门面租赁协议范本
合同双方:
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方)
甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同:
第一条甲方出租的商铺座落地址 ,建筑面积 ㎡(使用面积 ㎡)
第二条租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。
第三条租金和租金交纳期及条件:
1.每月租金为人民币 元,乙方每个月缴纳一次租金,物业费自理。租金贰年内不递增,第三年租金按10%递增。
2.本合同一经签署,乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同到期,乙方交清租金及水电、煤气,等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。
若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条出租方与承租方的变更:
1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。
第五条乙方的职责:
1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租%.如拖欠租金天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。
2.甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
3.乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。
4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。
5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6.租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
7.租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。
8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。
9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。甲方在租赁期内:
(1)对本合同约定期内设施进行维修保养,包括;
(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;
(3)负责租赁房屋的结构性维修。
(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权。
第八条租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条
转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归甲方所有,营业设备等动产归乙方。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
第十条
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
第十一条本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。
备注:
出租方: 承租方:
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
门面租赁协议范本(二)
出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
甲、乙双方经过协商之后就房屋租赁事宜,达成以下协议:
一、甲方将位于 的门面出租给乙方居住使用,租赁期限自 年 月 日至 年 月 日,计 个月。
二、本房屋月租金为人民币 元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初 日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交 元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为 ,从 年 月 日至 年 月 日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式 份,甲、乙双方各执 份,自双方签字之日起生效。
甲方(签章): 乙方(签章):
年 月 日起 年 月 日
门面租赁协议范本(三)
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
甲乙双方在互惠互利的基础上,经平等协商,就租赁武汉多福路商城3楼门面房经营与管理事宜,达成如下协议。
第一条房屋租赁用途
乙方承租门面房经营项目 .
第二条租赁期限
租赁期起止 年 月 日至 年 月 日止。
第三条租金、费用及付款方式
一、租金和费用:
甲方将 号商业门面租赁给乙方经营,乙方按甲方计算的租赁面积 ㎡缴纳年租金: .
二、付款方式:
1、门面按照先交费后使用的原则,由甲方按年收取乙方租金及费用,乙方须在每 季度租用前一周向甲方交纳 季度全额租金及费用。
2、若乙方在规定的时间内不交租金及费用,甲方有权收取乙方的滞纳金,甲方收取标准为:每天按月租金及费用合计的5%收缴;若乙方拒交者视同违约;并按本协议的违约条款处理。
3、此协议签订之日,乙方应向甲方缴纳 元,用作乙方履约保证金。如协议生效期间,未发生违约情况,到协议终止时,甲方应将履约金全额无息退还。如乙方违约,给甲方造成损失的,乙方应对甲方所受损失作出相应的经济赔偿并由甲方扣除乙方履约金。
第四条双方的权利和义务
一、甲方的权利主义务
1、甲方负责提供商业用水、用电,将水电源送至乙方所租赁房屋内,安装水、电表。
2、甲方负责在协议签订一周内清理租赁房屋内场地空间。
3、甲方负责提供承租房屋的使用证明。
4、甲方负责对乙方经营纠纷的协调,制定必要的管理规定,并负责检查落实和违规处罚。
5、甲方负责对乙方经营门前“三包”(卫生、绿化、秩序)的管理,涉及政府职能部门的有关收费要求时,甲方有权督促乙方缴费及代收。
二、乙方的权利和义务:
1、乙方在租赁期间的水、电费以及政府学校其他部门规定应收取的费用由乙方支付,水电收取价格以武汉市自来水公司、供电局商业收费标准为准。
2、乙方严格按国家有亲规定持证经营。
3、乙方严格执行门面管理办公室制定的各项规定,并服从管理。
4、乙方必须遵守《武汉市外来人口管理暂行规定》和《武汉市外来人口计划生育管理规定》。
5、乙方在租赁期间,严格执行武汉市政府规定的门前“三包”,坚持谁租用谁负责的原则。注意门前的市容整洁、环境卫生,随时保持门前的安全、卫生、整洁及道路的畅通。若有违反,甲方有权按规定给与处罚。
6、乙方认真执行城市管理规定,不乱搭乱改,不擅自改变房屋结构,若有违反甲方有权给于处罚。
三、双方共同的权利和义务:
1、甲方如要对房屋进行整体规划时,乙方应予以支持、配合,并服从甲方的房屋的调整和管理。
2、甲、乙双方与其他单位及个人形成的各种债权债务纠纷,由各自进行解决,均与对方无关。
第五条违约责任
一、甲方违约责任
1、甲方未按约定,逾期或不按乙方要求交付房屋或水电不到位,视同违约。每逾期一日,按月租金0.5%支付违约金;
2、因甲方人为因素停水、停电所造成的乙方损失,由甲方负责赔偿(供电局、自来水公司故障及技术等原因除外);
3、甲方保证用于租赁的房屋产权的真实,如发生任何产权纠纷,由甲方负责处理,若给乙方造成损失,由甲方负责赔偿。
二、乙方违约责任
1、乙方未按时交付租金,除应如数补交以外,每逾期一日,按月租金的5%追加支付违约金;
2、乙方在经营中出现亏损,经甲方确认同意乙方终止协议,不追究乙方的违约责任。但乙方需要提前三个月通知甲方,固定装修归甲方所有,乙方不得拆除。乙方支付一个月房屋租金给甲方。
3、乙方在租用期间,不得私自转租、转让及改变经营项目。若违反规定,甲方有权终止协议,并对乙方按年租金总额的三倍给于处罚;
4、乙方由于装修或使用不当等原因造成房屋损坏,由乙方负责修缮及赔偿损失;
5、租赁期满 日后仍不归还房屋,甲方有权对乙方的设施、设备进行处置。
第六条租赁协议的终止
一、若发生地震、洪涝等自然灾害以及不可抗力事外,致使房屋及财产损失和经营不能正常开展或协议不能继续履行,甲乙双方均不承担任何违约责任。
二、因政策规定或城市规划而造成协议提前终止的,由甲方收回租用房屋,并视其情节给予乙方1个月的租金赔偿。
三、有下列情况之一,将视为乙方违约,甲方有权选择提前终止本协议,并要求乙方赔偿损失,其金额视情节为1 12个月的租金。
1、乙方逾期一个月不支付甲方租金;
2、未经甲方同意,乙方擅自改变承租房用途;
3、未经甲方同意,乙方擅自改变房屋建筑结构;
4、乙方利用门面房或摊位进行非法经营活动;
5、乙方私自转租、转让承租者;
6、乙方逾期不交水、电费、各项税费以及规定的费用;
7、乙方严重违规操作,不服从安全、卫生管理;
8、乙方违反协议规定,并不及时使补救。
四、有下列情形之一。将视为甲方违约,乙方有权选择提前终止本协议,并要求甲方赔偿损失。
1、甲方逾期一个月仍未将出租房屋交付乙方;
2、甲方因司法判决、仲裁而导致本协议之房屋产权发生变更;
3、甲方违反其保证责任或本协议的有关规定,在乙方通知补救期间未得到及时补救,致使乙方不能正常营业或使乙方权益受到实质性的损害。
第七条争议解决的方式
本协议在履行过程中如发生争议,甲、乙双方应尽量协商解决。协议不成时,甲、乙双方一致同意向属地所在人民法院提起诉讼。
第八条其它事宜
一、本协议如有未尽事宜,甲、乙双方可协商签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力。
二、本协议自双方签字盖章之日起生效,协议一式两份,甲乙双方各持一份。
甲方(出租方): 乙方(承租方):
地址: 地址:
电话: 电话:
门面管理负责人: 门面管理负责人:
签订时间: 年 月 日签订时间: 年 月 日
门面租赁协议范本(四)
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
甲方将位于 路 号 间门面(㎡)承租给乙方经营,为规范甲乙双方的行为,经充分协商,达成如下门面出租协议:
一、乙方承租甲方门面前,必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目,非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件,并将所有证件的复印件交于甲方。
二、乙方在签订本合同之前,应向甲方交纳 元的门面押金,该押金不得用来抵减门面租金,乙方如能在合同期内全面履行本合同,到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)
三、合同签定后,中途不允许将门面退还甲方,否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营,如因特殊情况需要转让门面,必须经甲方同意,甲方每次收取 元的转让管理费。如私自转让,则对乙方处以 元的罚款(在押金中扣除),并对新承租户主处以 元的罚款后,提高房屋租金的 %,重新签订租赁协议。
四、门面租金为每月 元,乙方必须先交钱后租房,月底时先将次月的门面租金交清,决不允许拖欠,如有拖欠,第一次给予 元的罚款在押金中扣除(不抵减租金),再有发生则甲方有权收回门面另行出租,并没收押金。
五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策,搞好综合治理,服从各管理部门的管理,在经营范围内合法经营,如违法乱纪,不服从管理,所造成的后果一概由乙方自负,后果特别严重的甲方有权终止合同,没收押金。
六、乙方在承租期内,其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主,应注意搞好环境卫生,特别是要保证下水道的畅通,如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。
七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作,如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚,甲方对乙方处以 元的罚款,在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责,后果特别严重的将移交司法部门处理。
八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施,如有损坏照价赔偿(在押金中扣除),不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等),如需对门面进行外观装修,则应征得甲方同意,否则甲方有权收回门面,没收押金。
九、本协议有效期为 年,即从 年 月 日至 年 月 日止,甲方原则上保证乙方的经营期限,如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时,甲方须提前一个月通知乙方,乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。
十、本合同一式两份,自签字之日起生效,若有未尽事宜,双方协商解决。合同到期后,甲方对门面招标,乙方在同等条件下享有优先权。
甲方:(签字)
年 月 日
乙方:(签字)
年 月 日
门面租赁协议范本(五)
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方
使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的座落于 街 以南 门面房小间出租给乙
方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。
2、内附属设施:(或附表)
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
年租金为4000元人民币,大写肆仟圆整。
第二年租金经双方协商约定 。租金支付方式 。
五、甲方的权利与义务
甲方应在乙方支付 租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
甲方: 乙方:
时间: 时间:
门面租赁协议范本(六)
甲方:
乙方:
为更好提高门面的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:
一、甲方将座落于副食大楼一楼一间面积为 平方米的临街门面租赁给乙方,作为服装店使用。
二、租期从 年四月一日起至 年十二月三十一日止(即:壹年)
三、月租金五千陆百元整(5600元),乙方于每月 日前向甲方交清当月的租金即五千陆百元整(5600元),如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后,甲方有权终止租赁合同,勒令乙方清场甲方不承担任何责任,不退还押金。
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付壹萬贰千元押金(12000)(不计利息),合同期满押金退回。
五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。
六、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。
七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。
八、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。
九、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时,乙方必须无条件同意,并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承担,乙方按期清场后合同终止,甲方退还押金。
十、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。
十一、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
十二、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。
甲方法人代表签字:
乙方法人代表签字:
签约日期: 年 月 日
门面租赁协议范本(七)
甲方:
乙方:
经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。
一、甲方愿将x自有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。
二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。
三、租赁经营时间:租赁时间从 年 月 日起至 年 月 日止,租赁期限为 年。
四、租金:
1、门面月租金双方协商为 元,乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增x,不准拖欠和以各种理由拒交。
2、甲方提供:水电表设施齐全,供乙方使用。水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位x,电表底数度数x。
五、租赁责任:
1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如乙方需装修改造门面内外,乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。
2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责。
3、合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。
六、违约责任:乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同。乙方若有特殊情况,需转让门面必须经得甲方先同意,门面租金由甲方决定,对乙方无权作主,否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。
七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
电话: 电话:
日期:
门面租赁协议范本(八)
出租方: (以下筒称甲方)
承租方: (以下筒称乙方)
甲方将出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。
一:甲方将店面租给乙方,租期为 年,从 年 月 日到 年 月 日止。
二:乙方每年向甲方缴纳租金为人民币 ,每月租金为 ,乙方应在 前缴清。
三: 乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲方有权单方终止合同,并收回店面,没收押金。
四:乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用,并负责维修,若有损坏,应照价赔偿。
五:租赁期间,水费、电费、物业管理费,工商、税收、卫生费等其它一切费用由乙方缴纳。
六:租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修部分不得拆除。
七:租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方在租赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金。
八:乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方(包括地板),所经营的商品乙方自行处理。如需续租,乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权。
九:本合同订立之日,乙方交押金 给甲方,合同期满,如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方。
十:本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,从签字之日起生效执行。
甲方签字: 乙方签字:
身份证: 身份证:
联系电话: 联系电话:
签订日期: 年 月 日签订日期: 年 月 日
《门面租赁协议范本(8篇)》相关文档:
民间个人门面房屋租赁合同书(3篇)09-01
店铺门面转让合同协议书5篇09-02
商场门面店铺转让协议书-(精选8篇)09-02
门面商铺出租合同(7篇)09-02
门面出租合同范本15篇09-02
门面商铺租赁合同范本(7篇)09-02
门面租赁合同(15篇)09-02
店铺门面出租合同7篇09-02
门面房出租合同6篇09-02
门面房屋租赁合同(通用15篇)09-03