商品房房屋租赁合同
甲方（出租人）：
身份证号码：
联系方式：
乙方（承租人）：
身份证号码：
联系方式：
鉴于甲方拥有下列房屋出租：
房屋地址：
房屋面积：
租赁用途：
房屋交付时间：
甲乙双方于 年 月 日签订本合同，经友好协商，达成如下协议：
第一条 租赁房屋
1、甲方同意将上述房屋出租给乙方使用。
2、租赁期限自 年 月 日起，至 年 月 日止，共计租期为 个月，逾期不计。
第二条 租金及支付方式
1、乙方每月应按约定支付租金人民币 元。首月租金在签订本合同时支付。
2、乙方应按时、足额支付租金。如逾期支付，每日按租金的百分之五计算违约金。
3、乙方应当将租金存入甲方账户，或者现金支付给甲方，并取得甲方签字或者盖章的付款收据。
第三条 押金
1、乙方应当在签订本合同时向甲方支付押金人民币 元。
2、乙方在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应当在三个工作日内将押金全额退还给租赁期满的乙方；乙方在租约期间有违约行为的，甲方可以从押金中扣除相应违约金。
第四条 使用权
1、租赁期间，乙方拥有使用房屋的权利并承担相应义务。
2、甲方应当保证房屋条件符合国家有关规定，并保证其处于良好状态及无致使居住危险的隐患，如发现问题应及时修缮，确保乙方权益不受影响。
3、乙方应遵守国家有关房屋管理的法律和行政法规，并按照相关规定正确使用房屋，不得将房屋转租、转借、改建、销售等。
4、房屋内的水、电、燃气等公用设施和装备的保养，维护应由乙方自行负责。
5、如房屋出现质量问题或有故障，乙方应及时通知甲方，甲方应给予协助维修或调解处理。
第五条 退租及归还房屋
1、租赁期满或提前终止租赁合同后，租赁房屋必须由乙方交还给甲方。如乙方需要续租，需提前通知甲方并与甲方协商。
2、房屋归还时，乙方应当将房屋恢复原状，并保持房屋的清洁。如发现有损坏或者破损，乙方应当承担相应责任。
3、检验、交接房屋时，甲、乙双方应当在共同签字的交接清单上注明房屋及其内外设备情况和数量。交接清单应当作为本合同的附件，具有同等效力。
第六条 违约责任
1、租赁期内，如乙方违约，将视情节轻重分别按下列条款予以扣除违约金：
（1）拖欠租金的，按每日百分之五的利息计算违约金；
（2）擅自改建或转租房屋的，按租金一倍计算违约金；
（3）违反相关规定，扰乱社区、邻里关系的，按每次三百元计算违约金。
2、如因甲方责任造成租赁期内乙方不能继续使用房屋的，则甲方应当承担相应违约责任。
第七条 合同生效和效力
1、本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期届满或终止后，房屋交付且乙方缴纳所有欠款及清理完相关事项方为终止。
2、本合同的附件构成本合同的完整组成部分，具有同等法律效力。
3、本合同如发生争议，双方愿意通过协商解决，协商不成的，任一方可以向本合同下属管辖地的人民法院提起诉讼。
甲方（出租人）： 乙方（承租人）：
签字/盖章： 签字/盖章：
日期： 日期：
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