产不存在任何法律纠纷。

3. 乙方作为房产的名义所有人，应协助甲方完成房产购买手续，

包括但不限于签署相关合同、办理贷款手续等。

4. 房产购买完成后，甲方拥有对该房产的实际使用权和收益权，

乙方不得干涉甲方的正常使用和收益。

5. 房产所有权归甲方所有，甲方有权在必要时要求乙方过户至自

己名下。

6. 若甲方未按约定履行本协议，乙方有权解除本协议，并要求甲

方支付违约金及赔偿相关损失。

三、保密条款

1. 甲乙双方同意对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方

同意不得向第三方披露。

2. 乙方不得以任何形式对外宣称自己是该房产的所有人。

四、争议解决

1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国

法律。

2. 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友

好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为

__________年。

甲方（借名人）：__________

乙方（被借名人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证复印件

2. 甲方身份证复印件

3. 乙方身份证复印件

4. 购房合同复印件

5. 贷款合同复印件

6. 房产过户手续相关文件

7. 物业费、税费等费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间支付购房款或贷款：甲方在协议约定的时间

内未能支付全部购房款或贷款，视为违约。

2. 甲方未履行保密义务：甲方未经乙方同意，向第三方披露本协

议内容或购房过程，视为违约。

3. 乙方未协助甲方完成购房手续：乙方未按约定协助甲方完成购

房相关手续，视为违约。

4. 乙方干涉甲方正常使用和收益：乙方在甲方正常使用和收益范

围内进行干涉，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 借名人：指在本协议中以乙方名义购买房产的甲方。

2. 被借名人：指在本协议中作为房产名义所有人的乙方。

3. 购房款：指甲方按照协议约定支付给乙方的房产购买费用。

4. 贷款：指甲方在购房过程中向银行申请的贷款额度。

5. 保密义务：指甲乙双方对协议内容和签订过程予以保密，未经

对方同意不得向第三方披露。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未能按时支付购房款或贷款：甲方应尽快履行支付义务，

如无法履行，双方可协商延期支付或解除协议。

2. 甲方未履行保密义务：乙方有权解除协议，并要求甲方支付违

约金及赔偿损失。

3. 乙方未协助甲方完成购房手续：乙方应尽快协助甲方完成相关

手续，如无法协助，双方可协商解决。

4. 乙方干涉甲方正常使用和收益：乙方应尊重甲方权益，不得干

涉甲方的正常使用和收益。如发生纠纷，双方可协商解决。

五、所有应用场景：

1. 甲方因特殊原因无法以自己的名义购买房产。

2. 甲方希望通过借用他人名义购买房产以获取更低的首付比例或

贷款利率。

3. 甲方与乙方存在亲属、朋友等关系，双方同意借用乙方名义购

买房产。

4. 甲方在购买房产时，需要借用乙方名义以满足购房政策要求。