房屋代持协议范本(标准版)

房屋代持协议范本(标准版)

房屋代持协议范本

甲方：

公民身份号码：

甲方配偶：

公民身份号码：

乙方：

公民身份号码：

乙方配偶：

公民身份号码：

签订日期：

声明与保证

双方在协商过程中已经对代理、隐名代理、不动产登记等相关法律法规及司法解释有了完整、正确的认知和理解。

本协议书的所有条款均是在双方平等磋商的基础上达成的，是双方真实意思的表示。双方均确认订立本协议书时属于完全民事行为能力人，认可本协议书的有效性，并不存在任何重大误解、欺诈、胁迫或乘人之危的情形。双方清楚地知道订立本协议书的法律后果，并在慎重考虑上述因素的前提下自愿订立本协议书。

房屋信息与购房款

甲方购买并委托乙方代持的房屋坐落于*市*区*路*小区*号室。

甲方购买并委托乙方代持的房屋购买价为 元。

甲方支付首付 元购房款，剩余 元购房款向银行申请按揭。

甲方向乙方账户(户名： 开户行： 账号： )支付首期购房款，然后由该账户转给开发商。

甲方以乙方名义申请的贷款用于还款的账户(户名： 开户行： 账号： )，该按揭款的实际借款人为甲方，由甲方负责归还每期的按揭款。

房屋产权

房屋产权证登记在乙方名下，但房屋的实际所有人为甲方。

甲方行使房屋的占有、出租、使用、收益、处分等权利。

房屋所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理，并由甲方妥善保管。

1、如果乙方未能按照本协议约定完成受托事项，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2、如果甲方未能按照本协议约定支付相关款项，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

3、如果一方违约给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

4、如果因一方违约导致另一方被相关国家机关查封冻结的，违约方应当承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本协议的解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议生效

本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为房屋买卖合同签署之日起至房屋交付之日止。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方应全面遵守本协议的各项义务，如有一方违反，则视为违约。双方均违约时，应根据过错程度承担违约责任。

如果乙方违反了本协议第五条的约定，视为违约。乙方应向甲方支付违约金人民币（待填写）。如果违约金不足以弥补甲方的损失，甲方有权向乙方追偿。

争议解决方案如下：凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决。如果在十五天内协商无果，双方均可向XXX申请仲裁。违约方应承担守约方实现债权所产生的费用，包括但不限于仲裁费、保全费、律师费、鉴定费、评估费、公证费、交通费等其他合理费用。

本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。本协议正本一式二份，双方各持一份，具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。本协议为清洁打印文本，任何涂改增删部分均为无效。

甲方：（待填写）乙方：（待填写）

甲方配偶：（待填写）乙方配偶：（待填写）

签订日期：（待填写）

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