房地产预售抵押协议

合同编号：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信

用的原则基础上，就甲方将其开发的房地产项目预售给乙方，并由乙

方提供抵押担保的事宜，达成如下协议：

第一条 房地产项目概况

1.1 项目名称：_______

1.2 项目地点：_______

1.3 项目规模：_______

1.4 项目用途：_______

第二条 预售房产

2.1 甲方同意将上述项目中的_______套房产预售给乙方，乙方自

愿购买。

2.2 房产具体情况如下：

2.2.1 房产名称：_______

2.2.2 房产位置：_______

2.2.3 房产面积：_______平方米

2.2.4 房产户型：_______

2.2.5 房产单价：_______元/平方米

2.2.6 房产总价：_______元

第三条 付款方式及进度

3.1.1 乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房价款

的_______%；

3.1.2 乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房

价款的_______%；

3.1.3 剩余房价款，乙方应按照甲方规定的进度支付。

3.2 乙方支付房价款的方式为：_______（现金/转账/其他）。

第四条 抵押担保

4.1 乙方同意以其所购房产为本次交易提供抵押担保。

4.2 抵押担保的范围包括：房价款、逾期付款违约金、甲方为实

现抵押权而产生的费用等。

4.3 甲方应于本协议签订之日起_______日内，办理完毕房产抵押

登记手续。

第五条 违约责任

5.1 甲方未按照约定时间交付房产的，应按照逾期交付部分房价

款的_______%向乙方支付违约金。

5.2 乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房

价款的_______%向甲方支付违约金。

5.3 双方未尽事宜，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管

辖权的人民法院起诉。

第六条 其他约定

6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3 本协议未尽事宜，按国家法律法规的规定执行。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件1：《房地产预售许可证》

附件2：《项目规划许可证》

附件3：《建筑工程施工许可证》

附件4：《不动产权证书》

附件5：《房屋销售合同》

附件6：《购房发票》

附件7：《抵押登记证明》

附件8：《付款凭证》

附件9：《交付验收单》

附件10：《物业服务合同》

附件11：《装修合同》

附件12：《其他相关文件》

重点条款细节补充及说明：

1.1 项目名称：_______（重点）

详细补充：本项目名称为“_______”，系指位于_______（具体

位置）的房地产项目，该项目由_______（开发商名称）进行开发建设

。项目名称是本项目在整个开发过程中的唯一标识，乙方在签署本合

同时，应对项目名称进行仔细核实，确保项目名称与实际项目相符。

1.3 项目规模：_______（重点）

详细补充：项目总占地面积为_______平方米，总建筑面积为

_______平方米，包括_______栋建筑物，共计_______个住宅单元。项

目规模是衡量项目整体规模大小的重要指标，乙方在购买房产时，应

充分了解项目规模，以便对项目的发展前景和居住环境有更全面的了

解。

2.2.3 房产面积：_______平方米（重点）

详细补充：乙方所购买房产的建筑面积为_______平方米，其中套

内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。房产面积

是乙方在购买房产时最为关心的问题，乙方应仔细核实房产面积，确

保房产面积与实际相符。

2.2.6 房产总价：_______元（重点）

详细补充：乙方所购买房产的总价为_______元，其中包含房价款

_______元，装修款_______元，其他费用_______元。房产总价是乙方

购买房产所需支付的总金额，乙方在签署合同时，应确保房产总价与

实际相符。

3.1.1 乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房价款

的_______%（重点）

详细补充：乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付

房价款的_______%，即支付人民币_______元。乙方支付房价款的期限

和比例是双方在交易过程中需要严格遵守的规定，乙方应按照约定的

期限和比例支付房价款，否则将承担相应的违约责任。

4.3 甲方应于本协议签订之日起_______日内，办理完毕房产抵押

登记手续（重点）

详细补充：甲方应在本协议签订之日起_______日内，到不动产登

记机构办理完毕房产抵押登记手续，并将抵押登记证明交付给乙方。

房产抵押登记手续是确保甲方权益的重要环节，甲方应按照约定时间

办理完毕抵押登记手续，否则将承担相应的违约责任。

5.1 甲方未按照约定时间交付房产的，应按照逾期交付部分房价

款的_______%向乙方支付违约金（重点）

详细补充：甲方未按照约定时间交付房产的，应按照逾期交付部

分房价款的_______%向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交

付部分房价款×_______%。违约金是甲方未按照约定时间交付房产时

，应向乙方支付的赔偿金额，甲方应充分了解违约金的计算方式和金

额。

6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份（重点）

详细补充：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方应妥善保

管协议副本，以备不时之需。协议副本是对双方具有法律约束力的文

件，乙方在签署协议时，应确保协议副本的真实性和有效性。