大清包劳务分承包施工合同
甲方：**总队第九项目部
乙方：**建筑工程有限公司
为确保甲方承建的**生活广场工程顺利完成，根据施工安排，甲方将土建结构工程承包给乙方施工。根据《合同法》和《建筑法》的有关规定，为确保按期合格完成施工任务，按照高标准、严格要求完成施工任务的总目标，同时也为了明确甲乙双方在施工过程中的权利、义务及经济责任，经双方协商，签订本合同，条款如下：
工程项目：
一、工程名称：**生活广场。
二、工程地点：河南省**市**隔壁。
三、工程概况：多层底商，框架住宅：A区、B区、C区、H区（商业、及住宅）。地上暂定面积约20万平方米（按合同据实结算）。
1、按建筑面积计算劳务承包费，单价325元/ m2结算，额外零工用工50元/工日。
（1）、其中砼主体结构225元/m2，砌体粉刷100元/m2.
（2）、±0以下地梁，承台，土方开挖、回填、清槽、按地上第一层建筑面积计取单价275元/m2。
（3）、±0以上每层按建筑面积计算面积单价325元/m2。
（4）、地下室基础按外围以内水平面积计算，基础面积单价325元/m2。地下室顶板，按顶板外墙皮以内计取面积单价325元/m2，地上每层按实际建筑面积325元/m2计取，五层顶板按标准层计取建筑面积，五层上部屋面为斜坡造型砼结构，按天沟以内垂直水平投影面积，计取一层面积。
（5）、结算单价，总价款均为税后价（一切应交纳的税收均有甲方承担）。
（6）、乙方生活区的水电安装材料，水电费及生活垃圾处理由乙方承担外，其它一切临建设施均由甲方承担。
（7）、土方不够回填，有甲方负责购土并运到需填部位，如土方多，有甲方在场内指定地点堆放，乙方不负责外运。
上述承包单价，包括人工工资，劳务承包管理人员工资，差旅费，辅助材料费，夜间施工津贴，一次性包干不作任何调整。
面积计算方式：
1、±0以下地梁、承台结构按水平投影面积一层计算（地下室结构基础，按水平投影面积一层计算面积,地下室顶板按一层面积计算，斜坡屋面按水平投影面积计算）；
2、地上建筑面积按《河南省建筑和装饰工程综合基价2002》版规则计算；
四、承包范围
**生活广场，B区、C区、H区、A区土建项目楼栋图纸范围的结构主体施工、建筑砌体、室内外墙抹灰等全部工作量及内容。
1、乙方承包范围不包含内容如下：防水、门窗、外墙保温、室内保温、涂料油漆、粘贴石材墙地砖（雨水管甲方负责材料，乙方负责劳务安装）、铁艺、钢构件，安装工程（水电、暖、通、消防、电梯）及水电安装的开槽与修复等，以上所有材料及劳务均不包含在乙方承包范围内。
2、乙方承包范围包含内容如下：承包范围内的垂直运输设备（塔吊、施工电梯）、钢筋制作设备（对焊机、弯曲机、切断机、切割机、电焊机、调直机）、砼浇捣设备（振动器、振动棒、平板震动器）、木工设备（大电锯、手动电锯）、粉刷设备（砂浆搅拌机）、外架搭设、外脚手架及支撑架钢管扣件、架板、安全网、密目网、方木、建筑模板、墙柱加固双向拉丝、砌体植筋，承保范围内施工机械设备、周转材料、各种耗材（铁钉、铁丝、扎丝、焊条、切割片、双面胶、照明灯及二级配电箱以下电线等）、工具、用具、测量器具、实验模具、主体框剪结构施工、建筑砌体工程施工、楼层内墙体普通抹灰、楼地面抹灰、砼泵送、钢筋竖向、水平焊接（螺纹套丝加工及套筒甲方负责）、楼层施工养护管道人工安装及材料费、所有设备的进出场费及安拆维修费（注：属拆带不走的材料费有甲方承担）。用于施工中的一切资料及材料试验费，均由甲方承担。
五、工程量付款
甲方支付乙方工程款，遵照甲方与业主签订的付款节点执行。
单价组成：（1）单价325元/ m2，其中：砼主体225元/ m2，砌体40元/ m2，抹灰60元/ m2
砼主体：
（1）砼主体乙方B区、C区每栋，垫资到地上三层，(A区、H区垫资到地上二层)，为了加快工程进展，甲方积极跟业主协商，提前支付乙方工程款，支付地梁承台结构±0以下的275元/ m2，与地上二层225元/ m2的80%进度款。（地下室±0以下按325元/ m2的80%支付）。
（2）地上砼主体按每月实际完成建筑面积乘以单价225元/ m2支付80%进度款。
（3）主体砼封顶后，经甲乙双方共同验收，办理结算，付到砼主体总价额95%，主体砌体完后一个月内付清剩余5%砼予留款。
砌体：（1）每月按完成建筑面积乘以40元/m2，支付进度款80%。
（2）砌体全部完工后，十日内，支付砌体总款额到95%，内外粉刷完毕，支付剩余5%砌体予留款。
抹灰：（1）每月按完成建筑面积乘以60元/ m2，支付进度 款80%。
（2）抹灰全部完工后，三十日内，经甲乙双方验收结算付到抹灰总款额95%。
（3）剩余5%抹灰款交工一年后付清。
六、双方职责
甲方的职责：
1、提供生产生活临时设施、水电主线路，承担施工区水电费用，乙方不能用电炉，电饭锅做饭。
2、提供施工图叁套，负责提供本工程各栋楼的标高基准点及各栋楼轴线位置，负责验收乙方分部分项工程。
3、负责处理本工程周边关系，负责现场各分包单位交叉施工人员的协调。
4、按照协议约定，对乙方所报已完工作量进行确认，组织竣工验收和结、决算，并及时向乙方拨付工程款。
5、甲方负责商砼搅拌，并运到乙方泵车边。其它主材：钢筋、砂、石、水泥、砖等，甲方负责供应的一切合格材料应提前7天到场。如因材料不合格造成的一切损失，均由甲方承担。
6、工程的所有安全、质量报检及验收资料由甲方负责（含实验及资料）。
乙方的职责：
1、乙方按图纸的实际用量和损耗，提前一周向甲方上报原材料使用计划。原材料到场后，乙方负责接收、使用。
2、负责本工程的测量放线。
3、乙方负责组织好本工程所需用的各工种专业人员，保证足够的施工力量，管理人员及专业施工人员需配齐全，并具备相应的有效上岗证书，签定合同三日内将证书复印件交项目部备案。
4、严格按照施工图设计要求，安排施工。
七、质量、工期、安全文明施工
1、质量标准：合格。按省级文明工地施工，争取“中州杯”严格按照国家、地方施工及验收标准规范进行施工、验收。
2、工期；严格按照甲方乙方协商制定的施工进度计划执行，人员由乙方自行调整。如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期相应顺延。
（1）甲方不能提供施工场地，水源 、电源未接通，影响施工；
（2）重大设计变更影响施工进度；
（3）在施工中如因停水、停电影响正常施工；
（4）非乙方原因或由于监理签证不及时而影响下一道工序施工；
（5）人力不可抗拒的因素而延误工期。
八、其它
1、非乙方原因，造成乙方现场施工人员停工、待料、停水、停电等2天（含2天）以上，甲方支付给乙方现场实际人员每人每天50元停工费，并赔偿乙方施工机械、周转料具因此停滞而发生的实际损失，工期顺延。
2、因设计变更造成的工程量增减据实结算，未提前通知引起的返工，按《河南省建筑和装饰工程综合基价2002》版规则计算，综合工日43元/工日计算人工费，并计算相应的机械费、材料费，由甲方另行支付给乙方，工期顺延。
3、由甲方另行分包出去的工程，如需使用乙方的施工机械、周转料具等，应提前与乙方协商 ，由甲方代扣分包单位应付费用支付给乙方，乙方配合施工。
4、乙方对自身所造成的质量安全事故均由乙方负责，并承担一切经济法律责任。
九、 协议解除
具有下列情况之一的，甲方可以解除协议：
1、乙方不服从甲方管理管理，不能保证质量、进度 ，无视安全生产操作规程的。
2、乙方严重违反劳务纪律及甲方规章制度的。
3、甲方宣告破产或濒临破产处于法定整顿期间的。
具有下列情况之一的，乙方可以解除协议：
4、甲方不履行协议或触犯国家法律法规，侵犯乙方合法权益的。
5、由于业主原因造成工程停建或缓建。
如因上述原因致使该工程无法进行施工，甲方五日内结清乙方已完的工程款，并赔偿乙方已进场的施工机械、周转料具的损失，并按违约款项赔偿支付乙方。
十、履约保证金的交纳及返还条件
1、甲乙双方合同签定生效5日内，乙方向甲方交纳履约保证金150万元（壹佰伍拾万元、由甲方开具收据），乙方先施工C区、B区，待A区、H区桩基完，乙方再向甲方交纳履约保证金150万元（壹佰伍拾万元、由甲方开具收据），合计两次缴纳履约保证金300万元（叁百万元）。
2、乙方施工四个区，每个区履约保证金75万元（柒拾伍万元），B区、C区待砼主体完成三层时，退还乙方该区保证金一半，该区砼浇筑结顶后，三日内退还另一半保证金，A区、H区待砼主体完成二层时，退还乙方该区保证金一半，该区砼浇筑结顶后，三日内退还另一半保证金，各区在砼浇筑结顶后，7天内甲方未能将该履约保证金退还乙方，甲方应按每天1%支付乙方利息。时间以浇筑砼完成节点之日计算。
十一、违约责任。
1、本合同双方签字盖章生效后，甲方不得将本工程另行分包，更换乙方或工程不能正常开工、施工，否则甲方将承担如下责任：甲方需双倍返还乙方已交纳的履约保证金，并按日千分之一支付乙方已交纳保证金的利息，（从交纳保证金之日起计算，至退还之日止）
2、因甲方或业主方原因（包括但不限于主材、手续、地方干预、甲方未按约定支付工程进度款等），造成乙方进场后，不能顺利施工的停工，甲方除承担乙方在场人员误工费外，另行按5000元/日支付乙方在场机械、周转材料的租金及停置所需开支消耗等费用，且工期相应顺延。
3、不属于乙方原因的，停建、缓建、或到节点甲方未能支付进度款，甲方按乙方已完工程量价款总额两倍赔偿乙方，乙方所进材料据实作价，由甲方负责赔偿，且违约责任第一款、第二款，继续有效。
4、若合同履行中发生争议，双方按照实事求是、互谅互让的原则协商解决，协商无效，请有关部门仲裁或当地人民法院解决。
十二、其他
1、本合同双方签字盖章之日起生效，工程完工双方全部履行合同约定，工程款付清后本协议自动失效。
2、甲乙双方代表附合同后，授职委托书、身份证复印件各一份。
3、甲方宣告破产乙方有优先享受索赔权。
本合同未尽事宜，双方本着实事求是的原则协商解决。
本合同一式六份，甲方四份，乙方两份。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
代表（签字）： 代表（签字）：
签定合同时间： 年 月 日
**市**生活广场
**
合
同
发包方： **总队第九项目部 （ 甲方）
承包方：**建筑工程有限公司（乙方）
二OO九年三月六日
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