房屋租赁合同公证书样本
篇一：房屋租赁合同公证书样本
公证书 （XX）长公字第 102号兹证明出租方周芸安与承租方鄢平于XX年12月8日来到本公证处，在公证员易晴的
面前，签订了我面前的《房屋租赁合同》。经查，上述双方当事人的签约行为符合《中
华人民共和国民法通则》第五十五条的规定；合同上双方当事人的签字属实，合同内容符合
《中华人民共和国合同法》和《商品房屋租赁管理办法》第六条之规定。 日 公 证 事 项 申 请 表（自然人） 公证受理通知单 的 此通知。 鄢平 周芸安房屋租赁合同经初步审查，您（你们）申办 公证事项，本处已决定受理，特：篇二：财产(车辆、房屋)租赁合同公证告知书 财产(车辆、房屋)租赁合同公证告知书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公证法》和司法部《公证程序规则》
等有关规定，现将本公证事项的法律意义、法律后果等事宜告知如下：
1、财产租赁合同公证是指公证机构依照法定程序对出租人与承租人就财产租赁达成的协
议的真实性与合法性予以证明的活动。
2、财产租赁合同是出租人与承租人约定由出租人将租赁标的物交付给承租人使用由承租
人向出租方支付租金而签订的协议，是明确双方权利义务、转移财产使用权的书面凭证。
3、财产租赁合同签订后承租人即有权要求出租人按合同约定的时间移交合同约定的租赁
物的使用权。
4、合同约定经公证后生效的，该合同经公证后即发生法律效力；合同经公证后具有高于
一般书证的证据效力。
5、合同生效后对双方均产生法律约束力，任何一方违约应承担合同约定的违约责任。
特别告知
1、财产租赁合同是转移财产使用权的合同，并不产生转移租赁物所有权的效力，合同终
止后承租人应向出租人返还租赁物。
2、租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可
以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
3、抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。但该租
赁关系不得对抗已登记的抵押权，抵押人对承租人由此可能造成的损失承担赔偿责任。
4、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人
之间的租赁合同继续有效。第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经
出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
5、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
6、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同
等条件优先购买的权利。
7、承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房
屋。
8、出租的机动车发生交通事故造成第三人伤害的，车辆所有人与使用人承担连带责任。
在车辆租赁合同中约定“若发生交通事故后出租方不承担任何责任”等类似约定，不得对抗
第三人。篇三：租房合同(最详细的)、律师编写、经过公证、无漏洞
出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿身份证： 承租方（以
下简称乙方）：＿＿＿＿＿身份证：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，
经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，
乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
第一条 房屋基本情况：甲方房屋位于： 出租房屋产权面积
平方米，建筑面积共 平方米。
第二条 租赁期限、用途：该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日
止。 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。
第三条 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须
在租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。合同期满后在同等租金
的情况下乙方享有优先续租的权利。
第四条 租金、押金及支付方式 ：
1、该房屋每月租金共 （人民币大写：）
2、该房屋租金支付方式为：乙方按 支付方式支付租金给甲方，下次支付租金时间应在已付租金到期前日支付。
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方 元（人民币大写）： 作为
押金，解除本合同验收房屋完毕，确认房屋及其附属设施完好后全额退还乙方（不含利息）。
3、本次支付月年（人民币大写）：。
第五条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其
附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但
乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前通知乙方，乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计
规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房
屋的装修归甲方所有。乙方租赁期间甲方对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
第五条 房屋的转让与转租
租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转
租 房屋。
第六条 乙方违约的处理规定 ：在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方
支付一个月租金的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达
到弥补全部损失为止。
(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内
仍未纠正并修复的；
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
(4) 拖欠房租累计一个月以上的。
(5) 在租赁期内，乙方应按时交纳水、电、煤气（天然气）及其他相关使用费用，逾期
达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
(6) 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方需向甲方支付一月租金作
为违约金。若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
(7) 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期未归还，三日内的每逾期一天向甲
方支付原日租金同等金额的租金超过三日的每逾期一日则按原日租金的两倍支付违约金。
第七条 甲方违约处理规定：
（1）甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，三日内的每逾期一天，甲方应
按日租金的一倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行
该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。
（2）在租赁期内，在乙方正常租住的情况下甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，
甲方应退还剩余租金及押金，同向乙方支付一月租金作为违约金，若支付的违约金不足弥补
乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
（3）因甲方房屋权属瑕疵而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。产权变更。
（4）如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对
新的房屋所有权人继续有效。
（5）甲方出售房屋，须在三个月前口头通知乙方，一个月前书面通知乙方，在同等条件
下，乙方有优先购买权。
第八条 合同终止与解除
（1）乙方应于房屋租赁期届满当日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。
（2）乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋
的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出
异议。
第九条 免责条件
有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：
1、甲乙双方协商一致的；
2、不可抗力致使本合同不能继续履行的；
4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。
5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。
第十条 其他约定
1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本
合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地
法院提起诉讼。
3、本合同连同附件一式二份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。十一条 补充规定
甲方： 乙方： 身份证号：身份证号： 电话： 电话： 房产证号：年 月 日 附件： 物 业 验 收 单
1.装修情况： ※地面：木地板 地砖 水泥地 其他：※墙面：木墙裙 壁纸 立邦漆 彩喷 其他：
※窗： 铝合金 塑钢 铁窗※门： 防盗门 品牌： ※门： 木门 玻璃平移门
2.固定设施
抽油烟机数量：品牌： 燃气灶 数量：品牌：
3.电器家具：
电视数量： 品牌型号：冰箱数量： 品牌型号：洗衣机 数量： 品牌型号：空调数量： 品牌型号：热水器 数量： 品牌型号：床 数量： 新 较新 旧床垫数量： 新 较新 旧衣柜数量： 新 较新 旧书桌数量： 新 较新 旧餐桌数量： 新 较新 旧沙发数量： 新 较新 旧茶几数量： 新 较新 旧梳妆台 数量： 新 较新 旧椅子数量： 新 较新 旧其他：
4.表数：
水表： 1个 表数：电表： 电卡剩余金额： 煤气:煤气卡 表数：甲方签字：新 较新 旧 新 较新 旧 新 较新 旧 新 较新 旧 新 较新 旧 新
较新 旧 新 较新 旧 乙方签字： 签约日期：
年 月日篇四：房屋买卖合同公证 房屋买卖合同公证
一、房产买卖合同公证、房屋买卖合同公证
1、房产买卖合同公证：当事人应携带房产买卖合同，填写房产买卖合同公证申请表，向
公证机关提供有关材料
2、出售方（房地产经营单位）应提供下列材料 《企业法人营业执照》 《建筑许可证》 《建设许可证》 投资项目计划表 《开工许可证》 《房地产证》或《土地使用合同》或用地红线图 施工合同 竣工验收证明 法定代表人证明书或法定代表人证明书和法人授权委托书
法定代表人或代理人的身份证件签订合同的公章式样及签字人的签名式样 代收房价款的银行名称及帐号
3、购买方应提供下列材料 购买方为个人的，提供个人身份证件 购买方为法人组织的，提供法人资格证明，如《企业法人营业执照》等 购买方为法人组织的，提供法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资
格的证明支付房价款的有关凭据等
4、当事人如申请办理房产预售合同公证，应另提供房地产管理部门批准预售的文件
5、如申请办理房户转让合同公证，转让方必须领有房地产证
二、房屋租赁合同公证
1、房屋租赁合同公证：当事人应携带房屋租赁合同，填写房屋租赁合同公证申请表，向
公证机关提供有关材料
2、出租人应当提供下列材料公民身份证件或法人资格证明 法定代表人证明书和法定代表人身份证件 代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资
格的证明房地产证
3、承租人应当提供下列材料公民身份证件或法人资格证明 法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资
格的证明等
三、二手房买卖合同公证费、二手房购房合同公证、购房合同公证费
1、二手房买卖合同公证操作流程
2、二手房的买卖合同费用是多少
3、购房合同公证的公证费用
四、房产赠与合同公证书
1、房产赠与公证书
2、房产赠与合同公证：当事人申请办理房产赠与合同公证，必须亲自到公证处提出申请，不得委托他人申请
3、当事人应携带房产赠与合同，填写房产赠与合同公证申请表，并向公证机关提供有关
材料
4、赠与人应当提供下列材料赠与人的身份证件房地产证等
5、受赠人应当提供本人的身份证件等篇五：一份房屋租赁合同公证中的几个法律问题 一份房屋租赁合同公证中的几个法律问题
一、案情 XX年10月，某贸易有限公司（下称甲公司）与市某科技咨询有限公司（下称乙公司）
签订房屋租赁合同一份，内容为：甲公司将近500平方米的店铺出租给乙公司；租期三年，
篇二：房屋租赁合同公证卷宗
卷宗目录
公证书
（XX）长公字第 102号
兹证明出租方周芸安与承租方鄢平于XX年12月8日来到本公证处，在公证员易晴的面前，签订了我面前的《房屋租赁合同》。经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定；合同上双方当事人的签字属实，合同内容符合《中华人民共和国合同法》和《商品房屋租赁管理办法》第六条之规定。
日
公 证 事 项 申 请 表（自然人）
公证受理通知单
的 此通知。
鄢平 周芸安房屋租赁合同
经初步审查，您（你们）申办 公证事项，本处已决定受理，特
：
篇三：租房合同(最详细的)、律师编写、经过公证、无漏洞
房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿身份证： 承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿身份证：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
第一条 房屋基本情况：
甲方房屋位于： 出租房屋产权面积平方米，建筑面积共 平方米。
第二条 租赁期限、用途：
该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。
第三条 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。合同期满后在同等租金的情况下乙方享有优先续租的权利。
第四条 租金、押金及支付方式 ：
1、该房屋每月租金共 （人民币大写：）
2、该房屋租金支付方式为：
乙方按 支付方式支付租金给甲方，下次支付租金时间应在已付租金到期前日支付。甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方 元（人民币大写）： 作为押金，解除本合同验收房屋完毕，确认房屋及其附属设施完好后全额退还乙方（不含利息）。
3、本次支付月年（人民币大写）：。
第五条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前通知乙方，乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。乙方租赁期间甲方对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
第五条 房屋的转让与转租
租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租 房屋。
第六条 乙方违约的处理规定 ：
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付一个月租金的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
(4) 拖欠房租累计一个月以上的。
(5) 在租赁期内，乙方应按时交纳水、电、煤气（天然气）及其他相关使用费用，逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
(6) 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方需向甲方支付一月租金作为违约金。若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
(7) 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期未归还，三日内的每逾期一天向甲方支付原日租金同等金额的租金超过三日的每逾期一日则按原日租金的两倍支付违约金。
第七条 甲方违约处理规定：
（1）甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，三日内的每逾期一天，甲方应按日租金的一倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。
（2）在租赁期内，在乙方正常租住的情况下甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及押金，同向乙方支付一月租金作为违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
（3）因甲方房屋权属瑕疵而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。
产权变更。
（4）如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。
（5）甲方出售房屋，须在三个月前口头通知乙方，一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第八条 合同终止与解除
（1）乙方应于房屋租赁期届满当日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。
（2）乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。
第九条 免责条件
有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：
1、甲乙双方协商一致的；
2、不可抗力致使本合同不能继续履行的；
3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的；
4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。
5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。
第十条 其他约定
1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。
3、本合同连同附件一式二份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
十一条 补充规定
甲方： 乙方：
身份证号：身份证号：
电话： 电话：
房产证号：
篇四：房屋租赁公证告知书
财产(车辆、房屋)租赁合同公证告知书 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公证法》和司法部《公证程序规则》
等有关规定，现将本公证事项的法律意义、法律后果等事宜告知如下：
1、财产租赁合同公证是指公证机构依照法定程序对出租人与承租人就财产租赁达成的协
议的真实性与合法性予以证明的活动。
2、财产租赁合同是出租人与承租人约定由出租人将租赁标的物交付给承租人使用由承租
人向出租方支付租金而签订的协议，是明确双方权利义务、转移财产使用权的书面凭证。
3、财产租赁合同签订后承租人即有权要求出租人按合同约定的时间移交合同约定的租赁
物的使用权。
4、合同约定经公证后生效的，该合同经公证后即发生法律效力；合同经公证后具有高于
一般书证的证据效力。
5、合同生效后对双方均产生法律约束力，任何一方违约应承担合同约定的违约责任。
特别告知
1、财产租赁合同是转移财产使用权的合同，并不产生转移租赁物所有权的效力，合同终
止后承租人应向出租人返还租赁物。
2、租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可
以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
3、抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。但该租
赁关系不得对抗已登记的抵押权，抵押人对承租人由此可能造成的损失承担赔偿责任。
4、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人
之间的租赁合同继续有效。第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经
出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
5、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
6、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同
等条件优先购买的权利。
7、承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房
屋。
8、出租的机动车发生交通事故造成第三人伤害的，车辆所有人与使用人承担连带责任。
在车辆租赁合同中约定“若发生交通事故后出租方不承担任何责任”等类似约定，不得对抗
第三人。篇二：房屋委托公证告知书房屋委托公证告知书 公证申请人：
依据《公证法》第二十七条第二款的规定，现将你申办房屋委托公证的法律意义、法律
后果以及申办房屋委托公证的注意事项告知如下：
1．关于你申办公证的委托书中所涉及到的一些法律术语，本公证员向你做出如下说明
（1）“委托”是指委托人授权受托人处理自己的事务。
（2）“代理”是指代理人在代理权限以内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代
理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
（3）“转委托”：是指受托人经委托人同意或者出现其他特定事由时，将委托人委托的部
分或者全部事务转由第三人处理。
2．公证机构办理委托书公证有两种证明方式：一种证明方式是公证机构依据《公证程序
规则》第36条的规定，对你实施的委托行为办理公证，即证明你所实施的委托行为符合《民
法通则》第55条的规定；另一种证明方式是公证机构依据《公证程序规则》第38条的规定，
仅证明你在本公证员面前，在委托书上签名（盖章，按指印），对于委托书的内容则不作出证
明。你如果要求公证机构以前一种证明方式出具公证书，则应当在公证申请表中注明申办“委
托公证”。你如果要求公证机构以后一种证明方式出具公证书，则应当在公证申请表中注明申
办“签名公证”或者申办“委托书签名公证”。
3．本委托文件生效后，受托人（代理人）就取得了在代理权限内以你的名义（被代理人
的）实施民事法律行为的权利，你要对受托人（代理人）的代理行为承担民事责任。
4．委托书中应当写明委托的事项和权限，委托书授权不明的，你应当向第三人承担民事
责任，受托人（代理人）负连带责任。
5．你可在委托书内对受托人的权限作一定的限制（如委托售房时，可在委托书内限定房
屋的最低售价等），也可设定委托期限，以限定受托人在委托期限内实施代理行为。
6．公证机构仅证明该委托是你本人的意思表示，委托书的内容（包括委托的事项、权限、
期限等）由你自行决定和负责。你在委托书上的签字行为，将被视为是对委托书全部内容的
认可。
7．你所委托的事项必须真实合法，不得规避法律、法规；涉及处分财产的，该财产必须
是你合法所有并依法可以处分的财产；财产为共有的，应与共有人共同申办委托公证，否则
由此产生的法律后果由你自行承担。
8．若赋予受托人以“转委托权”，你可能面临对复代理人行为难以监控所导致的利益受
损或者不合授权目的风险，且复代理人的行为所产生的法律后果由你承担，故特提示你谨慎
对待。
9．你有权单方撤销受托人的代理权，撤消受托人的代理权时，除明确告知受托人外，还
应及时收回委托公证书，必要时应通知有关相对人；但撤销行为所致后果与公证机构无关。
10．委托他人在收取房款前代办变更登记或者委托他人代收房款（租金）的，你应注意
防范可能产生的风险。
11．若委托转让不动产而该不动产又设有抵押的，应取得抵押权人的同意，否则该委托
事项可能无法实现。有关规定请阅读《物权法》第191条之内容。
12．你可以在委托书上加贴受托人的照片。 公证申请人（签字、按指印）： 年月日篇三：房屋买卖合同公证告知书办理房屋买卖合同公证告知书 根据《中华人民共和国合同法》和司法部《公证程序规则》等有关规定，现将与本公证
事项有关的法律事宜告知如下：
一、当事人所提交的材料以及所有的陈述都必须是真实的，本公证处在此基础上对房屋
买卖合同的合法性进行审查。如公证员经过调查发现有虚假材料当事人必须承担相应的法律
责任，且所交的公证费不予退还。
二、申请人拟交易的房产应当所有权明确，不存在限制或者禁止交易的情形。如果拟交
易的房产是多人共有的，应将共有情况如实告知公证员，并且所有共有人（以及其配偶）需
全部到场，否则可能导致所签订的房屋买卖合同无效或被撤销以及由此而产生民事赔偿责任
的法律后果。
三、出卖人出卖租赁房屋的，应在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件
下享有优先购买的权利。
四、拟交易的房屋在订立合同前已经出租的，原租赁合同的效力不因房屋所有权的转移
而受到影响，原承租人在租赁期间内仍可按原租赁合同的约定继续承租房屋。
五、申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思表示必须出于本人真实自愿，请在确认您
请公证员代书的房屋买卖合同的内容已经完全表达您本人的意愿之后在房屋买卖合同上签名、
捺手印。
六、公证处出具的公证书不是房产的凭证，交易双方应在法律规定的期限内，持公证书
到有关部门办理产权变更登记手续，房屋权利转移的时间是房产部门准予变更登记的时间，
而不是房屋实际交付的时间。因逾期不办理登记造成的一切法律后果由公证当事人自行承担。中华人民共和国xx省xx市公证处 在申请办理房屋买卖合同公证时，公证员就上述告知书的全部条款已向我们进行了详细
的说明和解释，我们对上述告知书的全部条款的法律含义有准确无误的理解。公证当事人： 年 月 日篇四：办理房屋买卖合同公证告知书办理房屋买卖合同公证告知书 根据《中华人民共和国合同法》和司法部《公证程序规则》等有关规定，现告知所办理
公证事项的法律意义和可能产生的法律后果：
一、房屋买卖合同是指房屋买卖双方当事人通过合意，由房屋出卖人将房屋所有权有偿
地转移给买受人，并由买受人支付约定价款的合同。
二、申请人应如实提供各项公证申办材料，本公证处在此基础上对当事人提供的房屋买
卖合同的合法性进行审查。
三、申请人应对房屋的有关情况（如共有、抵押、租赁等）均已明确，并如实告知公证
员，否则产生的法律后果由当事人自己承担。
四、出卖人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等
条件下享有优先购买的权利。
五、买卖的房屋在订立合同前已经出租的，原租赁合同的效力不因房屋所有权的转移而
受到影响，原承租人在租赁期间内仍可按原租赁合同的约定继续承租房屋。
六、出卖人出卖的房屋属于夫妻共同财产的，夫妻要分别或共同签订房屋买卖合同。隐
瞒婚姻状况，单方面订立房屋买卖合同，其法律后果及法律责任由当事人自己负责。
七、出卖人有向买受人交付房屋的义务，但房屋的交付并不代表房屋的所有权已经转移，
房屋所有权的转移以产权变更登记为准。
八、公证处出具的公证书不是房产的凭证，当事人应在政府规定的期限内，持公证书到
有关部门办理产权变更登记，逾期不办理登记造成的后果由当事人自行承担。江门市蓬江公证处在申请办理房屋买卖合同公证时，公证员就上述告知书的全部条款已向我们进行了详细
的说明和解释，我们对上述告知书的全部条款的法律含义有准确无误的理解。公证当事人： 年 月 日篇五：房屋赠与合同公证告知书房屋赠与合同公证告知书公证申请人：
依据《公证法》第二十七条第二款的规定，现将你申办房屋赠与合同 公证的法律意义、
法律后果以及申办房屋赠与合同公证的注意事项告知如下： *1．“房屋赠与合同”是指赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的
合同。1
2．赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产。如果赠与人所赠与的房屋属于
赠与人与配偶(或者其他人)共有的财产，赠与人应当与配偶(或者其他共有人)共同签订赠与
合同并共同申办公证或者取得共有人的书面同意。
3．如果赠与人曾经立有遗嘱处分过本次赠与所涉及的房屋，那么赠与人之前所立的相关
遗嘱可能视为被撤销或者部分被撤销。如果赠与人曾经将本次赠与所涉及的房屋赠与给他人
（或者以财产约定的方式约定为他人所有），只是尚未办理房屋变更登记，那么赠与人本次申
请办理房屋赠与公证可能导致赠与人与前后二个受赠人之间，以及二个受赠人之间产生纠纷
甚至诉讼。
4．你签订赠与合同必须是出于自愿，必须是真实意思表示，如果因为恶意串通(例如，
以赠与为名行买卖之实)或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实，则可能导致赠与合
同无效，本处可以撤销公证书。
5．你不得以签订赠与合同的方式逃避税收或者履行其他法定义务，否则，因此所致损失
及后果由你(们)自己承担。本处可以撤销公证书。 1 前面带*号的条款为备选条款
6．你不得以赠与规避合法债务，否则债权人可以对该赠与合同行使撤销权。
7．依据《合同法》第186条的规定，赠与人签订赠与合同之后，在办理房屋权属变更登
记之前，赠与人有权随时撤销赠与。但是，如果赠与人申请办理了赠与合同公证，在本处出
具公证书后，赠与人就丧失了《合同法》第186条所赋予赠与人的可以任意撤销赠与的权利。
赠与人不交付赠与的房屋，受赠人可以要求赠与人交付，因此，赠与人应当慎重考虑。
8．赠与人可以在赠与合同中对受赠人附义务，也可以对赠与合同附条件或者期限。
9．如果赠与人的真实意思是将所赠与的房屋仅赠与给受赠人个人所有，不作为受赠人与
其配偶的夫妻共有财产，那么赠与人应当明确地将“所赠与的房屋仅作为受赠人个人财产，
不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产”的意思表示写入赠与合同。
10．依据《合同法》第192条的规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（2）对赠与人有扶养义务而不履行；
（3）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自其知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。因受赠人的违法
行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠
与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因起六个月内行
使。撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。受赠人不同意撤销赠与的，
赠与人或者其他撤销权人应当通过向人民法院提起民事诉讼的方式解决与受 赠人的纠纷，不能要求公证处撤销公证书。 *12．因赠与人故意或者重大过失致使赠与的房屋毁损、灭失的，赠与人须承担损害赔偿
责任。
13．房屋赠与合同办理公证后，当事人应当及时到房屋产权登记部门办理房屋权属变更
登记。所赠与的房屋自办理房屋权属变更登记后转移给受赠人所有。 *14．在转移赠与房屋的所有权之前(办理房屋权属变更登记之前)，赠与人的经济状况显
著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，赠与人可以不再履行赠与义务。
15．如果将房产赠与未成年人的，根据《民法通则》的规定，赠与后，监护人除非为未
成年人利益不得处分该财产。
16．在本处出具赠与合同公证书后，如果出现下列情形之一，本处可能撤销或者更正公
证书，你需向相关的权利人承担恢复原状、返还财产和补偿的义务，对他人或者本处造成侵
害的，还应当承当侵权责任。这些情形包括但不限于：
（1）所赠与的房屋属于赠与人与他人共有，而该赠与没有取得其他共有人（包括共同继
承人）的同意；
（2）所赠与的房屋在公证后被法律文件确认不属于赠与人所有或者不属于赠与人合法拥
有的财产；
（3）赠与人受欺诈、胁迫等原因所签订的赠与合同；
（4）所赠与的房屋已经被查封。
17．赠与合同公证后，在办理房屋过户之前，双方可以协商解除合同。办理房屋过户登
记之后，赠与合同已经履行完毕，即使双方协商一致也不能解除赠与合同。如果赠与人反悔赠与，而受赠人也同意不接受赠与，那只能通过再次赠与或者买卖的方式方能把所赠与房屋返还给赠与人所有。
篇五：房地产买卖合同公证的申请范本
事项名称：房地产买卖合同公证的申请
篇六：怎样写房产公证书(共9篇)
篇一：XX年房产公证流程怎么走
想学法律？找律师？请上
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XX年房产公证流程怎么走核心内容：XX年房产公证流程怎么走？办理房产公证时，当事人应该准备好身份证、户口簿、房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等材料。
一、房产公证需要办理情形
(1)继承房产，应当办理“继承权公证书”；
(2)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
(3)赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”；
(4)有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明；
二、房产公证办理流程
应携带以下资料：
有法律问题，上法律快车/
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第二步：
亲自到公证处填写有关表格。
公证人员核对相关信息。
第四步：
在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。 有法律问题，上法律快车/
篇二：看看如何办理房产公证
看看如何办理房产公证
继承公证
办理继承公证，所有拥有继承权的亲属，都必须到场。无法到场的必须要办理“办理声明”的公证。
委托人： 性别： 出生年月：
证件号码： 住址：
受托人： 性别： 出生年月：
证件号码： 住址：
委托人因故不能亲自来交易中心办理有
委托人： 年 月 日
附录：
壹. 代为签订房屋买卖合同/代为签订定金协议；
贰. 代为办理合同公证或见证、领取公证书；
叁. 代为办理提前偿还贷款、领取相关抵押注销资料、注销银行贷款、交易中心房屋抵押登记注销、向保险公司申请退还剩余保险金等手续；
肆. 代为支付一切上述房屋应支付的费用；
伍. 代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等；
陆. 代为收取房价款；
柒. 代为办理水、电、煤、电话更名手续；
捌. 代为与物业管理处办理更名以及维修基金等更名手续；
玖. 代为签订房地产借款合同及抵押合同或办理转按揭相关手续（包括签署有关合同、文件并办理公证）；
拾. 上述房屋已办理预告登记，尚未领取房地产权证，故委托受托人代为办理领取房地产权证等相关事宜；
拾壹.代为办理房屋买卖其它事宜；
篇三：房产公证书范本实例及有效期探讨与研究
房产公证书范本实例及有效期
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。 房产遗赠公证书样本
公证书
( )××字第××号
查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遗产房屋×间，死者生前立有遗嘱。
北京市××公证处
公证员(签名)
××××年×月×日
赠与合同公证书
()хх字第хх号
兹证明赠与人ххх(男或女，хх年х月х日出生，现住хх省хх县хх乡хх村)与受赠人ххх(男或女，хх年х月х日出生，现住хх省 хх县хх乡хх村)于хх年х月х日来到我处(或在хх地)，自愿签订前面的〈赠与合同〉，并在我的面前，在该合同上签名(盖章或按手印)。
中华人民共和国хх省хх市公证处
公证员(签名)
хх年х月х日
私有房屋买卖合同公证书
( ) 字第 号
公证处：
公证员：
年 月 日
□◆公证书有效期是多久
公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为3类情况：公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。
公证书的有效期一般分为3类情况：
一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。
□◆专家疑难解答
房产公证书相关问题
中顾律师解答：
相关法律知识：
如何办理房产证- 房产证办理流程和费用
--房产证办理流程和费用
两种方法：
一、委托开发商或代理公司办理房产证
二、自己办理房产证
办理房产证注意：
一、委托开发商或代理公司办理
适用条件
办理流程(一)
适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用
第一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
委托代办的协议中应明确约定：
1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是两证分离的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了);
2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;
3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定可以退房或不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金等明确的违约处理方法;
4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能看一眼房产证;
5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;
第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
第三步：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
注意事项：
1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;
2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;
3.核对他项权利一栏记载的抵押事项;
办理流程(二)
适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用
第一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
第二步：缴纳房产证代办费
第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税
缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
注意事项：
1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;
2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;
提示：
及时查询房屋产权状态
二、自己办理
适用条件
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发商协助将房产证收押、需委托开发商代办房产证的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。
办理流程
提示：
如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离，那么您就需要跑两个部门。 第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大确权
开发商办理初始登记是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
注意事项：
第二步：到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》
这个填写好之后需要开发商签字盖章。
可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。
第三步：拿测绘图(表)
第四步：填写表格、盖章、领取相关文件
填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
注意事项：
第五步：缴纳公共维修基金、契税
篇七：房屋公证书的法律效力(共6篇)
篇一：房产公证的法律效力
房产公证的法律效力
房产公证的法律效力，是指公证证明在法律上具有的效能和约束力，有时也称为公证效力或公证文书的效力。揭阳资深房产律师表示，纵观整个房产公证制度，公证的法律效力占有举足轻重的地位。
从目前的情况看，将房产进行转让或赠与的方式主要有三种。一是双方进行协议，约定将房产进行平分或其他处置，其形式等同于合同，但这种方式存在的问题是，协议可以撤销。二是过户，即在房产证上“加名”，这种方式又涉及契税、营业税等费用。
赣北公证处工作人员表示，由于婚后“加名”无需缴纳契税等费用，为了减少这项开销而考虑通过公证平分房产的基本只有未婚人群。
不过，进行公证虽然也是一种方式，但还是只能作为权宜之计。
据介绍，财产约定公证，仅在夫妻双方具有法律效力，对不知情的第三方不具有约束力，而按照《物权法》的规定，房产认定是以产权登记为准，房产证登记后也有对外公示的作用。 律师分析
房产证加名是民事行为，从某种程度上讲，是一方与另一方的所有权交易，而公证则是赠与或转让的形式。
专业人士表示，房产公证的效力是对合同所作的公证证明，在法律上能产生何种的效能和约束力。
篇二：房产公证的类型
房产公证的类型
绵阳在线房产律师表示，目前，房产买卖印发的纠纷日益增多，有关房屋预约买卖合同公证的法律效力、当事人可要求何种赔偿，能否想相关部门请求强制履行等问题在司法实践中仍不明确。由此看来，房产公证确实是很有必要。
房地产合同公证，是国家公证机关依法证明当事人之间签订的房地产合同的真实性、合法性的活动。房地产合同公证主要包括房户买卖(预售、转让)合同公证、房产赠与合同公证、房屋租赁合同公证、房屋拆迁补偿合同公证以及土地使用权出让合同公证、土地使用权转让合同公证和合作建房合同公证等。
1、房产买卖合同公证：
2、房屋租赁合同公证：
3、房产赠与合同公证：
当事人申请办理房产赠与合同公证，必须亲自到公证处提出申请，不得委托他人申请。
4、合作建房合同公证：
合作建房是指一方出地，一方出资或一方出地，双方或多方出资合作开发经营房地产，合作各方对建成的房产进行产权分成，或以土地入股，合作开发经营房地产后进行利润分成的行为。
出资方应提供下列材料：出资方为个人的，提供个人身份证件，出资方为企业法人的，提供工商部门核发的载有房地产开发权的《企业法人营业执照》和法定代表人证明书、法定代表人个人身份证件;代理人代为办理公证的，委托代理
5、房产委托公证：
专业人士表示，二手房也应该进行房产公证。一般来说，大部分上市流通的二手房都是一件取得产权证的产权房，主要包括购买商品房之后取得产权证的次新房和售后公房，但是市面上也存在很多尚未取得土地房屋权证的二手房。
篇三：房屋买卖合同需要公证吗
房屋买卖合同需要公证吗
一、房屋买卖合同需要公证吗
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。
二、申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料
根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;
3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;
4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;
5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;
篇四：房产公证的类型
房产公证的类型
绵阳在线房产律师表示，目前，房产买卖印发的纠纷日益增多，有关房屋预约买卖合同公证的法律效力、当事人可要求何种赔偿，能否想相关部门请求强制履行等问题在司法实践中仍不明确。由此看来，房产公证确实是很有必要。
房地产合同公证，是国家公证机关依法证明当事人之间签订的房地产合同的真实性、合法性的活动。房地产合同公证主要包括房户买卖(预售、转让)合同公证、房产赠与合同公证、房屋租赁合同公证、房屋拆迁补偿合同公证以及土地使用权出让合同公证、土地使用权转让
合同公证和合作建房合同公证等。
1、房产买卖合同公证：
2、房屋租赁合同公证：
3、房产赠与合同公证：
当事人申请办理房产赠与合同公证，必须亲自到公证处提出申请，不得委托他人申请。
4、合作建房合同公证：
合作建房是指一方出地，一方出资或一方出地，双方或多方出资合作开发经营房地产，合作各方对建成的房产进行产权分成，或以土地入股，合作开发经营房地产后进行利润分成的行为。
出资方应提供下列材料：出资方为个人的，提供个人身份证件，出资方为企业法人的，提供工商部门核发的载有房地产开发权的《企业法人营业执照》和法定代表人证明书、法定代表人个人身份证件;代理人代为办理公证的，委托代理
5、房产委托公证：
专业人士表示，二手房也应该进行房产公证。一般来说，大部分上市流通的二手房都是一件取得产权证的产权房，主要包括购买商品房之后取得产权证的次新房和售后公房，但是市面上也存在很多尚未取得土地房屋权证的二手房。
篇五：处分房产的遗嘱建议公证
想学法律？找律师？请上
家住焦作市马村区的李老先生和老伴有一个儿子和三个女儿，因为对儿子比较疼爱，老两口想立下遗嘱，把自己名下的三居室房产留给儿子。他们听说立遗嘱可以公证也可以不公证，可房产管理部门的工作人员告诉他们，这类遗嘱最好办理公证。
根据《继承法》第二条、《物权法》第二十九条的规定，被继承人死亡、继承开始时，作为遗产的房屋即转归其继承人所有，而不论是否办理转移登记。按上述法条只要能够认定该遗嘱的真实性和效力，公证处按照遗嘱就应当为确定的继承人办理继承权公证，相应房管部门应为该继承人办理房屋过户手续。但这样一来公证处就会遇到这样的尴尬：在办理继承权公证中，常有当事人出示立遗嘱人亲笔书写的遗嘱，遗嘱指定房产由该继承人继承，而其他继承人则对该遗嘱提出异议，认为遗嘱是伪造的，或是立遗嘱人被逼而立，其他人也是合法的继承人。公证处如果按照立遗嘱人自书的遗嘱为继承人办理遗嘱继承，遗嘱的真实性无法认定;如果不认定该遗嘱，常常又保护不了继承人的利益。《继承法》中规定的遗嘱的多样性
和随意性使得很多形式的遗嘱必然存在它的瑕疵。
目前，大陆以及我国台湾地区对处分房产等不动产的行为都实行强制公证。我国司法部、建设部也曾在1991年9月l2日以司公通字 [1991]117号文发出的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中第二条规定：“遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。”这是因为公证遗嘱在实践中具有重要的意义和价值。首先，从法律效力看，公证遗嘱在遗嘱类型中具有最高的法律效力，自书、代书、录音、口头遗嘱等都不得撤销、变更公证遗嘱。 有法律问题，上法律快车/
想学法律？找律师？请上
交的文件之一，不能提供的，房管部门不受理其登记申请。
虽然公证遗嘱有上述种种便利和好处，但我国《物权法》等法律对处分房产等不动产的行为并无形式上的强制要求，是否对处分房产的遗嘱进行公证，完全取决于当事人的意愿。实践中，被继承人多以自书形式处分自己的财产，当被继承人死亡后，由于“死无对证”，继承人之间因遗嘱的真伪时常产生纠纷。
有法律问题，上法律快车/
篇六：房屋买卖合同(公证处标准合同)
房屋买卖合同
甲方（出卖人）：杨晓龙，男，1 968年10月4日出生，公民
乙方（买受人）：董亚日，男，1 967年6月1 7日出生，公民 身份号码：211323196706170617，现住凌源市光明路
62-6号楼5单元517室。
二、由乙方向房屋权属登记部门申请办理房屋权属变更登 记、签署相关文件。平方无异议，房屋权属登记部门不承担任 何责任。
五、本合同经公证后发生法律效力，经房屋权属登记部门 登记后发生物权效力。公证费由乙方支付。
篇八：房屋委托书范本(共8篇)
篇一：房屋买卖委托书格式范本格式
房屋买卖委托书格式范本格式
来源： 作者： 日期：XX-05-03
房屋买卖委托书格式范本
委托人： ，性别： ， 年 月 日出生，
委托人： ，性别： ， 年 月 日出生，
受托人： ，性别： ， 年 月 日出生，
委托原因、事项、权限：
委托人 是位于北京市 号房屋的所有权人(产权证号为： )， 是产权共有人。
们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：
1、 在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋 的买卖合同;
2、 代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;
3、 代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等 交割手续;
4、 协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;
5、 代为收取相关售房款;
受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，
委托人：
委托人：
年 月 日
篇二：房产委托书样本
委托事项:
委托人购买天洁集团湖北置业有限公司天洁国际城一期华沙城的一套房屋（第 幢 单元 号房），现委托为我的代理人，代理人可以我的名义全权代理如下事项：
四、办理出租上述房屋有关手续，签署上述房屋租赁合同、收取租金。
篇三：房屋买卖委托书范本
房屋买卖委托书范本
委托人： ，性别： ， 年 月 日出生，身份证号码： .
委托人： ，性别： ， 年 月 日出生，身份证号码： .
受托人： ，性别： ， 年 月 日出生，身份证号码： .
委托原因、事项、权限：
委托人 是位于xx市
号房屋的所有权人（产权证号为： ）， 是产权共有人。
1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同；
2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜；
3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续；
4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件；
5、代为收取相关售房款；
委托人：
委托人：
年月日
篇四：房产委托书范本
委 托 书
委托人:性别: 出生日期:
身份证编号:
住址:
被委托人: 性别: 出生日期:
身份证编号:
住址:
委托原因及事项:
本人 ，婚后与 共同购买天和园1栋1004室房屋(房产证号为: ), 因离婚后协议将本人一半的房屋产权过户给王晓军，现因本人在外地工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托 作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:
1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续2:代为签署与过户有关的合同文件等
对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.
委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止
委托人有转委托权
委托人:
年月日
篇五：房屋买卖委托书格式范本格式
房屋买卖委托书
委托原因、事项、权限：
委托人 崔成德 是位于吉林省敦化市 xx 号房屋的所有权人(房屋所有权证编号：xx, 建筑面积xx平方米）。
1、 在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;
2、 代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;
3、 代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;
4、 协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;
5、 代为收取相关售房款;
委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。
委托人张三、李四系夫妻。我们二人共同共有坐落在xx房产一套（房屋所有权证编号：xx,建筑面积xx平方米），我们拟将上述房产出售，特委托王五全权代表我们办理上述房产的出售、签订买卖协议、查档、代收房款及房屋过户等事宜。受托人王五在办理上述事项中所签署的一切有关文件我们均予以承认。
委托期限：自 年 月 日至 年 月 日止
委托人：xxx xxx
年 月 日
公 证 书
（XX）保xx证民字第xxx号
公 证 员：
年 月 日
委托书公证
XX-05-27 13:45:26
（1）委托人本人的身份证明及受托人的身份证明（如户口簿、身份证等），法人委托还应提交法人的营业执照、法定代表人的身份证明；
（3）草拟的委托书或委托合同；
不论是委托书还是委托合同，均应写明以下事项：
（1）委托人、受托人的姓名、性别、出生年月日、住址、身份证号；
（2）委托的原因；
（3）委托事项、权限和期限；
（4）受托人可否转委托；
（5）委托范围，主要有三种：①一次性委托，即只授予进行某一特定代理行为；②特别委托，即规定在某一时间内实施同一行为的权限；③概括委托，即规定办理某种事务或某种标的物的各种法律行为的权限；
（6）委托费用与报酬；
（7）委托产生的法律责任的承担；
注意事项：
（1）申办委托公证不得由他人代理；
（2）委托公证是公证机构根据申请人的申请，依法证明委托人委托他人处理其事务的意思表示；
（3）受托人在委托人的委托权限、事项内，以委托人的名义进行民事活动，所产生的法律后果由委托人承担；
律师解答：
《办理房屋委托书公证的指导意见》
第十一条 适用《公证程序规则》第三十六条的规定办理房屋委托书公证的，委托人应当提交下列材料：
(一)委托人的身份证件和资格证明;
(二)房屋委托书文本;
(三)房屋委托书所涉及的房屋权属(权利)凭证原件，但购买房屋的除外;
(四)处分已设定抵押权的房屋，提交抵押权人同意处分的书面材料;
(五)法人或者其他组织申办房屋委托书公证，按照法律、法规或者章程规定需要审批的，应当提交股东会(董事会)决议或者有关部门的批准文件;
篇六：购房授权委托书
授权委托书
证件类型： ，证件号码：
受托人： 性别 ，出生，住址：证件类型： ，证件号码：
作为我的代理人，办理以下事项：
三，作为与担保公司签订与个人贷款有关的合同等法律性文件，并办理费用缴纳等相关事宜。
五，代为签署委托银行查询我（们）在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请。
七，代为办理并领取上述房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》
委托人：
年月日委托人： 性别，出生，住址：
篇七：卖房委托书范本
委 托 书
委托人： ，性别，出生日期： ，住址： ，公民身份证号码： 。
我是位于×××地址的房屋所有权人（房屋所有权证号：××××）及位于××××地址的使用权人（土地证号：××××），由于我工作繁忙无法亲自前往办理相关手续，现自愿委托××××为我的合法代理人，并以我的名义全权办理以下事项：
1. 到上述房产贷款的银行偿还贷款余额、抵押借款，领取相关票据证明的相关手续；
2. 到×××房屋产权交易中心或×××房产档案馆对上述房产进行查档；
3. 到×××房屋产权交易中心办理上述房屋的注销抵押登记和抵押登记手续并领取相关证件资料；
4. 到房产契税征收点办理上述房产交易有关遗失查询和申报交税的相关手续，代为签署相关文件和资料，代为缴纳房屋买卖相关的税费，并领取相关证件和资料；
5. 到上述房产管辖的地方税务部门办理税务申报及个人住房交易减免税申请的相关手续，代为签署相关文件和资料，代为缴纳房屋买卖相关的税费，并领取相关证件和资料；
6. 到×××房屋产权交易中心等有关单位办理上述房产转让、过户的一切相关手续，签署《存量房买卖合同》、《存量房交易结算资金自行交割声明》、缴纳相关税费、领取相关证件和资料；
委托人签字：
年 月日
篇八：购房委托书
委 托 书
（注:1.此委托书为参考格式，其中，第二、三、五、六以及“受托人有转委托权”的表述是必要套款；
2.此委托书必须经公证机构公证，公证事项为该委托书的真实性，即有该委托书系委托人本人亲自签
署的意思表示）
委托人： ,性别， 年 月日出生，身份证号码:
,身份证住址：
受托人： ,性别， 年 月日出生，身份证号码:
,身份证住址：
一、代为购买上述房屋并与开发商签订上述房屋的买卖合同及相关的附件、协议，代交首付款及相关
篇九：房产公证书的有效期(共8篇)
篇一：房产公证书有效期是多久
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房产公证书有效期是多久公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。
公证书的有效期一般分为3类情况：
一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。
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篇二：公证书有效期是多久
公证书有效期是多久
公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为3类情况：公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。
公证书的有效期一般分为3类情况：
一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。
篇三：房产公证书范本实例及有效期探讨与研究
房产公证书范本实例及有效期
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。 房产遗赠公证书样本
公证书
( )××字第××号
查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遗产房屋×间，死者生前立有遗嘱。
北京市××公证处
公证员(签名)
××××年×月×日
赠与合同公证书
()хх字第хх号
兹证明赠与人ххх(男或女，хх年х月х日出生，现住хх省хх县хх乡хх村)与受赠人ххх(男或女，хх年х月х日出生，现住хх省 хх县хх乡хх村)于хх年х月х日来到我处(或在хх地)，自愿签订前面的〈赠与合同〉，并在我的面前，在该合同上签名(盖章或按手印)。
中华人民共和国хх省хх市公证处
公证员(签名)
хх年х月х日
私有房屋买卖合同公证书
( ) 字第 号
公证处：
公证员：
年 月 日
□◆公证书有效期是多久
公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为3类情况：公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。
公证书的有效期一般分为3类情况：
一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。
□◆专家疑难解答
房产公证书相关问题
中顾律师解答：
相关法律知识：
如何办理房产证- 房产证办理流程和费用
--房产证办理流程和费用
两种方法：
一、委托开发商或代理公司办理房产证
二、自己办理房产证
办理房产证注意：
一、委托开发商或代理公司办理
适用条件
办理流程(一)
适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用 第一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
委托代办的协议中应明确约定：
1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是两证分离的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了);
2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;
3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定可以退房或不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金等明确的违约处理方法;
4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能看一眼房产证;
5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;
第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
第三步：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
注意事项：
1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;
2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;
3.核对他项权利一栏记载的抵押事项;
办理流程(二)
适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用
第一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
第二步：缴纳房产证代办费
第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税
缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
注意事项：
1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;
2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;
提示：
及时查询房屋产权状态
二、自己办理
适用条件
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发商协助将房产证收押、需委托开发商代办房产证的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。
办理流程
提示：
如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离，那么您就需要跑两个部门。 第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大确权
开发商办理初始登记是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
注意事项：
第二步：到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》
这个填写好之后需要开发商签字盖章。
可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。
第三步：拿测绘图(表)
第四步：填写表格、盖章、领取相关文件
填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
注意事项：
第五步：缴纳公共维修基金、契税
第六步：提交申请材料
材料主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房人身份证明(复印件核对原件);
(8)共有的提交共有协议;
不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。
第七步：按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项：
第八步：办理抵押登记
需要提交的文件通常包括：
(1)房屋所有权证、共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见;
(2)国有土地使用证;
(3)借款合同、抵押合同;
(4)抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明;
通常这个手续可以与领取房产证同时办理，可以提前准备好相关文件。
第九步：将房产证交给银行扣押
提示：
篇四：房产公证的类型
想学法律？找律师？请上
房产公证的类型核心内容：房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。
房地产合同公证，是国家公证机关依法证明当事人之间签订的房地产合同的真实性、合法性的活动。房地产合同公证主要包括房户买卖(预售、转让)合同公证、房产赠与合同公证、房屋租赁合同公证、房屋拆迁补偿合同公证以及土地使用权出让合同公证、土地使用权转让合同公证和合作建房合同公证等。
1、房产买卖合同公证：
当事人应携带房产买卖合同，填写房产买卖合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。
2、房屋租赁合同公证：
有法律问题，上法律快车/
当事人应携带房屋租赁合同，填写房屋租赁合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。
3、房产赠与合同公证：
当事人申请办理房产赠与合同公证，必须亲自到公证处提出申请，不得委托他人申请。
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