企业租赁房屋合同范例

合同编号：__________

企业租赁房屋合同

出租方：

1. 名称：__________

2. 地址：__________

3. 联系人：__________

4. 联系电话：__________

承租方：

1. 名称：__________

2. 地址：__________

3. 联系人：__________

4. 联系电话：__________

一、房屋描述

1. 房屋地址：__________

2. 房屋面积：__________平方米

3. 房屋用途：__________

4. 房屋现状：__________

二、租赁期限

1. 租赁期限自__________年____月____日起至__________年____

月____日止。

2. 租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方

，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 租金为每月人民币__________元。

2. 承租方应在每月的__________日前将租金支付至出租方的指定

账户。

3. 租金支付方式为__________。

四、押金

1. 承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币

__________元。

2. 租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给

出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复后，

将在__________个工作日内退还承租方押金。

五、维修责任

1. 出租方负责维护房屋及附属设施的基本设施，确保其正常使用

。

2. 承租方负责日常维护和合理使用房屋及附属设施，如因承租方

使用不当导致设施损坏，承租方应承担维修责任。

六、合同的变更和终止

1. 任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致需要变

更或解除本合同，应签订书面协议。

2. 租赁期内，如出租方需提前收回房屋，应提前一个月通知承租

方，并支付承租方一个月租金的赔偿。

3. 租赁期内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租

方，并支付出租方一个月租金的赔偿。

七、违约责任

1. 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付

违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2. 本合同任何一方如逾期支付租金或押金，应按照应付金额的

__________%支付滞纳金。

八、争议解决

1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国

法律。

2. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1. 房屋内的家具、家电等附属设施清单详见附件。

2. 承租方不得将房屋转租给第三方，否则出租方有权终止合同。

3. 本合同一式两份，双方各执一份。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年____月____日

一、附件列表：

1. 房屋附属设施清单

2. 房屋现状照片

3. 租赁押金收据

4. 租金支付凭证

5. 房屋钥匙交接记录

6. 房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1. 出租方违约行为：

未能按时交付房屋或附属设施

未能按照约定维护房屋及附属设施

提前收回房屋未提前通知或未支付赔偿

2. 承租方违约行为：

未按时支付租金

未按照约定使用房屋及附属设施导致损坏

提前解除合同未提前通知或未支付赔偿

未获得出租方同意转租房屋

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指合同规定的承租方可以使用房屋的时间段。

4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5. 押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用

。

6. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 出租方延迟交付房屋：

协商解决：与出租方沟通，要求按时交付房屋。

法律途径：如协商不成，可依法要求出租方承担违约责任。

2. 承租方迟延支付租金：

提醒催告：提醒承租方及时支付租金。

滞纳金：根据合同约定，对迟延支付的租金收取滞纳金。

3. 房屋及附属设施损坏：

维修责任：根据合同约定，由损坏方承担维修责任。

赔偿：如故意损坏或使用不当导致损坏，损坏方应赔偿损失

。

4. 提前解除合同：

提前通知：双方应提前一个月通知对方解除合同。

赔偿金：根据合同约定，违约方应支付给对方一个月租金的

赔偿金。

五、所有应用场景：

1. 企业租赁办公场所

2. 商业租赁店铺

3. 住宅租赁住房

4. 租赁房屋作为分支机构办公地点

5. 租赁房屋用于临时居住或商务接待