购房合同协议书
购房合同协议书
甲方：（姓名/名称） ，（身份证号码/统一社会信用代码） ，（联系地址） ，（联系电话） 。
乙方：（姓名/名称） ，（身份证号码/统一社会信用代码） ，（联系地址） ，（联系电话） 。
鉴于甲方拟购买乙方所经营的房产，甲乙双方本着平等、自愿和诚信原则，达成如下协议：
第一条 产权和面积
1.1 乙方确权、合法地拥有该房产的所有权。
1.2 房屋情况：
房屋地址：
建筑面积： 平方米。
产权证号： 。
第二条 购买价格和付款方式
2.1 甲方同意以 元人民币（￥ ）的价格购买该房产，其中，首期付款 元（￥ ），后期分期付款 期，每期支付 元（￥ ）。
2.2 甲方应在本协议签订之日起 日内支付首期款项，支付方式为 ，具体方式双方协商确定，并出具正式的收据。后期分期款项支付时间、方式双方另行协商确定。
第三条 产权过户
3.1 乙方保证配合完成房产过户的相关程序，包括房屋的抵押、查封、异议处理等。
3.2 甲方应在全部支付购买款项后 日内完成房产过户登记手续，由乙方提供有效产权证明文件，依照《中华人民共和国不动产登记暂行条例》规定，通过不动产登记机构办理房屋过户。产权过户的过程中产生的税费由甲方承担。
第四条 客观情形变更
4.1 合同生效后，如出现不可抗拒的自然灾害、管制、战争等原因，且该情况已经被法律或政府有关部门认定为客观上不可避免的原因，且该情况影响双方约定的履行，本协议可根据不可抗力条款进行变更或解除。
4.2 甲方与乙方协商一致，可变更本协议内容，双方签订变更协议，并且应当遵守相关法律规定。
第五条 违约责任
5.1 本协议生效后，如甲方不按期支付购买款项，乙方有权解除本协议，并依法保留追究其违约责任的权利。
5.2 本协议生效后，如乙方未按期提供有效证明文件，致使甲方无法完成房产过户登记手续，乙方应承担相应的赔偿责任。
第六条 法律效力和可执行性
6.1 本协议自甲、乙双方签字、盖章后生效，成为双方之间的法律约束关系。
6.2 本协议的效力依据中华人民共和国有关法律法规，如本协议对当地法律法规的规定有冲突的，应以当地法律法规为准。
6.3 本协议为双方之间合法的、完整的书面协议，如不存在其他口头或书面约定，以本协议为准。
6.4 如本协议的任何条款因任何原因被认定无效或不可执行，不影响其它条款的有效性和可执行性。
甲方（签字/盖章）： 日期：
乙方（签字/盖章）： 日期：
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