北京网签合同范本
篇一：签合同
北京市存量房屋买卖合同
（经纪成交版）
特别提示
《北京市存量房屋买卖合同》（经纪成交版）（自行成交版）自XX年7月1日起推行使用。本合同示范文本仅供查看，不能作为签约下载使用。
申请办理存量房屋转移登记手续的，买卖双方须提交通过北京市房地产交易管理（）和北京工商（）下载合同编号标识"CX"的示范文本，并在打印后填写使用。
出卖人：
买受人：
北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
二OO七年五月
说 明
1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件；通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
北京市存量房屋买卖合同
出卖人：
【法定代表人】【负责人】： 国籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：
出生日期： 年 月 日，性别：
通讯地址：
邮政编码： 联系电话：
【法定代理人】【委托代理人】： 国籍：
【身份证】【护照】【 】：
通讯地址：
邮政编码： 联系电话：
共有权人：
【法定代表人】【负责人】： 国籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：
出生日期： 年 月 日，性别：
通讯地址：
邮政编码： 联系电话：
【法定代理人】【委托代理人】： 国籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：
通讯地址：
邮政编码： 联系电话：
买受人：
【法定代表人】【负责人】： 国籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：
出生日期： 年 月 日，性别：
通讯地址：
邮政编码： 联系电话：
【法定代理人】【委托代理人】： 国籍：
【身份证】【护照】【 】：
通讯地址：
邮政编码： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：
【区（县）】 【小区（街道）】 【幢】【座】【号（楼）】 单元 号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为： 层，其中地上 _层，地下 层。该房屋所在楼层为 层，建筑面积共 平方米。
（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】
【 】： 。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条 房屋权属情况
（一）该房屋所有权证证号为： ，共有权证证号为： ，填发单位为： 。
房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。
（二）土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得。土地使用权证号为： ，填发单位为： 。
（三）该房屋性质为下列选项中第 种情形。
1、商品房；
2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号： ）；
3、向社会公开销售的经济适用住房；
4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；
5、其他房屋。
（四）该房屋的抵押情况为： 。
1、该房屋未设定抵押；
2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为： ，抵押登记日期为： 年 月 日，他项权利证证号为： 。
该房屋已经设定抵押的，出卖人应于 年 月 日前办理抵押注销手续。
（五）该房屋的租赁情况为： 。
1、出卖人未将该房屋出租。
2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。
第三条 出卖人与买受人通过下列第 、 、 种方式达成交易（可多选）。
1、出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交（房地产经纪机构名称：
，备案证明编号： ，房地产经纪执业人员姓名： ，资格证书编号： ）；
篇二：合同范本(签版)
邦 盛 凤 凰 城
商 品 房 买 卖 合 同
（合同编号：）
合同双方当事人：
出卖人：邵东邦盛实业有限公司 营业执照号：430521000012104_ 机构代码证：55492059-7 注册地址：邵东县两市镇文体路100号 法定代表人：刘国忠
委托人：/ 联系电话： /
买受人：
证件类型及号码： 联系电话：
联系地址： 共有人： 证件类型及号码： 联系电话：
联系地址：共有情况：
根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共
和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、
自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房相关事宜，自愿达成如下协议，以资共
同遵守：
第一条 项目建设依据
出卖人以 方式取得位于 编号为的地块的土地使用权。土地面积为平方米，土地使用起始日期为 ，其中非商业用地终止日期为 商业用地终止日期为 。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称邦盛·凤凰城。该项目的建设用地规划许可证为，建设工程规划许可证号为 ，规划用途为，施工许可证号为 。
第二条 商品房销售依据
买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为邵东县房地产管理局，商品房预售许可证号为 。
买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为/ 。
第三条 买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）为 邦盛·凤凰城 项目中的第 [幢] / [单元] [层] 号房。该商品房的设计用途为 ，属 结构，该幢房屋建筑层数地上层，地下 层。
该商品房(1、合同约定2、产权登记)建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条 计价方式及价款
出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款：
1.按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币 ）每平方米 元,总金额（￥元）人民币（大写） 。 2
2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（/ 元）每平方米，总金额（￥ /元） / 。
3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民币）总金额（￥ / 元) / 。
第五条 预售款监管
该商品房的预售款监管机构: ，预收款监管账户名称为 ，账号为 。预售款应按法律法规的有关规定监管使用。
买受人应当按本合同约定如期足额将房价款缴入上列预售款监管账户。买受人采用现金直接支付给出卖人房价款的，出卖人收到款项后应及时缴入上列预售款监管账户。
第六条 付款方式及期限
买受人按下列第 种方式按期付款：
1.一次性付款
全部购房款（含定金）￥ 元于本合同签订之日一次性付清。
2．银行按揭贷款或公积金贷款：
首付款（含定金）￥ 元于本合同签订之日支付。剩余房款￥ 采用方式支付。
买受人以银行按揭方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款（大写）计 元，余款（大写） _元向银行申请贷款。买受人应在接到出卖人通知之日起 7 日内，将申请办理银行按揭所需的全部资料提交给出卖人，在接到出卖人或贷款人通知后_3 日内前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第七条处理。
买受人以公积金贷款方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款（小写）计__元，余款（大写）_ 元向公积 3
金管理中心申请贷款。买受人应在接到出卖人通知之日起_ 7__日内，将申请公积金贷款所需的全部资料提交 给出卖人指定人或单位 ，在接到通知后_3_日内前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第七条处理。
因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额
的，出卖人同意买受人在收到通知之日起 7 日内，以自有资金支付，不承担本合同第七条约定的违约责任；逾期，出卖人在7日内有权解除合同，有权要求买受人支付合同总价5%的违约金，合同解除后_30_日内将扣除违约金外的剩余房款退还给买受人。如逾期未能支付，买受人要求解除合同的，应向出卖人支付合同总价5%的违约金，经得出卖人同意后将扣除违约金外的剩余房款退还给买受人。
因出卖人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额
的，买受人可以选择以下第（2） 种方式：
（1）合同继续履行，具体付款方式和付款期限另行协商，并签订补充协议。
（2）买受人在_ 10__日内有权解除本合同，合同解除后_15__日内出卖人应退还买受人已付款项及其活期存款利息。买受人在15日内未解除合同的，视为其同意继续履行本合同，买受人应在自第16日起的15日内付清全部购房款，否则出卖人有权按本合同第七条的约定追究买受人逾期付款等违约责任。
因非归责于双方的原因，导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人应在 逾期后7 日内以自有资金或 /支付。逾期，任何一方均可单方解除合同，在合同解除后_ 30__日内，出卖人应将买受人已付款项及其活期存款利息退还给买受人。
3．其他方式
首付款（含定金） / 元于 / 支付，剩余房款的支付。剩余房款的支付 /。
第七条 买受人逾期付款的违约责任
4
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 1种方式处理：
1．按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期在 30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 二 的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过30 日后，出卖人有权解除合同并有权将该房屋另售他人，买受人没有异议。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 5％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 五 （该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2． / 。
第八条 面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以 建筑面积 （本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约规定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 2 种方式进行处理：
1．双方同意按以下原则处理：
（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人在买受人提出解除合同之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期存款利率付给利息。
5
篇三：签合同附件
第五条 房屋产权及具体状况的承诺
出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。
出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移给买受人。
第六条 房屋的交付 出卖人应当在 __过户之后7日之内 将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第__1、_2、_3_项手续：
1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单
等具体
情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；
3、移交该房屋房门钥匙；
第七条 违约责任
（一）逾期交房责任
除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人1、按照逾期时间，分别处理(（1）和（2）不作累加)
。
（二）逾期付款责任
买受人未按照附件五约定的时间付款的，按照下列第种方式处理。
1、按照逾期时间，分别处理。(（1）和（2）不作累加)
(1)
逾期在日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应
并于实际支付应付款之日起日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；
(2)逾期超过__/ 日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起 /
日内按照累计的逾期应付款的％向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。
第八条 出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起_/ 日内退还买受人全部已付款，按照 _/ 利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。
第九条 税、费相关规定
本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件七。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款 3 ％的违约金。
本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【买受人】缴纳。
第十条 权属转移登记 （一）当事人双方同意，自本合同签订之日起 30 日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 （二）买受人未能在 / 内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。
1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退
房通知送达之日起 /_ 日内退还买受人全部已付款，并按照 / 利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之 / 的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起 / 日内向买受人支付。
（三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起 30 日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付 50000 元的违约金；逾期超过__30 日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_三 的违约金。
第十一条 不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起 七 日内向另一方当事人提供证明。
上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有√】之日起转移给买受人。
第十二条 争议解决方式
种方式解决。
（一）依法向房屋所在地人民法院起诉；
（二）提交 / 仲裁委员会仲裁。
第十三条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四条 本合同及附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，其中出卖人 份，买受人 份，房屋权属登记部门一份， __份。
双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份，附件二、附件三有实际约定内容的，需一并提交。
出卖人(签章)： 买受人(签章)：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】(签章)： 【委托代理人】(签章)：
日
签订地点：
签订地点：
附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况
（一）房屋附属设施设备：
1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】【 】：
2、供电：【220V】【380V】【可负荷 KW】【 】：
3、供燃气：【天燃气】【煤气】【 】：
4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【 】：
5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】【 】：
6、空调：【中央空调】【自装柜机 台】【自装挂机
台】【 】：7、电视馈线：【无线】【有线（数字、模拟）】【 】：
8、电话：【外线号码 】【内线号码
】9、互联接入方式：【拨号】【宽带】【ADSL】
【 】：
（二）房屋家具、电器、用品情况
略
（三）房屋配套物品
1、【房屋钥匙】【单元门钥匙（或磁卡）】【信箱钥匙】【水门
钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】【 】【 】；
2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》 】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】；
3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】；
4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL(上)交费凭证】；
（四）装修装饰情况
（五）关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的具体约定
（六）该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能改造】【 】 附件二 房屋共有权人对出售该房屋的意见（略）
附件三 房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定（略）
篇四：房产签介绍
签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在上。然后会给个签号，用户可以通过这个号在上进行查询。签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。一般的"签"程序是：交易双方当事人根据上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在上。然后会给个签号，可以通过这个号在上进行查询。签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。
签，上签约的简称，在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同签。目前国际和国内采用线上签署电子文件的方式有多种，但大多数不具备法律效力。按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的签是指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。此类签后的电子文件可以进行保存、提取、司法验真、税务稽查等。我国现有能提供签服务的第三方电子缔约平台有国家批准的CA买卖等。签可以大大提高电子商务的安全高效性。
房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上查询。
签和备案有着本质的区别，签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个络化管理系统。
而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
两者的共同作用是 ，防止一房多卖，当我们要注意的是签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
编辑本段签规则同一套房只要有一家中介"签"，其他中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主挂出房子，没有买家也立刻签"占上"房子，找到买家后再注销改签，由此导致退房率超高。市房地产交易数据显示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率%。=一位业内人士表示，正常退房率应该是1%至3%，恶意签很容易延误买卖双方成交时机，也会严重扰乱房地产市场秩序。
为避免中介单方擅自"签"，市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将上信息提交完成的，经查实后将对该机构或人员的上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。[1]
编辑本段签信息这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。
此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。
根据《办法》，每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表，该楼盘的预定和销售情况在表上一览无
余，适时刷新。开发商通过虚报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将会失灵，与售楼处里暗藏猫腻的销控表相比，买房人有了更可靠的信息源。
编辑本段签程序据了解，上签约的程序为：交易双方当事人根据上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
每一宗交易的上操作程序应在24小时内完成。
编辑本段签作用电子商务签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，让企业交易过程更便捷，更高效，更低成本，不再受时间，地域的限制。另外签合同则可以在电脑中原样归档、检索、提供数据，方便企业查找信息，还可以导入企业的ERP系统，企业在对账、结算、资金控制等方面可以因此获得极大的便利。
据介绍，实行上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。
针对签后，对现有的交易体系有什么样的冲击，以及签将给客户带来什么样的影响？首先签将会进一步规范市场秩序，对整个行业进行新一轮的洗牌，郑州的经纪行业将会彻底告别“刀耕火种”的原始经营时代，全面进入“信息化”时代。因为只有有资质、有实力的公司才能有签的资格，这样一来，那些“夫妻店”、独家店、将会失去生存的空间。同时也会打破旧有的行业秩序，建立新的行业秩序，促进整个行业向健康，良性的轨道去发展。至于签给客户带来的影响，将会表现在以下几个方面：
1.签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个签过程市民也都可以通过上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
3、签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。
4.签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。
5、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。
每套商品房信息上将一目了然
据介绍，房地产市场信息系统是房地产预警预报系统的一部分。通过该系统，不仅可以查询到商品房楼盘信息，还包括每套商品房的层数、用途销售情况和预售参考均价等详细信息。 相关信息将由房地产开发企业报送，主管部门审核，确保真实准确。
编辑本段注意事项签合同时，需要注[2]意以下事项：
第一，签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二，签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
第三，签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
第五，签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、
质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
另外，在什么是签时时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
编辑本段合同签1.介绍：
合同签特指电子商务领域上签约。在电子商务领域又可以称为电子缔约。目前国际和国内采用线上签署电子文件的方式有多种，但大多数不具备法律效力。按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的签是指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。此类签后的电子文件可以进行保存、提取、司法验真、税务稽查等。我国现有能提供签服务的第三方电子缔约平台有国家批准的CA买卖等。签可以大大提高电子商务的安全高效性。
2.流程：
注册第三方电子缔约平台→交易双方使用买卖盾数字证书登录→编辑上传合同内容→双方加签时间戳→双方进行电子签名→生成电子合同→电子合同存档
3.作用：
签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，让企业交易过程更便捷，更高效，更低成本，不再受时间，地域的限制。另外签合同则可以在电脑中原样归档、检索、提供数据，方便企业查找信息，还可以导入企业的ERP系统，企业在对账、结算、资金控制等方面可以因此获得极大的便利。
4.签一般需要第三方支持：
考虑到签的法律要求、专业要求和公正要求，一般需要第三方支持。当前国内在签领域领先的服务商包括江苏买卖电子商务有限公司等，是国家工信部十二五试点单位，拥有签、电子缔约等系列知识产权，比较权威。中小企业进行签活动可以通过CA买卖等第三方电子缔约平台，大型企业采购和销售系统的签活动，可以在其原有ERP或者电子商务平台上加挂买卖公司的“签B2B购销系统”。
5.国家试点项目：
近日，十二五“电子认证创新应用”试点项目发布会暨“可靠电子签名及数据电文应用之电子缔约安全”项目启动会在北京国家会议中心隆重举行。工业和信息化部信息安全协调司欧阳武副司长、江苏省经信委周萍处长、重庆市经信委员会李进涛处长、中国电子认证服务联盟秘书长刘权，版式技术产业应用联盟秘书长庞春霖等出席了发布会。
本次“电子缔约安全”试点项目的承担单位，江苏、重庆两地的代表企业江苏买卖电子商务有限公司和重庆市电子商务协会分别与该试点项目的技术研发平台签署了《可靠电子签名及数据电文应用试点工程之电子缔约安全保障试点项目战略合作协议》。
编辑本段二手房签量大增据北京市住建委站签数据显示，在国务院发布“国五条”细则后第二日，也就是XX年3月2日，北京二手房住宅签套数达到1059套，二手房签数据持续创新高。虽然征收20%的个税可以减少投机需求，但是一旦二手房转让的数量减少，购房者无奈之下只能转向一手房，这无疑加剧一手房的需求。[3]
===========================上海如何查签以及签需要注意事项
XX-10-10 00:24搜房综合整理评论收藏打印字号：T|T
[摘要]如何查签？签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在上。然后会给个签号，如何查签，只要通过这个号在上进行查询就可以。以
上就是如何查签的方法。
如何查签？签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在上。然后会给个签号，如何查签，只要通过这个号在上进行查询就可以。以上就是如何查签的方法。
如何查签？签合同时，需要注意以下事项：
第一，签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二，签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
第三，签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
第五，签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
另外，在什么是签时时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
你现在知道什么是签啦，签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个络化管理系统。
======================================如何查签？相信都是购房者想要知道的问题。如何查签其实很简单，在购房者与开发商进行备案，而备案后将会得到一个签号码，通过这个号码就可以解决如何查签这个问题。
签包含哪些内容？这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。
此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。
根据《办法》，每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表，该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余，适时刷新。开发商通过虚报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将会失灵，与售楼处里暗藏猫腻的销控表相比，买房人有了更可靠的信息源。
篇五：合同范本(签版)01
邦 盛 凤 凰 城
商 品 房 买 卖 合 同
（合同编号：）
合同双方当事人：
出卖人：邵东邦盛实业有限公司 营业执照号：430521000012104_ 机构代码证：55492059-7 注册地址：邵东县两市镇文体路100号 法定代表人：刘国忠
委托人：/ 联系电话： /
买受人：
证件类型及号码： 联系电话：
联系地址： 共有人： 证件类型及号码： 联系电话：
联系地址：共有情况：
根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共
和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、
自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房相关事宜，自愿达成如下协议，以资共
同遵守：
第一条 项目建设依据
出卖人以 方式取得位于 编号为的地块的土地使用权。土地面积为平方米，土地使用起始日期为 ，其中非商业用地终止日期为 商业用地终止日期为 。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称邦盛·凤凰城。该项目的建设用地规划许可证为，建设工程规划许可证号为 ，规划用途为，施工许可证号为 。
第二条 商品房销售依据
买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为邵东县房地产管理局，商品房预售许可证号为 。
买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为/ 。
第三条 买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）为 邦盛·凤凰城 项目中的第 [幢] / [单元] [层] 号房。该商品房的设计用途为 ，属 结构，该幢房屋建筑层数地上层，地下 层。
该商品房(1、合同约定2、产权登记)建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条 计价方式及价款
出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款：
1.按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币 ）每平方米 元,总金额（￥元）人民币（大写） 。 2
2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（/ 元）每平方米，总金额（￥ /元） / 。
3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民币）总金额（￥ / 元) / 。
第五条 预售款监管
该商品房的预售款监管机构: ，预收款监管账户名称为 ，账号为 。预售款应按法律法规的有关规定监管使用。
买受人应当按本合同约定如期足额将房价款缴入上列预售款监管账户。买受人采用现金直接支付给出卖人房价款的，出卖人收到款项后应及时缴入上列预售款监管账户。
第六条 付款方式及期限
买受人按下列第 种方式按期付款：
1.一次性付款
全部购房款（含定金）￥ 元于本合同签订之日一次性付清。
2．银行按揭贷款或公积金贷款：
首付款（含定金）￥ 元于本合同签订之日支付。剩余房款￥ 采用方式支付。
买受人以银行按揭方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款（大写）计 元，余款（大写） _元向银行申请贷款。买受人应在接到出卖人通知之日起 7 日内，将申请办理银行按揭所需的全部资料提交给出卖人，在接到出卖人或贷款人通知后_3 日内前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第七条处理。
/Helps/
3
买受人以公积金贷款方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款（小写）计__元，余款（大写）_ 元向公积金管理中心申请贷款。买受人应在接到出卖人通知之日起_ 7__日内，将申请公积金贷款所需的全部资料提交 给出卖人指定人或单位 ，在接到通知后_3_日内前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第七条处理。
因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额
的，出卖人同意买受人在收到通知之日起 7 日内，以自有资金支付，不承担本合同第七条约定的违约责任；逾期，出卖人在7日内有权解除合同，有权要求买受人支付合同总价5%的违约金，合同解除后_30_日内将扣除违约金外的剩余房款退还给买受人。如逾期未能支付，买受人要求解除合同的，应向出卖人支付合同总价5%的违约金，经得出卖人同意后将扣除违约金外的剩余房款退还给买受人。
因出卖人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额
的，买受人可以选择以下第（2） 种方式：
（1）合同继续履行，具体付款方式和付款期限另行协商，并签订补充协议。
（2）买受人在_ 10__日内有权解除本合同，合同解除后_15__日内出卖人应退还买受人已付款项及其活期存款利息。买受人在15日内未解除合同的，视为其同意继续履行本合同，买受人应在自第16日起的15日内付清全部购房款，否则出卖人有权按本合同第七条的约定追究买受人逾期付款等违约责任。
因非归责于双方的原因，导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人应在 逾期后7 日内以自有资金或 /支付。逾期，任何一方均可单方解除合同，在合同解除后_ 30__日内，出卖人应将买受人已付款项及其活期存款利息退还给买受人。
3．其他方式
首付款（含定金） / 元于 / 支付，剩余房款的支付。剩余房款的支付 /。
4
第七条 买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 1种方式处理：
1．按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期在 30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 二 的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过30 日后，出卖人有权解除合同并有权将该房屋另售他人，买受人没有异议。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 5％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 五 （该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2． / 。
第八条 面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以 建筑面积 （本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约规定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 2 种方式进行处理：
1．双方同意按以下原则处理：
（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权解除合同。
5
篇六：商品房买卖合同签模版
篇七：上海签合同范本
上海签合同范本
上海二手房买卖过户签合同范本
出卖人(以下简称甲方)：
买受人(以下简称乙方)：
经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：
一、 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金(大写)人民币 元整，(小写)￥ 。
1、 房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)
房屋坐落：
1、 该房屋的所有权证号为： ;国有土地使用权证号为： 。
2、 该房屋的土地使用权取得方式为：□出让、□划拨，本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
一、 甲乙双方商定成交价格为(大写)人民币 元整，(小写)￥ ，乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式为 。乙方支付房款具体约定为：
1、 于 前，支付甲方房款 ;
2、 于 前，支付甲方房款 ;
二、 甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
三、 甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒，乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
四、 甲方将户口于 年 月 日前从该房屋迁出。
五、 甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或者债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
六、 乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起 日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或者甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之 的违约金。
七、 上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 方承担，营业税由 方承担、印花税由 方承担、个人所得税由 方承担，向房产交易部
门缴纳的手续费由 方承担，其它税费约定情况： 。
八、 本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
九、 本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
十、 本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份、房地产交易管理部门一份。甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为：
甲方(签章)：
签约日期：
乙方(签章)：
签约日期：
篇八：二手房买卖过户签合同范本
房 屋 买 卖 合 同
合同双方当事人：
1、 出卖人（以下简称甲方）： ； 身份证号码： ； 联系电话： ； 地址： ； 邮编： ；
2、 买受人（以下简称乙方）： ； 身份证号码： ； 联系电话： ； 地址： ； 邮编： ； 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：
一、 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有。
1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）
房屋坐落： 。
2、该房屋的所有权证号为： ；国有土地使用权证号为：
。
3、该房屋的土地使用权取得方式为：□出让、□划拨，本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
二、 甲乙双方商定成交价格为人民币（大写） 元整，（小写）
￥ ，乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式为 。乙方支付房款具体约定为：
1、于本合同签订时，支付甲方房款人民币（大写） 元整，（小写）￥ ；
2、于 年 月 前，支付甲方房款 ；
3、乙方应在规定期限内甲方付清购房款，逾期乙方应给付甲方该房地产价款10%的违约金。
4、 。
三、 甲方于乙方付清全部全额房款后与乙方办理房产过户手续，并将房屋及
附属物正式交付给乙方使用。甲方在正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气等各项费用，同时将该房屋的钥匙交于乙方验收。
四、 甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现
状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒，乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。 五、
六、 甲方将户口于 年 月 __日前从该房屋迁出。 甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或者债权
债务，概由甲方负责清理。
七、 乙方中途违约，乙方应付给甲方全额房款的20%作为违约金，同时本合
同自动终止，甲方在乙方支付违约金后三十个工作日内将乙方已付房款返还给乙方。
八、 甲方中途违约，甲方应在违约之日起 工作日内将已付款返还乙方，本
合同自动终止，逾期按同期银行贷款利率付给乙方违约金。
九、 上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税、营业税、印花税、房产交易
部门缴纳的手续费由 _方承担，其它费用约定情况： 。
十、 本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成，任
何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十一、 本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，
其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
十二、 本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份、房地产交易管理部门一份。 十三、 甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为：
。 十四、 其它约定事项：
。
甲方（签章）：乙方（签章）： 共有权人：地址：
地址： 联系电话:
联系电话：
年月日 年月日
篇九：房地局签合同
武汉市存量房买卖合同
（房字[ ]第 号）
卖方（下称甲方）：[ ]
买方（下称乙方）：[ ]
提示:
1．《武汉市存量房买卖合同》上填写后，需在3个有效工作日内到房产局进行核验打印，否则将自动作废，合同需重新输入。
2．本合同只用于买卖双方自行交易，通过中介公司成交的，应填写《武汉市存量房居间( 买卖 )合同》，否则出现法律纠纷由买卖双方自行承担，买卖双方向管理部门举报并经核实后，中介公司需退还全部交易中介费用。
3. 字数限制：每一项的填写字数请勿超过100字。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。
第一条 甲方所有房屋,座落于武汉市[](请按房屋所有权证填写，不再填写武汉市和所在城区，如：汉阳大道1#1单元101室。) ,为结构,建筑面积
平方米](请填写数字,如:) ,用地面积 ](请填写数字,如:)。“房屋所有权证”号为“ [字 ](如:市自)第 [号 ](请填写数字,如:XX0012) ”,“土地使用权证”号为“ [字 ](如:岸国用(改))第 [号 ](请填写数字,如:7827)”。房屋附属设施见附件。房屋所有权证填发日期 [年月日](请选择日期),房屋所在层次第
层 ](请按房屋所有权证上填写) ,房屋地上总层数](请填写数字,如:12),房屋设计用途:,房型:](房型为标准房型时请选择室和厅)。
第二条 经甲、乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币 [元 ](请填写数字,如:元。注意正确填写小数点的位置,单位：元) 。
第三条 具体付款方式如下：
第四条 甲方应在收到乙方全部房款[日内 ](请填写数字,如:30) ,将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚,如甲方有设定抵押、按揭、租赁等行为应告知乙方,并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方承担全部责任。
第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的
%](请填写数字,如:30) 向乙方支付违约金；乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的[ %](请填写数字,如:30) 向乙方支付违约金。
第六条 乙方逾期不交付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的[ %](请填写数字,如:30) 向甲方支付违约金；甲方解除合同的, 由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费,并按全部房款的 [ %](请填写数字,如:30) 向甲方支付违约金。
第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内, 携带“房屋所有权证”和“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费,按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担,或由双方另行约定。
第八条 因不可抗力造成违约的,甲、乙双方友好协商解决。
第九条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商议,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条 本合同履行中如发生争议,由甲、乙双方友好协商解决,协商不成时,可选择下列
](请选择争议方式) 种方式解决：
1.提交武汉仲裁委员会仲裁;
2.依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十一条 本合同自双方签字之日起生效。
第十二条 本合同一式 [](请填写数字,如:四)份,二份需交有关登记部门存档。 (窗口无偿提供打印买卖合同一份，如另行需要多份买卖合同，可通过复印方式，自行予以解决)
第十三条 补充协议、附件：
1、 全部转让 部分转让
2、 转让份额 [ %](请填写数字,如:50) 转让面积 [平方米](请填写数字,如:) 3、
4、
5、
立合同人：
卖方(签章：
联系地址：
身份证号码：[]联系电话： [ ]代理人(签章)：[]
联系地址：
身份证号码：[]联系电话： [ ] 法定代表人(签章)：[]
联系地址：
身份证号码：[]联系电话：[ ]
买方(签章):
联系地址：
身份证号码：[]联系电话：[ ]代理人(签章)： []
联系地址：
身份证号码：[]联系电话：[ ] 法定代表人(签章)：[]
联系地址：身份证号码：[]联系电话：[ ]
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