房产抵工程款合同书
〔标准版合同协议书〕
甲 方：***公司或个人
乙 方：***公司或个人
签订日期： ****年**月**日
签订地点：**省***市***地
房产抵工程款合同书
甲方： 合同编号：
法定代表人： 签订地址：
乙方： 签订日期： 年 月 日
法定代表人：
甲乙根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，就房产抵工程款事宜，在协商一致的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。
第一条 房产地址
本合同项下的房产位于 市 路 号 花园第 幢、第 幢。
第二条 抵付金额
甲方将上述房产作为甲方欠乙方 工程款的抵付。
抵工程款的两幢住宅面积总计 方米(最终面积以确权面积为准)，折合人民币人民币 元整〔大写： 〕。甲方所欠乙方工程款以双方核定的结算数为准。两者相抵，多退少补。如甲方所款项超过人民币 元整〔大写： 〕，由甲方另支付现金补齐差价；如甲方所欠款项少于人民币 元整〔大写： 〕，由乙方支付现金补齐差价，或按本钱计算相应面积房屋补回甲方。
第三条 双方义务
1．由于 花园是由多方合作共同开发，为了照顾项目的整体性，便于统一管理，双方商定，由甲方负责项目前期的三通一平、规划、甘油、设计、报建、人防和质检委托等工作；工程相关费用由乙方分摊。
2．甲方负责施工现场管理及协助乙方进行项目建设过程中的施工监理，乙方必须遵守甲方《施工现场管理守那么》。
3．甲方协助乙方办理竣工验收、房产确权、房产销售的有关手续，相关税费由乙方支付。
第四条 债务结清
1．自甲乙双方签订合同之日起，甲方所欠乙方和工程款即告结清〔乙方必须开出工程款发票给甲方〕，不再存在甲方欠乙方 工程款问题。
2．今后甲方与其它单位发生有债务纠纷，也不能以本合同所签的第 幢、第 幢建筑作抵押，以确保乙方对这两幢楼的权属。甲乙双方同意本合同到市公证外公正，公证费用由乙方负责。
3．自甲乙双方签订合同之日起，乙方须在 天之内，一次性向甲方支付小区开发的各项费用人民币 元整〔大写： 〕，具体构成〔略〕。
第五条 工程进度
1．为了保证 花园项目的整体形象，便于统一管理，乙方必须严格遵守甲方统一安排的施工进度。自签订合同之日起 个日历天内保证工程全部竣工，并按规定进行工程保修。乙方必须在与购房客户签订临时售房合同的同时，按其面积以 元／平方米交足质量保修金，否那么，甲方有权不予签订临时合同。保修期满后，保修金余额退回给乙方。
2．假设因乙方工程进度给甲方带来管理不便或造成经济损失时，甲方有权对乙方进行处分，工期每拖延 天，处以万分之 的罚金〔按双方核定的结算数计〕。
第六条 工程质量
1．乙方在施工时必须按照图纸和国家有关规范施工，保证工程质量，以维护甲方的声誉和 花园的整体形象。甲方工程部有权对乙方的工程质量进行监督检查，对不良质量问题有权要求返工。工程议标由乙方负责办理批准手续，甲方协助。
2．甲方协助乙方办理竣工验收工作，竣工验收后，乙方须移交完整的建筑资料档案正本一式 份给甲方，否那么，甲方不协助乙方办理销售手续。
第七条 房产销售
1．为维护 花园整体形象，所有房屋实行统一最低限价销售，原那么上由甲方售楼部统一代理，乙方也可在此原那么上自行销售。统一最低限价由甲乙双方根据市场行情商定。
第八条 销售服务
1．甲方协助乙方办理房产销售的有关手续，乙方预售房产时必须严格按照 市预售房政策办理，售房临时合同由购房客户与甲方签订、乙方确认。正式销售合同由甲方与客户签订，由甲方统一开出销售发票给乙方转给购房客户，所涉及的营业税等税收费用由乙方提前或当时付清，否那么甲方不予协助办理上述手续。乙方购房客户对房屋质量的投诉由乙方负责处理。
2．为了促进整个楼盘的销售，甲方愿意代理乙方销售，广告费及代理费另议。
第九条 物业管理
房屋建成竣工验收，小区物业管理由 有限公司属下的 有限公司管理。工程竣工后 天内乙方必须交物业管理维修基金 万元给甲方。
第十条 违约责任
1．违反本合同约定，或无故终止合同视为违约，违约方应按合同法有关规定，承担违约责任。
2．在合同有效期内，假设无不可抗拒因素发生，甲乙双方中的任何一方都不得终止合同，终止合同方视为违约。
3．违约金的计算方法： 。
第十一条 争议的解决
本合同书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。
本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，那么任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条 生效条件
本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字盖章之日起生效。
本合同—式 份，各方当事人各执 份，具有相同法律效力。
甲方〔盖章〕： 乙方〔盖章〕：
授权代理人：〔签字〕 授权代理人：〔签字〕
住址： 住址：
邮政编码： 邮政编码：
联系电话： 联系电话：
传真： 传真：
日期： 日期：
电子信箱： 电子信箱：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
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