以下是一个农村购房合同的标准范本，供参考使用。请注意，具体的法律要求可能因地区而异，因此在使用前请咨询当地的法律专业人士以确保合同符合当地法律法规。
农村购房合同
合同编号：[编号]
甲方（出售方）：
姓名/名称：
身份证号码/注册号：
地址：
电话号码：
乙方（购买方）：
姓名/名称：
身份证号码/注册号：
地址：
电话号码：
鉴于甲方是农村自有住宅的合法所有者，有意将该住宅出售给乙方，并且乙方愿意购买该住宅，双方经协商一致，达成如下合同：
第一条 购房物件
1.1 甲方同意将其位于 （具体地址）的住宅（以下简称“房屋”）出售给乙方。
第二条 价格和支付方式
2.1 房屋的总价为 （大写）人民币，以以下方式支付：
(a) 乙方在签订本合同时支付房屋总价的 %作为定金，即 （大写）人民币，该定金不可退还。
(b) 乙方在 （具体日期）前支付房屋总价的 %作为首期款，即 （大写）人民币。
(c) 乙方在 （具体日期）前支付房屋总价的 %作为尾款，即 （大写）人民币。
2.2 乙方在支付款项时应向甲方出具相应的付款凭证，如银行转账凭证或现金收据，并保留相关收据以备查询。
第三条 过户和交付
3.1 乙方支付房屋总价的首期款后，双方应共同办理房屋过户手续，确保房屋所有权合法转移给乙方。
3.2 房屋的交付将在过户完成后进行，具体交付日期为 （具体日期）。
第四条 房屋的状态和权益
4.1 甲方保证房屋在签订本合同之日起没有出售、抵押、查封或有其他法律纠纷。
4.2 乙方确认对房屋的状态和权益进行了充分了解，并对其购买风险负责。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。
5.2 乙方未按时支付房屋总价的尾款，甲方有权解除本合同，并有权保留乙方支付的定金。
第六条 争议解决
6.1 本合同履行过程中发生的争议应由双方协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
第七条 其他约定
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并作出书面补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。
第八条 合同生效
8.1 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（出售方）： 乙方（购买方）：
签名： 签名：
日期： 日期：
以上仅为农村购房合同的标准范本，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签署合同之前，请务必咨询专业律师或房地产经纪人，以确保合同的法律效力和双方权益的保护。
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