物业买卖合同
甲方(买方)：
乙方(卖方)：
根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经甲、乙双方友好协商，自愿签订本合同，共同遵守下列条款：
第一条 物业基本信息
1. 物业名称： ；
2. 物业地址： ；
3. 物业性质： ；
4. 物业面积： 平方米。
第二条 交易金额及付款方式
1. 交易金额：
（1）总价： 元；
（2）买方应当在本合同签署之日起 日内支付价款的 %作为定金，余款在交付前清算，如买方未按约定支付，视为违约，卖方有权解除合同并扣除定金，同时要求赔偿实际损失。
2. 付款方式：
（1）支付方式： ；
（2）账户名称： ；
（3）账号： ；
（4）开户银行： 。
第三条 过户手续及税费
1. 过户手续：
（1）甲方应当向乙方支付相应税费，并办理物业过户手续；
（2）若由于甲方原因导致过户手续无法完成或延迟，则甲方应当承担由此产生的一切费用和责任。
2. 税费：
（1）房屋买卖价格大于评估价，按照差额部分计征契税；
（2）房屋买卖价格不超过评估价，按照评估价计征契税；
（3）契税由卖方按照规定缴纳。
第四条 物业交付
1. 交付标的物：
（1）物品名称： ；
（2）标的物描述： 。
2. 交付时间和方式：
（1）交付时间： 年 月 日；
（2）交付方式： 。
3. 交付后的责任：
（1）买方签收后，应当及时检查物品的数量和质量是否符合合同约定，并在 天内提出异议；
（2）交付后发现的质量问题，交付 天内买方可向卖方提出退货或者换货要求。
第五条 物业权属
1. 物业权证状况：
（1）卖方应当提供齐全的物业权证明材料，确保其拥有该物业的所有权，不存在任何纠纷；
（2）若发生纠纷，因卖方原因导致交易无法实现的，卖方应当承担相应的赔偿责任。
2. 交易后权属变动：
（1）因交易而发生物业权属变动，由交易双方按照有关规定进行备案或登记；
（2）若因买方原因导致权属变动无法完成或延迟，则买方应当承担由此产生的一切费用和责任。
第六条 违约责任
1. 买方违约：
（1）若买方未按照合同约定支付交易款项或者未按照规定时间、方式支付，则视为买方违约，卖方有权解除合同并扣除定金；
（2）若买方未按照合同约定提取标的物或者未按照规定时间、方式提取，则视为买方违约，卖方有权解除合同并要求买方承担相应的损失。
2. 卖方违约：
（1）若卖方未按照合同约定交付标的物或者未按照规定时间、方式交付，则视为卖方违约，买方有权解除合同并要求卖方承担相应的损失；
（2）若标的物存在质量问题，交付 天内发现的，视为卖方违约，买方有权解除合同并要求卖方承担相应的赔偿责任。
第七条 纠纷解决
1. 本合同发生的任何争议，双方应协商解决；
2. 协商不成的，可选择通过人民法院进行仲裁或诉讼。
第八条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商解决；
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
简要注释如下：
1. 物业买卖合同，是指卖方将物业出售给买方的合同。其中包括物业的基本信息、交易金额及付款方式、过户手续及税费、物业交付、物业权属、违约责任等内容。
2. 评估价：指房产评估公司根据市场价格、建筑质量等因素，对房屋的实际价值进行评估。
3. 契税：是指买卖双方在购买成交价款时，按照国家规定向国家缴纳的税款。
4. 物业权证：是指国家授予物业所有人对其拥有物业的所有权证书。
5. 物业权属变动：是指物业所有人将物业出售给买方后，物权发生的变化。
法律名词及注释：
1. 物权法：是中国大陆颁布的一项法律，主要规定了关于物权的一些基本的法律规则和制度，以保护物权人的合法权益。
2. 交付：是指卖方将房屋等按照约定的时间、地点和方式送交给买方，并符合买方要求的行为。交付是确定产权变动和责任转移的重要依据。
3. 定金：是指在买卖双方就物业买卖事项达成一致的前提下，买方为保持自己的购买意愿而向卖方支付的一定金额。
4. 违约责任：是指根据合同约定当事人因违反合同义务给另一方造成损失的法律责任。
5. 征收：是指国家按照法定程序向纳税人征收税款的行为。
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