实用版个人商铺购房合同范本
我们在购房商铺时，为避免一些不必要的麻烦，一定要注意查看 该商铺的所有权和使用权，下面小编就给大家看看购房合同，大家如 果需要的话就看看吧
出卖方：（甲方）姓名：
买受方：（乙方）姓名：
根据有关法律和政策规定，甲乙双方就商铺购房的有关内容，在 白愿、平等、有好协商的基础上签订如下协议，以兹共同信守执行。
第一条转让商铺的基本情况
甲方白愿将坐落于；位于第 层，共壹（套）（间）的商铺（以下简称该 商铺）出售于乙方，商铺结构为，建筑面积 平方米，使用面积 平方 米，公摊面积平方米。
第二条商铺面积的特殊约定
本合同第一条所约定的面积为出卖方暂测面积。 如暂测面积或原 产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异 的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
该商铺交付时，商铺实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积
的士浙，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积 的士％^括士颂，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内
将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
第三条土地使用权性质
该商铺相应的土地使用权取得方式为 ；土地使用权年限白 年
月 日至年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批 准文件号为；该商铺购房后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土 地使用权出让手续。
第四条价格
按总建筑面积计算，该商铺售价为每平方米 元（大写） 元,
总房款金额为（币）■元（大写）拾 万_千_白—拾—元整。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向出甲方支付定金 （币）—拾—万—千
百 拾 元整，并应于本合同生效之日起 日内将该商铺全部 价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条双方权利与义务
1、甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债 务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥，该商铺没有发生过贷款、 担保等方式的抵押。
且没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制， 若发生购房之日前 即已存在任何纠纷或权利障碍的， 概由甲方负责处理，并承担相应法 律责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
因甲方售予乙方的产权属暂未办理， 双方有好约定：如甲方经办
理已获得该房产证及土地使用证之日起， 在十个工作日内以赠予的形
式过户到乙方名下。
2、 签定本合同后，双方不得违约，若甲方违约，乙方有权单方 终止该合同，甲方应双倍返还乙方所交纳的楼款_元（大写）元，作为 违约金。
反之，若乙方违约，则所交纳的楼款不予退还，甲方有权终止合 同，可以将该物业出售于第三方。
3、 在交房之日甲方应保证商铺设施（门窗墙）完好无损坏，需将一*
切手续（包括商铺）一并移交给乙方，并于交易之日前将有关该物业的 一切费用清理完毕（如施工费、装修费、安装费、施工所用的水费、 电费、电话费、煤气费、数字电视费、管理费等费用 ），并保证乙方
购买后，不需要支付任何购买前所产生的相关物业费用。
4、 甲方应当为乙方提供办理商铺所有权、土地使用权过户手续 所需的文件、资料，并保证资料的真实性和合法性。
本商铺所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳， 契税
由乙方向国家交纳；其他商铺交易所发生的税费除另有约定的外，均 按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
5、 双方必须保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资 料使本次交易无法进行则该方必须负相应的法律责任。
6、 乙方白房款交付之日起，除与甲方外，不与任何人发生购房 纠纷，如有发生，甲方白行解决。
第七条本协议经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应 严格履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用 本协议白甲乙双方签订之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各 执一份。均具同等法律效力。任意一方修改均为无效，如有与本合同 不相符的，以本合同为准。
第八条双方约定的其它事项：
甲方（公章）： 乙方（公章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）:
M 日 M 日
甲方（卖方）：身份证号：
乙方（买方）：身份证号：
甲、乙双方就位于xx市xx大厦一层1060号（注意：应与商铺产 权证上的地址一致）的商铺的整体购房事宜，根据〈〈合同法》、〈〈城市 房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等白愿、诚实信用 的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于的商铺现房 （以 下简称商铺），商铺具体状况如下：
（1） 产权证号为，土地使用权证号为。
（2） 商铺座落在昆明市三市街金碧辉煌大厦一层 1060号，结构为
xx;
（3） 商铺产权面积平方米。
（4） 商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让
(5)商铺目前部分被租赁(承租人为xx,租期截止为xx,租金为xx, 具体详见租赁合同)。
以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥 有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权。 乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。
甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任 何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下 不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日元 的标准向乙方承担违约金。
《实用版个人商铺购房合同范本》相关文档：
商铺买卖合同09-01
买卖商铺合同范本(9篇)09-01
标准版商铺买卖合同范本(精选14篇)09-01
购买商铺合同范本09-01
商铺买卖合同协议书完整版09-01
商铺买卖合同09-01
商铺买卖合同09-01
商铺买卖合同15篇09-01
商铺买卖合同范本5篇09-01
简单版个人商铺租赁合同电子版2022范文09-01
