2020租房合同范本(最新版)
2020租房协议范本
甲方（出租人）：
住址：
乙方（承租人）：
住址：
身份证号：
根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本协议，并共同遵守。
一、甲方自愿将位于本市的房产租赁给乙方，建筑面积约为平方米。乙方租用上述房产作为居住之用。
二、该房产租赁期自年月__日起至年月__日止。租赁期满后，乙方若需续租，须在租房协议期满前一个月通知甲方。在同等条件下，乙方有优先续租权，但须重新确定租金并签署租赁协议。
三、该房产每月租金为元人民币，先付后住，实付租金以甲方的收条为准。
四、为保证本租房协议的全面履行，在签署本租房协议时，乙方应支付给甲方押金1050元人民币（押金不计利息）。协议期满，费用结清后，本押金退还给乙方。若乙方不履行租房协议，则押金不予返还。若甲方不履行租房协议，则应将押金全额返还并赔偿乙方一个月的租金费用作为因租房造成的损失。租赁期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改解除协议租赁期。
五、对甲方室内家具、家电应注意爱护，如有损坏，应由乙方承担责任维修，甲方不承担维修费用。租赁期满后，交还给甲方房产中的所有家具、电器应完整并可以正常使用。
六、物业管理费、水、电、煤气、有线电视等费用由甲方承担责任。乙方入住时，有责任协同甲方认定相关数据并办理有关的居住手续。
七、租赁期间，乙方不得转租本房产或用其作担保、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用、未经甲方同意在租赁场所内与第三者共同使用。
八、租赁期间，由于乙方及其使用人或与乙方有关人员的故意或过失行为而对甲方、其他住户或者第三者造成损害时，一切损失由乙方承担。
九、租赁期间，若房产遇到不可抗力的自然灾害导致毁坏，本合约自然解除，双方互不承担责任。若房产发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可解除合约。甲方应退还按金或乙方在征得甲方书面同意后代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。
在租赁期间，乙方必须遵守物业的管理规定，并妥善使用租赁场所和公用部分。在本建筑物内不得进行以下行为：1)携带危险物品进入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为；2)对甲方或其他住户造成损害，以及对整个建筑物造成损害的一切行为；3)违反社会治安、国家安全和违法行为；4)在室内使用明火做饭。
在租赁期间，乙方应确保甲方屋内的家具和电器完整，不得缺失。在甲方回收房产时进行验收，如果发现家具或电器缺失，乙方应按照物品原购置价进行赔偿。
如果乙方发生以下行为之一，本协议将自动解除，甲方有权收回房产并另行出租，对房内物品不承担任何责任：1)租金及其他债务超过半个月以上未付；2)违反本协议的有关规定；3)给其他住户生活造成严重妨碍，住户反映强烈的；4)触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的；5)有明显失信或欺诈行为的事实。
在合约到期时，承租方如不续约，应允许甲方提前半个月带人看房。承租方租赁期结束应保持该房整洁。
房内设施清单如下：空调1台、洗衣机1台、电热水器1台。
在入住时，应记录水电表读数：电度；水方。
此租房协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
租金和租金交纳期间、税费和税费交纳方式：
甲乙双方约定月租金为 元，乙方应在每月的 日前向甲方交纳租金。在签署协议时，乙方需提前支付两个月的租金作为押金，并在此基础上进行后续的租金支付。押金将在乙方按照协议退租时归还。甲方收取租金时必须提供由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。如果乙方没有合法的收租凭证，甲方有权拒绝收款。
甲乙双方应按照规定的税率和标准交纳房产租赁税费。交纳方式可以按照以下第 款执行：
1.按照有关税法和镇政发(90)第34号文件规定的比例，由甲、乙双方各自承担；
2.由甲、乙双方协商确定。
租赁期间的房产修缮和装饰：
甲方有责任对出租房产及其设备进行定期检查和及时修缮，确保房产的安全和正常使用。修缮的范围和标准应按照XXX(87)城住公字第13号通知执行。在修缮房产时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。关于出租房产的修缮，甲乙双方可以按照以下第 款方式处理：
1.按照规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工。竣工后，其维修费用凭正式在乙方应交纳的房租中分期扣除；
3.由乙方承担责任维修；
4.由甲、乙双方协商确定。
在不影响房产结构的前提下，乙方可以对承租房产进行装饰。但是，装饰的规模、范围、工艺、用料等必须在事先得到甲方同意后方可施工。关于装饰物的工料费和租赁期满后的所有权处理，双方可以协商确定：
工料费由 方承担();
所有权属于 方()。
租赁双方的变更：
1.如果甲方按照法定手续程序将房产所有权转移给第三方，本协议对新的房产所有者仍然有效，除非双方商定。
2.如果甲方出售房产，须在三个月前书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。
3.如果乙方需要与第三人互换用房，应事先征得甲方同意。甲方应当支持乙方的合理要求。
违约责任：
1.如果甲方未按照本协议第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房产，甲方需承担赔偿责任，赔偿金额为 元。
2.如果租赁双方有一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需承担赔偿责任，赔偿金额为 元。
3.如果乙方延期交付租金，除了需要补交欠租外，还需按照租金的 %计算违约金，按照天数向甲方交付。
4.如果甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。
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