个人住房贷款借款合同书
借款人(以下简称甲方):
贷款人(以下简称乙方):
甲方向乙方申请借款,乙方经审查并依据 同意发放贷款。为明确各自的权利、义务,甲乙双方遵照有关法律规定,经协商全都,订立本合同,以便共同遵守执行。
第一条借款金额
甲方向乙方贷款人民币(大写)
其次条借款用途
甲方借款将用于
第三条借款期限
甲方借款期限自 年 月 日至 年 月 日。
第四条贷款利率和利息
贷款利率按 息 计算,按 结息。
贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内,如遇利率调整,按人民银行规定调整。
第五条用款方案
甲方的分次用款方案为:
年 月 日 元 年 月 日 元
年 月 日 元 年 月 日 元
第六条提款方式
甲方借款实行 (直接提款/专项提款)方式,根据本合同商定的用款方案转入 单位在乙方开立的存款账户内。
第七条还款方式
本合同项下的贷款本息采纳 (月均还款法/累进还款法)归还。
累进还款法 (逐年/每隔 年)按 %递增还款额。
第八条还款方案
甲方从支用信用款的次月开头,按月偿还贷款本息。还本付息日期定为每月 日至 日。
采纳月均还款法,每月归还贷款本息 元
采纳累进还款法,甲方分次归还贷款本息为:
第 年每月 元第 年每月 元
第 年每月 元第 年每月 元
第九条贷款的偿还
甲方保证按本合同第八条确定的还款方案归还借款本息,并于每月还本付息日前将应还款额存入在乙方开立的存款账户内,托付乙方代扣。
甲方如提前一次归还全部贷款本息,应在还款日前 个营业日内通知乙方,并征得乙方同意。乙方已计收的贷款利息不再调整。甲方最终一次归还的贷款本金部分,乙方按其实际使用期限相应的借款利率计收利息。
第十条合同的.变更和解除
本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式提前一个月通知合同的其他有关当事人。未达成协议前,原合同连续有效。
第十一条借款担保
对于本合同项下的借款全部债务以 作为抵押物或(和)以 作为质物供应担保或(并)由 作为甲方保证人担当全额连带责任保证,并另行签订《抵押合同》、《质押合同》或(和)《保证合同》作为全合同的从合同。
第十二条甲乙双方的主要权利和义务
1.甲方有权要求乙方按合同商定发放贷款;
2.甲方应按合同商定的还款方案和还款期限归还贷款本息;
3.甲方必需按商定用途使用贷款,不得将贷款挪作他用;
4.甲方应按乙方要求定期供应其有关经济收入的证明;
5.乙方有权检查贷款的使用状况;
6.乙方应按合同规定期限准时发放贷款。第十三条违约责任
1.甲方未按本合同商定用途使用借款,乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按 计收利息;
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