购房协议书
甲方（买方）：
身份证号码：
联系电话：
地址：
乙方（卖方）：
身份证号码：
联系电话：
地址：
经过双方友好协商，甲乙双方就甲方购买乙方以下房屋达成如下协议：
一、房屋的基本情况
1.房屋地址：
2. 房屋用途：
3. 房屋建筑面积：
4. 房屋类型：（楼房/独立房屋/别墅等）
5. 房屋总价：
二、房屋交付与过户：
1. 交付时间：
（1） 甲方需在约定时间前提供购房款的全额支付，以就房屋所有权。
（2）乙方应将房屋的产权、土地权证、原始所有权证及相关的税收、水、电、气等费用清单等资料交付甲方。
（3）房屋的权属及过户手续应在双方达成协议后的 15 天内办理完毕。
2. 交接标准：
（1）房屋应处于满足正常居住条件的状态。
（2）甲方应出示有效的资金支付凭证（银行转账或现金收据等）。
（3）乙方需出示符合规定的房屋产权证、原始所有权证和土地权证等有关产权证明文件。
（4）过户必须经过国家公证处或房屋交易中心等合法机构的公证和确认。
3. 房屋质量及保修：
（1）房屋保修期为买家自收房起一年内，保修所涉及的费用由卖家承担。
（2）房屋保修期满后，甲方应自行承担因日常维护、损坏或外力破坏等所引起的维修费，乙方不再承担任何法律责任。
（3）若甲方购买的房屋存在质量问题，甲方可以要求乙方进行修缮处理，但需要维持房屋原有结构，不得改变原有房屋的结构。
（4）甲方应该在自主购买的保险范围内配置全险项目，以保障日常保养和必要的维护保养。
三、物业服务
1. 物业公司负责对房屋小区的管理。
2. 物业服务内容包括：日常维护、绿化养护、垃圾清理、安全防范等服务。
四、合法性及争议解决方式
1. 双方确认，本合同是合法有效的。双方均保证所提交的所有资料真实、合法，并承担相应的法律责任。
2. 本协议中如存在争议或未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。
3. 如协商不成，甲乙双方需要依法向房地产交易纠纷调解委员会申请仲裁。
4. 众所周知，仲裁过程快速、简单、好处互惠，并能够更好地保护甲乙双方的利益。
五、其他
1. 如甲方需要贷款，应在房屋贷款手续完成之前支付足额定金或保证金，否则通通拒绝贷款，因此产生的一切费用由甲方自行承担。
2. 在本合同生效之前，乙方应允许甲方进行房屋检查。若房屋存在重大问题或不符合约定，甲方可以终止本合同，要求乙方退还所付的定金或保证金等款项。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份。任何一方如有违反协议的行为，应承担法律责任。
甲方（购房人）：
签字：
日期：
乙方（房屋所有人）：
签字：
日期：
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