房屋租赁合同
出租方（甲方）：
地址:
联系人:
联系电话:
承租方（乙方）：
地址:
联系人:
联系电话:
邮箱：
承租方（乙方）：
身份证号码：
甲方和乙方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
一、租赁标的
（一）乙方租赁甲方位于 房屋（以下简称“租赁房屋”或“房屋”），建筑面积共计 ㎡，租赁面积共计 ㎡ ,乙方租用用途为 住宿 。
二、租赁期限
（一）租赁期共计 6 个月，租赁时间为2022 年 11月 25 日至 2023 年 5月 26 日；
（二）合同终止后，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还，如甲方仍继续出租该租赁房屋的，乙方在同等条件下享有优先承租权。
三、租金
（一）租金：按照 26.5 元（人民币）/平米/月的标准收取，每月租金合计为人民币小写￥ 1300 元(人民币大写： 壹仟叁佰 元),该租金包含 税金 费用。
备注：以上金额■是□否含税。
（二）租金支付：双方约定，租赁期内每 月 支付一次，首期租金在本合同签订后 3 日内支付，共计人民币小写￥ 1300 元(人民币大写： 壹仟叁佰 )，剩余租金按期支付，乙方应于当期租期开始前 10 日内，支付当期的租金。
（四）租金支付认可：乙方将租金交至甲方账户后，将及时将银行进账单原件及复印件送至甲方，甲方应开具相应的收据。
四、其他费用
（一）房屋押金：乙方应在交付首期租金时，一次性支付房屋押金（ 1 个月的租金标准）￥ 1300 元（人民币： 壹仟叁佰 整至甲方账户，甲方收到等额的款项后 3 日内开具房屋押金收据，甲方应自本协议终止、且乙方无任何违约情况下，双方完成交接后 3日内，无息退还全部押金。
（二）租赁期内的下列费用中，(8)房屋租赁税费 由甲方承担， (1)水费(2)电费(6)燃气费(7)物业管理费 由乙方承担。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方应于2022年 11月 25 日双方签订合同后，向乙方交付租赁房屋及相关权利证明文件复印件、房主身份证复印件等材料。
2.租赁期限内，甲方承诺在如下范围内承担维修义务（乙方原因造成损坏的除外），包括但不限于主体结构、外内立面。租赁期内房屋修缮以及房屋设施在正常使用下造成的损坏均由甲方负责，乙方应及时通知及配合甲方维修，甲方应及时维修。
3．租赁期限内，甲方确保租赁面积以外的，其它建筑面积应空置或正常合理用途，不会干扰乙方对租赁房屋的正常使用；
4. 甲方应在租赁期限内提供用水、用电，除市政部门暂停供水供电及其它不可抗力因素外，甲方在租赁期限内不得因任何原因向乙方停止供应用水、用电。
（二）乙方权利与义务
1.乙方应按照第三条、第四条的约定，如期、足额交付费用，乙方逾期交付租金的，应以逾期交付租金金额为基础，按照1.5%每日的标准向甲方支付违约金，租赁期间所产生的水电费，燃气费、网费、管理费等其他生活费用均由乙方承担。拖欠该费用造成的后果由乙方负责。
2.租赁期限内，乙方有权对租赁房屋进行装饰装修，但乙方对房屋进行装修或增扩设备时，不得破坏房屋承重结构以及主要网线和管道布局，若有毁坏，乙方应给予修复或赔偿；
3.乙方应按协议约定，合理使用租赁房屋及附属设施，如因乙方使用不当等原因，造成房屋或设备损坏的，乙方应承担赔偿责任；
4.租赁期限内，乙方不得使用租赁房屋从事违法犯罪行为。
5.乙方应合理使用房屋及其附属设施，若改动房屋内部结构，租赁期满时甲方可要求乙方恢复原状或收取恢复工程实际发生的费用。
6.租赁期间内，承租人是房屋的实际管理人，承租人需要时刻注意防火防盗防触电不做危及自身人身安全的活动，并且在承租人的房屋内发生的一切安全事故都由承租人自己承担，与出租人无关。包括但不限于高空抛物，水电煤气使用不当、在房屋内摔倒等造成的人身伤亡。如果承租人利用此房进行不正当的经营或者违法活动出租方有权无条件的立刻收回房屋，如果给出租方造成损失的，需按照实际损失进行赔偿。
六、违约责任
（一）甲方违约责任
1.如甲方交付的房屋或配套设施存在质量问题或安全隐患，影响乙方正常使用的，乙方有权随时终止本协议；
3.租赁期限内,如有第三方基于担保物权或其他事由,致使合同目的无法实现的,乙方有权终止本协议；
4.租赁期限内，甲方未经乙方同意，无理由终止本协议的，乙方有权要求甲方赔偿装饰、装修费用；
（二）乙方违约责任
1.乙方逾期交付租金的，应自逾期之日起，按日向甲方支付违约金，乙方以逾期交付租金金额为基础，按照1.5%每日的标准向甲方支付违约金，乙方逾期付款，超过 10 日的，甲方有权终止本协议，并就相关损失要求赔偿；
2.乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁房屋主体结构的，甲方有权终止本协议，要求乙方恢复房屋原状，并支付租金总额 25 %的违约金，违约金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿；
3.协议生效后，乙方未经甲方同意，无理由终止本协议的，甲方有权扣除押金作为违约金。
七、房屋的转租及转让
1.租赁期间，甲方可出售或转让房屋，房屋出售后，合同依旧有效。
2.若未经甲方同意，乙方不得转租房屋，若已经得甲方同意，乙方可以寻找下任租客并转租房屋。
八、合同的变更，解除与终止
1.租赁期间乙方有如下行为的，甲方可解除合同收回房屋并追偿损失
（1）未经甲方书面同意，转租转借房屋或拆改变动房屋结构。
（2）未经甲方书面同意，改变合同约定房屋用途。
（3）存放危险物品，从事违法犯罪活动的。
（4）扰民并严重影响他人正常生活的。
（5）乙方超过10天未支付租金的。
2.租赁期满若乙方仍需继续租赁则应合同到期前一个月书面通知甲方，若甲方继续出租，则乙方有优先承租权，续租需重新签订合同。
3.租赁期满合同自然终止。
4.因不可抗力，如自然灾害或政策变动拆迁导致合同无法履行，则合同终止。
5.签订本合同后，任何一方若需解除合同则必须提前至少1个月向对方提出。征得对方同意后即可解除合同，协商解除合同不视为违约。
6.其他法定的合同解除情形。
九、争议解决
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方均可以向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。
十、其他条款
（一）本合同壹式 贰 份，甲方持 1 份，乙方持 1 份，具备同等法律效力，自双方签字盖章后生效；
（二）本合同首部双方联系方式和联系信息，适用于双方往来联系、书面文件送达及争议解决时法律文书送达；如有变更，应当提前3个工作日通过变更前的联系信息通知另一方；
（三）本合同未尽事宜，由合同双方共同协商，签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
（以下为签字页，无正文）
甲方：(签字) 乙方：(盖章/签字)
签署日期： 签署日期：
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