买卖合同和中介合同（必备5篇）
买卖合同和中介合同 第1篇
卖方（甲方）： 身份证：
买房（乙方）： 身份证：
依照中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和狡猾守信的原则订立本合同，以此共同遵守：
第一条：甲方自愿将坐落于__6号楼四楼32号两室一厅的房卖给乙方，房屋面积为78平方米。
其次条：甲、乙双方经协商达成全都，同意上述房屋转让价格为人民币26万元整，大写：贰拾陆万元整。
第三条：甲方保证该房屋没有任何经济纠纷，拖欠费等。
第四条：如往后发生房产纠纷或者甲方收回房屋、或乙方要求退还房屋，甲方或乙方应向对方加倍退还购房款。
第五条：在需办理房产证时，甲方应关心乙方办理全部手续，但在出售房屋和签订协议后，其房屋之后的全部房屋费用由乙方担当。
（包括在房屋办理正式房产证时，所需的补偿金和过户所需费用由乙方全部担当）
第六条：甲方将全部有关本套房屋的购房手续移交给乙方，由乙方负责保存。
第七条：本合同一式三份，甲、乙双方、中间人各持一份。
甲方（盖章签字）：
年 月 日
乙方（盖章签字）：
年 月 日
中间人（盖章签字）：
年 月 日
买卖合同和中介合同 第2篇
近期以来，特殊多网友向我诉讲了签订中介买卖合同后遇到的困惑。作为一个专攻房地产业务的律师，我本无意对一些不良中介急功近利，仅仅追求促成双方签订买卖合同及其中介费而不顾双方实际履行力气及其风险后果等等行为进行抨击，但基于律师的职业道德和深圳房地产信息网的提示义务，现对签订二手房中介买卖合同中特别普遍的询问题提示如下：
提示一：签订空白买卖合同是特别危险的，往往会造成无法弥补的后遗症并造成巨大损失。
李小姐经伴侣介绍，去某中介公司看房后拟购买一套房产，但由于卖家不在现场，又轻信中介讲这套房产特殊多人在抢，因此，急于购买并在中介供应的一份空白合同上签了名字，还交了5万元定金，该合同中仅仅填上了价格230万，其他都未填写，中介称等找到业主后再填其他事项。可没想到，等李小姐拿到卖家签好字的合同时，里面的定金莫非填上了50万！同时在三日内就要补足，一时把李小姐推到的悬崖边，等找中介理论，中介讲业主确定是那个意见，否则，5万的定金就要当违约金没收掉......
可见，假如草率签订空白合同是会留下特殊大的后遗症和风险的，望置业者们慎重，切勿落入空白合同的陷阱，一旦落入，只能倒霉了。
提示二、特殊多中介合同中没有履行期限的条款，这暴露出中介合同在制定上有特殊多缺陷。
针对中介合同，特殊多网友电话中都提到一个普遍性的询问题，确定是中介的合同中没有具体的履行期限。要紧表现为
①在有抵押的买卖合同中往往只商定了买方（或卖方）赎楼，却没有限定赎楼的期限，更没有超过期限未完成赎楼而能够单方解除合同的条款。
对此，中介通常会引导负责赎楼的一方另行与担保公司签订一份《赎楼协议》，如此就把赎楼的责任推向了另一合同关系中，即使赎楼出了询问题，中介也能特殊好的推掉责任，且不需要担当任何风险，同时，由于买卖合同与赎楼合同相互脱节，往往出消失买卖各方无法进行实际监控的局面。一般来讲，赎楼首先要由原业主向银行申请提早还款，银行通常也要求提早一个月申请，如此，至少要把申请的期限预留在赎楼的期限里；等能够赎楼了，再把资金打进银行后，银行还要拖7天扣款，接着才出具付清贷款证明，后来去登记部门办理注销抵押登记。如此的一个周期下来，常常需要45天的时刻。另外，假如再加上办理赎楼的公证手续，买卖双方签订《赎楼协议》等环节，以及赎楼后签订正式买卖合同，递件过户的15天左右时刻，一套房产的过户往往需要60天的时刻才能办理完毕。能够想象，深圳的房价在60天内会有怎么样的变化内，价格涨了卖家就会返价，甚至利用没有约束的赎楼条款有意拖延，而买家只能干等；价格落了，买家也不想要，也要求担保公司拖延赎楼甚至不交赎楼费用。。。。。种种想象，基本上利用赎楼的真空地带
由此可见，假如在办理赎楼的过程中限定一个明确的期限，同时商定假如期限届满尚未完成赎楼的，无过错方能够以对方违约为理由单方解除合同，卖方能够没收定金（或买房要求双倍返还定金）。如此，关于有效监督赎楼过程并充分行使合同权利，疼惜诚信者利益，无疑是必要的，更是合理的！
②特殊多中介合同没有商定双方签订正式买卖合同的具体时刻的商定，也没有违约惩处的条款
律师留意到，一般中介合同中也注明白“双方在完成赎楼后7日内签订正式买卖合同并递件过户”，或“在何时平常签订正式买卖合同并递件过户”的商定，然而，假如一方拒不协作呢？哪个条款能制约呢？对此，往往都实行了打电话、发短信，甚至发函通知等措施，实际上类似的做法往往收效甚微，一是缺乏对方的签收及认可而显得证据效力不强；二是证据形式不规范特殊难被采信；三是极大的白费时刻。讲毕竟，照旧由于中介合同中的此项条款基本上非强制性商定，也缺乏可操作性。对此，律师建议：能否商定拖延一日惩处确定的违约金呢？超过确定的期限能否单方解除合同呢？凡此种种，只要在违约责任上制定切实可行的条款，都将会极大的约束买卖双方。
③在期限不明确的询问题上，过分依靠中介的督促行为，并不愿定产生乐观地效果。 特殊多人发觉对方没有乐观履行合同，但是合同中又没有限制性的条款或对守约方有利的权利条款，通常是一遍一遍找中介人员敦促对方，而中介的性质原来确定是服务于双方的，不或许有制约一方的合同权力，更不能行使裁决的权力，因此其敦促的程度和效果怎么说是有限的。在一般房产买卖纠纷的诉讼中，法院往往会担忧底介存在偏袒一方的或许，而不充分认定中介证明的证据效力，因此，合同本身的商定当然重要，但双方履约过程的证据更为重要，它能够直截了当反映一方是否信守合同商定履行义务，因此，律师建议，双方完全能够签署流程单式的履约承诺书，假如一方不履行或未完全履行，是否违约即见分晓。
提示三、不要轻信中介关于贷款比例及利率的口头承诺，没有银行或中介方的书面承诺，常常会引起纠纷。
特殊多伴侣来电话称：他们在中介公司经业务员现场给银行打电话，银行答复能够供应几成贷款多少贷款利率。。。。。中介一口保证能够申请到8成贷款及7折汇率，因此就签订了2成首付，8成贷款的中介合同，然而，随着政策的调整，8成贷款全然贷不下来，而定金又交了，一时陷入逆境。在多数人的经受中，都在无奈之下找中介来处理，中介基本上推脱责任，讲没有承诺过“确定能够”申请到贷款，只是曾经表示“争取”，而没有保证，如此询问题就消失了，一方面贷款消失障碍，另一方面，卖家也不行能同意，必定会面临损失定金的风险，对此，律师特不提示，在没有查实贷款比率及利率的状况下，千万不轻信中介的口头承诺，或者在合同中注明：假如无法取得合同商定的贷款额，买方能够单方解除合同，卖方即应返还定金。
提示四、不要轻信关于房款20%的违约赔偿，这种中介合同的阅读并不愿定能够实现。 特殊多中介的合同中，违约条款都设置为“有权选择定金罚则或要求房款20%的违约金”，为此，特殊多伴侣一看到对方有违约的状况，几乎都打起了20%房款违约金的算盘，却没有想到，双方在合同签订时差不多依照了定金法则在操作，基本上收取（或支付）了定金，如此，即使在一方违约的状况下，法院自然会依照双方实际履行的定金罚则来判决，而不行能依照违约金来判。同时，能够想象，法律设立违约金制度一方面是保证合同履行，另一方面是保障因违约造成的损失，就一个买卖合同违约的事实看，房产并未交付，也不或许造成重大损失，如何或许会被判决支付20%（依据房价一般都超过20-30万元）的违约金金，如此判决岂不比炒房还来的快！岂不更加助涨投机心理！
律师多次就此条款与法官探讨，几乎都答复讲不或许如此简洁，基于公正原则，法官也会明示被告是否要求落低违约金比例，因此，即使没有收取定金，也仅仅会基于法官的自由裁量权判处适当的违约金，因此提示那些拿20%违约金商定打方法的伴侣们——省省吧！不异想天开！
提示五、特殊多中介监管的“水电押金”都变成了提早变相收取的中介费，在未收到中介服务费平常，是特殊难清退的。
特殊多网友反映，他们在最初签订中介买卖合同时，都或多或少地以“水电押金”的形式，将部分定金押在中介公司。而到双方协商解除合同或单方解除时，中介公司是全然不行能退还该款的，理由是中介费没有收到，除非双方交了中介费，否则不或许交给一方；另外，他们还以“双方托管”的名义为借口，并称自个儿没有处理的权力等等，总之，这部分款实际上变成了预留的中介费。因此，关于该项“水电押金”提早收取是否有必要，我始终觉得既不科学，也合理。也更特殊多地产伴侣争辩过，应当在双方签订正式买卖合同的时候提存水电押金，也不是签中介合同时就预留，但是，地产的伴侣感觉不如此无法保障他们的利益。
讲了那么多，实际上照旧期盼宽敞的网友能够慎重对待买卖和中介服务。不拿房闹冲突，不因轻信增苦恼。
深圳的房地产服务市场始终走在全国的前列，但是我每次看到各种中介合同版本时确不认为然，不为不的，我期盼更诚信更科学合理的服务方式及规章。
买卖合同和中介合同 第3篇
甲方（卖方）： 身份证号码：
乙方（买方）： 身份证号码：
丙方（中介方）： 身份证号码：
依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国都市房地产治理法》及其他有关法律、法规的规定，经丙方供应居间服务，甲、乙双方在公正自愿的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。
第一条房地产差不多状况
甲方同意将其所拥有的佛山市 区路 号号楼单元 户住房出售给乙方。该房地产差不多状况如下：建筑面积： ㎡，房屋全部权证号： 。附随该房屋一并转让的设施、设备包括：
其次条甲方承诺
甲方对转让房地产的权属供应如下承诺：
1、保证该房地产一切状况介绍属实，符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方担当全部责任；
2、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清并办理好过户手续（将产权和房屋一并过户到乙方名下为准），如有未清事项，由甲方担当全部责任。
第三条成交价格
经买卖双方协商全都，该房屋成交总价为人民币x元整【￥】，该成交价款包括：【A仅指该房地产及其附属设施本身价格；B还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】
第四条付款方式
（一）本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金x元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。
（二）为督促甲方准时履约，乙方能够预留x元整作为履约保证金，此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。
（三）除定金、保证金之外的剩余房款x元整【￥】，甲乙双方商定实行以下第种付款方式：
A、乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。
B、乙方实行贷款方式付款
1、乙方应于给付甲方首付款x元整，剩余房款x元整申请贷款。
2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并协作贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应关心乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直截了当给付甲方。
3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方商定按以下第种方式处理：
a、乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。
b、合同终止，甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付全部款项，双方互不担当违约责任。
C、甲乙双方商定的其他付款方式：。
第五条产权过户
（一）甲乙双方同意于，共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记。
（二）房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时刻为该房屋权利转移时刻。
（三）办理产权交易过户手续所发生的税费，由__担当，合同签订后如遇到国家及本市税费调整，增加的部分，由甲乙双方协商按规定缴纳，退还的部分归缴纳者全部。
（四）在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应乐观关心乙方办理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和担当。
第六条房屋交付
（一）甲方应于腾出该房屋，交付给乙方占有、使用，并移交该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标志。
（二）该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修状况进行清点查验，并办理书面交接手续。
（三）交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方担当，应在房屋交付前结清；以上费用的付讫凭证交乙方查验，如有未清事项，乙方有权从履约保证金中直截了当抵扣上述欠费。交付日后所产生费用由乙方担当。
（四）房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方担当。
（五）甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。
第七条违约责任
（一）除贷款机构的缘由外，乙方未按本合同商定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的万分之五向甲方加付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同；甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约金，并担当此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。
（二）除不行抗力阻碍外，甲方未按本合同商定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的万分之五支付违约金，违约金可从履约保证金中直截了当抵扣；逾期交房超过日的，乙方有权退房；甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且担当此次交易中双方的全部交易税费。
（三）甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方支付100元违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且担当此次交易中双方的全部交易税费。
（四）本合同签订时甲方有意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并依据乙方已付购房款的一倍支付违约金。
（五）甲方或乙方不履行本合同其它商定或违反诚信原则，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同；本合同被解除的.，参照本条第1、2款执行。
第八条中介服务
（一）丙方为甲乙双方供应以下服务：充当订约介绍人和撮合人；供应法律询问，拟定合同文本并关心、指导订立合同；关心办理或代办交房、过户及贷款等手续；为双方签订和履行房屋买卖合同制造便利。
（二）中介服务费按房屋成交总3%收取，共计x元整【￥】，由担当，应于甲乙双方达成本协议并签署后付清或是在付清甲乙双方未能交易成功的，中介费不予减免；甲乙双方自愿解除合同的，双方各担当50%；若甲方或乙方违约或违反诚信原则导致未能交易成功的，由违约方或过错方担当全部中介费。
（三）甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期一日，应按未付费用的3%向丙方加付违约金；本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的，应共同向丙方担当双倍中介费。
（四）在本合同签订之日，甲方应将房屋全部权证、土地使用权证、原购房合同书及房款（含车库等）交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方临时代为保管，丙方出具收到凭证。办理产权过户手续时，丙方准时供应。若以上证件不能交给丙方保管，甲乙双方商定，将定金交给丙方代为保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙方将定金交付给甲方抵作购房款，若甲方或乙方毁约，适用定金罚则。
第九条补充或变更商定事项（对以上条款的变更商定，效力优先于原商定）。
第十条其他条款
（一）本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充协议。
（二）本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。协商不成时，可依法起诉。
（三）为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不全都的，以本合同为准。
（四）本合同自三方签字或盖章之日起生效；本合同一式三份，三方各执一份。
甲方：
甲方代理人：
乙方：
乙方代理人：
丙方代表：
签约时刻：
买卖合同和中介合同 第4篇
甲方A：
甲方B：
乙方：
依照有关法律法规的规定，甲乙三方本着狡猾信用的原则，经协商全都达成如下协议：
第一条中介服务内容
甲方A指派甲方B为乙方供应办理房屋产权证及其应有手续办理的中介服务，服务从本合同签订之日起至乙方取得其次条中房屋的全部权证书为止。
甲方为乙方供应从乙方签订房屋买卖合同至取得无瑕疵的房屋全部权之间的全部服务，包括但不限于：
1、开具空户证明：为更快地办理房屋过户、落户手续，甲方应为乙方办理空户证明。
2、房产查档：甲方依照《房屋权属登记信息查询暂行方法》对乙方房屋进行房屋权属登记信息查询，并将结果告知乙方。
3、查询买家（乙方资料）限购、纳税记录、核税：在办理房产证前，甲方应尽职调查乙方与购买房屋相关的个人资料、资产证明、收入证明、在房产所在地是否具备购买该房屋的条件、是否有限购状况、以及该房屋买卖的纳税记录，并依照所查询的纳税记录核算乙方是否已依照法律正确、完整缴纳了购买房屋所需税费。
若甲方发觉乙方有上述不符合办理房屋房产证的状况的，应准时告知乙方，并关心乙方解决。
4、银行贷款按揭：甲方为乙方购买该房屋申请银行贷款按揭，除乙方必需亲自参加外，其余手续都由甲方负责办理。
5、房屋买卖合同公证：甲方为乙方办理房屋买卖合同公证，若法规、政策需要乙方亲自办理，则甲方应为乙方做好前期调查，将所需材料列制成表，悉心指导乙方办理。
6、评估：甲方负责为乙方在或许涉及需要房屋评估的环节对房产进行评估，在评估期间对乙方房屋最或许实现的合理价格所作出的估测、推想与推断，并出具专业评估报告。
7、房屋缴费：甲方为乙方缴纳办理房屋全部权证所需费用，包国土证所需费用，包括但不限于：登记发证费、地籍测量费、地籍档案资料查询费和证明费等。
8、递交上述材料、领取房屋全部权证：甲方为乙方向有关部门递交全部所需材料，使乙方顺当领取房屋全部权证。
以上手续包括乙方获得产权证所需全部前续查询资料、证明、公证、评估、税收、银行按揭、政府政策要求等一揽子手续的中介服务。乙方同意授权甲方A代为办理上述手续，并为甲方A供应办理手续所需材料。
其次条同意本合同服务的房屋的差不多状况
为乙方应担当税费。
第三条甲方权利、义务
1、甲方依照狡猾信用原则为乙方供应上述已列举和虽未列举但为乙方取得房屋全部权证所需要的全部服务，有权向乙方收取中介服务费。
2、甲方依照合同开展中介活动，为乙方办理购买房屋所需的一揽子手续办理服务以及办理手续所需的前续服务。
甲方为乙方供应的房产证办理服务及前续服务要紧指本合同第一条中的服务内容，包括但不限于代为办理房屋过户手续、查询房产买卖相关的全部税收缴纳记录、核税、证明、公证、评估手续、为乙方购置该房屋办理银行贷款手续、解决乙方在房屋所在地购买房屋的政策限购询问题、乙方取得无瑕疵的房屋全部权所需的其他手续。
3、甲方应当核实将手续办理进展状况照实告知乙方，乙方要求甲方供应由政府相关部门出具的答复及证明资料，甲方应向政府相关部门申请办理手续。
4、甲方应在签订合同后开头办理任一手续前，向乙方出具乙方需供应的全部信息资料列表，以便乙方预备信息资料。
5、为乙方供应房地产交易及房地产产证办理方面的询问。
6、除非办理手续需要并经乙方同意，甲方不得影印、复制、扫描乙方供应资料。
7、甲方应妥当保管乙方的信息资料。
非经乙方同意，甲方不得泄露乙方向甲方供应的全部信息资料、不得利用乙方供应的信息资料为自个儿或他人牟利、不得利用乙方供应的信息资料损害乙方利益。
第四条乙方权利、义务
1、乙方有权向甲方询询问交易进展状况，甲方必需照实告知，不得隐瞒。
2、甲方为乙方供应中介服务过程中，若必需乙方亲自办理的手续，乙方应予协作并供应必要的关心。关于不需乙方亲自办理的手续，乙方应在甲方向其出具信息资料列表后将列表中信息资料递交甲方。关于客观无法猎取的信息资料，甲方应给出其他解决方案，使合同目的顺当实现。
乙方不需亲自到场，能够托付他人代为签名、盖章的文件或手续，托付甲方代为签名、盖章办理的，甲方须在每项服务签名、盖章前向乙方出具书面申请授权文件，经乙方书面同意后，方可代为签名、盖章。否则，因未取得许可而代为签名、盖章导致任何纠纷，由甲方A、B担当连带责任。
申请授权文件经乙方签名、盖章后，乙方方为该经授权的甲方签名、盖章负责。
申请授权文件一式一份，由甲乙三方签名后，由乙方保管。
3、甲方依照狡猾信用原则为乙方的房地产供应中介服务的，乙方应支付中介服务费。
第五条中介服务费给付：
1、双方同意，本合同第三条中所包含的一揽子中介服务费用为外的其他全部费用。
2、本合同签订后，乙方应先向甲方支付中介服务费用的20%作为合同定金。
3、甲方成功为乙方办理全部手续，实现合同目的后，乙方支付甲方剩余的80%中介服务费用。
第六条合同的解除和变更
甲乙三方除法定解除情形外，均不得解除本合同。
若任何一方对合同内容有增加或删减需要，经其余两方同意，可增加补充协议变更。
第七条法律责任
1、甲乙三方不履行本合同规定或履行合同不符合商定的，应当担当违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为中介服务费的50%;造成经济损失的，应当赔偿损失及可期盼利益。
2、若甲方A或甲方B违反本合同第四条其次款商定，未经乙方许可滥用乙方签名盖章，发生任何纠纷的，甲方A和甲方B担当连带责任。给乙方造成损失的，赔偿乙方双倍损失。
3、甲方A或甲方B在供应中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方A、B均不得收取中介服务费，并应对乙方的损失和可期盼利益担当连带责任。
4、保密条款：
双方同意，由于乙方提交的信息资料对乙方重要性强，若甲方违反本合同第三条第7款的义务的，应赔偿乙方双倍损失。
第八条纠纷解决方式
因履行本协议所发生的或者与本协议有关的争议各方同意进一步协商解决。协商不成的，各方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼解决。
第九条本合同未尽事宜，可由双方商定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。
第十条本合同连同附件共6页，一式叁份，甲乙三方各持壹份，具有同等法律效力。
甲方A（签章）：乙方（签章）：
甲方B（签章）：
托付代理人：托付代理人：
签约时刻：签约时刻：
买卖合同和中介合同 第5篇
出卖人姓名：
身份证件号：
买受人姓名：
身份证件号：
中介人名称：
营业执照号 中介资质证书号
依照《民法典》、《中华人民共和国房地产治理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在公正、自愿、协商全都的基础上达成如下中介房屋买卖合同：
一、经丙方介绍，甲方自愿将本条其次款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢状况已充分了解，情愿购买该房屋。
甲方出售房屋的状况：
房屋坐落 ，房屋全部权证号 ，产权性质 ，建筑面积 平方米。
附属设施、装潢状况 。
二、甲、乙双方商定上述房屋成交价款为人民币 元，附属设施、装潢价款 元，总计 元。合同签订之日，乙方支付给甲方定金 元，由丙方代为保管。
三、付款方式、期限及房屋交付：
乙方按下列第 种方式付款。
1、本合同签订之日起 日内，乙方将上述房款付清，交付给 方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在 将房款转交给甲方。
2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。
甲方按下列第 种方式将房屋交付给乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
2、 。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业治理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。
四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不全都，甲、乙两方商定按下列第 种方式处理：
1、按套计件，房价款不变，互不退补。
2、 。
五、甲方应保证上述房屋权属清晰，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并担当相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。
如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。
甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方供应房屋交易所需资料，关心办理上述房屋的交易、权属登记手续。
六、丙方应供应良好的中介服务。丙方应将其所明白的出售房屋状况向乙方作充分讲明同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。
七、本中介房屋买卖合同签订后 日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方商定由 方担当，如无商定，按国家规定由各自担当。
办理登记后，三方商定市房管部门出具的收件收据由 方收执，并由 方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方领证，丙方应当在 日内将房产证交给乙方。
八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的 %支付给丙方中介服务费，各为 元。
给付方式和期限： 。
九、中介房屋买卖合同的违约责任：
1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应准时通知甲、丙两方，购房定金归甲方全部甲方中途悔约的，应准时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起 日内双倍返还购房定金给乙方。
本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应担当双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。
2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误会并造成损失的，由甲方担当相应的法律责任，丙方如未将其所明白的房屋权属状况向乙方作充分讲明的，担当连带责任。
3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期 日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之 的违约金。逾期 日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应担当违约责任并对由此造成的损失担当赔偿责任。
四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不全都，甲、乙两方商定按下列第 种方式处理：
1、按套计件，房价款不变，互不退补。
2、 。
五、甲方应保证上述房屋权属清晰，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并担当相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。
如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。
甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方供应房屋交易所需资料，关心办理上述房屋的交易、权属登记手续。
六、丙方应供应良好的中介服务。丙方应将其所明白的出售房屋状况向乙方作充分讲明同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。
七、本中介房屋买卖合同签订后 日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方商定由 方担当，如无商定，按国家规定由各自担当。
办理登记后，三方商定市房管部门出具的收件收据由 方收执，并由 方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方领证，丙方应当在 日内将房产证交给乙方。
八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的 %支付给丙方中介服务费，各为 元。
给付方式和期限： 。
九、中介房屋买卖合同的违约责任：
1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应准时通知甲、丙两方，购房定金归甲方全部甲方中途悔约的，应准时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起 日内双倍返还购房定金给乙方。
本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应担当双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。
2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误会并造成损失的，由甲方担当相应的法律责任，丙方如未将其所明白的房屋权属状况向乙方作充分讲明的，担当连带责任。
3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期 日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之 的违约金。逾期 日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应担当违约责任并对由此造成的损失担当赔偿责任。
甲、乙两方或一方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期 日，违约方应按中介服务费的 %给付丙方违约金。
因甲乙两方其中一方的缘由逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期 日，由违约方给付对方总房款万分之 的违约金因丙方缘由逾期未申请的，每逾期 日由丙方按中介服务费的百分之 分不付给甲、乙两方。
十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决协商不成的，能够向镇江仲裁委员会申请仲裁，也能够直截了当向人民起诉。
十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不全都，以手写项为优先。
十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签名不实引起纠纷的，由过错方与丙方共同担当由此而引起的民事责任。
十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所。
十四、本中介房屋买卖合同自三方签字订之日起生效。
十五、当事人自行商定的其它事项：
甲方： 乙方：
身份证件号码： 身份证件号码：
甲方配偶： 托付代理人：
身份证件号码： 身份证件号码：
托付代理人：
身份证件号码：
年 月 日 年 月 日
丙方：
法定代表人：
经办人：
身份证件号码：
鉴证机关
年 月 日
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