国有土地使用权出让合同书范本
出让方甲方和受让方乙方根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及相关法律法规，自愿、平等、有偿地签订本合同。
第一条：甲方出让土地使用权，所有权归中华人民共和国，国家和政府拥有司法管辖权、行政管理权和其他必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施不在土地使用权出让范围内。
第二条：甲方以现状或几通一平的方式出让位于某地的宗地，宗地编号为XX，面积为XX平方米，具体情况见附图，附图已双方签字确认。
第三条：土地使用权出让年限为XX年，自领取《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。
第四条：该宗地按批准的总体规划建设XX项目。如需改变土地用途和《土地使用条件》，应得到甲方同意并重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。
第五条：本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按照《土地使用条件》使用土地。
第六条：乙方同意向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时的土地增值税以及国家有关土地的费（税）。
第七条：该宗地的土地使用权出让金为每平方米XX元人民币，总额为XX元人民币。
第八条：本合同签字后XX日内，乙方需支付土地使用权出让金总额的XX%共计XX元人民币作为履行合同的定金，定金抵作出让金。乙方需在签订本合同后60日内支付全部土地使用权出让金，逾期XX日仍未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因违约造成的损失。
第九条：乙方在支付完全部土地使用权出让金后XX日内，需按规定办理土地使用权登记手续并领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。
第十条：本合同规定的出让年限届满时，甲方有权无偿收回出让宗地的使用权和该宗地上建筑物及其他附着物的所有权。土地使用者应依照规定办理土地使用权注销登记手续，并交还土地使用证。如果乙方需要继续使用该宗地，必须在期满前提交续期申请书，并重新签订续期出让合同，办理土地使用权登记手续。
第十一条：本合同存续期间，甲方不得因调整城市规划收回土地使用权。但在特殊情况下，根据社会公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让宗地的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。
第十二条：乙方根据本合同和《土地使用条件》投资开发利用土地，且投资必须达到总投资的一定比例或建成面积达到设计总面积的一定比例后，有权将本合同项下的全部或部分地块的余额使用权转让或出租。本宗地的土地使用权可以抵押，但该抵押贷款必须用于该宗地的开发建设，并受到法律保护。
第十三条：在土地使用期限内，政府土地管理部门有权依法对出让宗地使用权的开发利用、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。
第十四条：如果乙方不能按时支付任何应付款项（除出让金外），则从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的一定比例缴纳滞纳金。
第十五条：乙方取得土地使用权后未按合同规定建设的，应缴纳已付出让金一定比例的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。
第十六条：如果甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，甲方应赔偿乙方已付出让金一定比例的违约金。
第十七条：本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
第十八条：因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。如果协商不成，双方同意向指定的仲裁委员会申请仲裁。如果没有指定仲裁机构，双方可以向人民法院起诉。
第十九条：该出让宗地方案经有权一级政府依法批准后，本合同由双方法定代表人（委托代理人）签字盖章后生效。
第二十条：本合同正本一式多份，甲、乙双方各执一份。多份合同正本具有同等法律效力。本合同和附件《土地使用条件》共多页，以中文书写为准。
本合同于年月在中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）签订。本合同未尽事宜可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。
附件
第一条界桩定点
1.1 《国有土地使用权出让合同》正式签订后日内，甲、乙双方应依宗地图界址点所标示座标实地验明各界址点界桩。界桩由用地者妥善保护，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，乙方应立即向当地土地管理部门提出书面报告，申请复界测量恢复界桩。
第二条土地利用要求
2.1 乙方在出让宗地范围内兴建建筑物应符合下列要求：
1) 主体建筑物的性质规定为： ；
2) 附属建筑物： ；
3) 建筑容积率： ；
4) 建筑密度： ；
5) 建筑限高： ；
6) 绿化比率： ；
7) 其他有关规划参数以批准规划文件为准。（注：根据具体情况定）
2.2 乙方同意在出让宗地范围内一并建筑下列公益工程，并同意免费提供使用： 。
2.3 乙方同意政府的下列工程可在其宗地范围内的规划位置建筑或通过而无需作任何补偿： 。
2.4 出让宗地上的建筑物必须严格按上述规定和经批准的工程设计图纸要求建设。乙方应在开工前天内向甲方报送一套工程设计图纸备查。
第三条城市建设管理要求
3.1 涉及绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理和设计、施工等城市建设管理方面，乙方应符合国家和当地的有关规定。
3.2 乙方应允许政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越其受让宗地内的绿化地区和其他区域。
3.3 乙方应保证政府管理、公安、消防、救护人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利地进入该地块。
3.4 乙方在其受让宗地上的一切活动，如有损害或破坏周围环境或设施，使国家或个人遭受损失的，乙方应负责赔偿。
第四条建设要求：无需改写。
4.1 乙方必须在规定的日期之前完成总建筑面积的一定百分比的建筑工程量。
4.2 乙方必须在规定的日期之前竣工，除非受到不可抗力的影响。如果需要延期竣工，乙方必须提出具有充分理由的延建申请，延期时间不得超过一年。
如果超过规定的时间，除非甲方同意，甲方有权无偿收回土地使用权和建筑物。
5.1 在受让宗地内进行建设时，乙方必须办理有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程的申请手续，并支付相应的费用。
5.2 用地或其委托的工程建设单位应及时修复或重新敷设由施工引起的相邻地段内有关明沟、水道、电缆、其他管线设施及建筑物等的破坏，并承担相应的费用。
《国有土地使用权出让合同书范本》相关文档：
中介房屋租赁合同范本标准版5篇09-01
杭州市房屋租赁合同范本(10篇大全)09-01
杭州市房屋租赁合同范本09-01
产品开发合作合同协议书范本详细版09-01
新产品研发合作协议书范本（一）09-01
大学生毕业设计总结范本（通用7篇）09-01
两人合伙生意协议合同(范本7篇)09-01
汽车租赁协议书范本5篇09-01
租车协议书范本(8篇)09-01
2023社区服务活动总结范本5篇09-01
