深圳市购房合同
深圳市购房合同
本合同由卖方（以下称为“甲方”）与买方（以下称为“乙方”）订立，双方在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，就乙方通过甲方购买房屋事宜达成以下合同：
一、基本信息
甲方的基本信息如下：
姓名：
联系方式：
住所：
乙方的基本信息如下：
姓名：
联系方式：
住所：
二、身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任
2.1 身份
甲方为房屋的合法所有人，有权出售该房屋；乙方系自愿购买该房屋，具有完全民事行为能力。
2.2 权利与义务
（1）甲方的权利与义务
1. 保证所出售房屋的合法性，不存在第三方的占有、抵押、查封等法律纠纷；
2. 向乙方交付房屋，保证房屋登记资料的真实性和完整性；
3. 如有特别约定，甲方应按照约定进行，履行义务。
（2）乙方的权利与义务
1. 按照合同约定的时间及价格购买房屋，并按照约定支付购房款项；
2. 在按期支付购房款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续；
3. 对房屋的使用、装修等行为应符合国家法律法规及相关规定，积极维护房屋的安全，防火、治安、环保等条件良好；
4. 未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途或出租给他人；
5. 向甲方提供真实、完整、准确的个人信息及资产证明文件。
2.3 履行方式
1. 甲方按照本合同的约定，向乙方交付房屋；
2. 乙方按照本合同的约定，支付购房款项及相关费用。
2.4 期限
本合同期限为自双方签订合同之日起至乙方完成房屋过户手续止。
2.5 违约责任
（1）甲方违约责任：
1. 未按照约定交付房屋的，除非有其他协商，应承担购房款项五倍的赔偿费用的违约责任；
2. 因房屋存在法律纠纷导致乙方无法享有房屋所有权、使用权的，应按实际损失承担违约责任。
（2）乙方违约责任：
1. 未按照约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付购房款金额的3‰/天；
2. 违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担其他法律责任。
三、遵守相关法律法规
1.本合同受《中华人民共和国合同法》等法律法规的管辖。
2. 签署本合同，双方应认真履行各自的义务，不得违反国家法律法规及其他相关规定。
3.若本合同有任何争议，甲乙双方将通过协商解决；若协商不成，甲方可向有关法院起诉。
四、法律效力和可执行性
1.本合同自双方签署之日起生效。
2.本合同中任何一条或几条被认定无效，不影响其他条的法律效力和可执行性。
3.本合同未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。
甲方：（盖章）
乙方：（签字）
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