农村土地转让协议书
甲方（出让方）：[姓名及号码]
乙方（承购方）：[姓名及号码]
根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：
一、转让土地情况
1.土地位置：[详细地址]
2.土地面积：[亩数]
3.用途：农业用地（ ）/ 林业用地（ ）/ 其他用途（ ）
4.权属性质：[国有/集体所有]
5.其他情况：[如有特殊情况，请注明]
二、转让价格
1.土地转让总价：[数字大写]（￥[数字小写]）。
2.转让款项的支付方式：[全额支付/分期支付]。
（1）全额支付：承购方应在本协议签订之日起[数字]日内一次性支付全部转让款项。
（2）分期支付：承购方应在本协议签订之日起[数字]日内先支付土地转让价款的[数字]%（￥[数字小写]），余款应在[数字]年[数字]月[数字]日前一次性支付。
三、甲方的权利和义务
1.甲方确认土地为其合法所有，并有权处置并转让该土地。
2.甲方应出具土地权属证明文件和其他必要的证明文件，保证所转让的土地权属清晰、完整、合法。
3.甲方应按照国家的政策规定，履行土地的必要手续和义务。
4.甲方不得再向他人转让该土地或任意抵押、转租等，否则将承担由此引发的一切法律责任。
5.甲方应在转让款项全部支付后，将土地的实际控制权转交给乙方。
四、乙方的权利和义务
1.乙方应按照本合同的规定，按时支付转让款项。
2.乙方需在签署本协议后15个工作日内到当地国土资源局办理土地使用登记手续，并承担在该土地上必要的土地管理义务。
3.乙方不得对土地用于未经甲方同意的目的，并需遵守国家土地管理法律法规的规定。
4.乙方应按照国家生态环境保护要求，合理使用土地，保护生态环境，维护可持续发展。
5.因乙方的原因导致的土地权属问题或其他法律纠纷，乙方应对甲方免责，并承担相应的法律责任。
五、协议生效条件
本协议自甲乙双方在协议书上签字之日起生效，并在[数字]在做出[数字]公证机关公证后，取得公证书，作为本协议不可分割的组成部分。
六、争议解决
本协议的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决。如协商不成，可向当地人民法院诉讼解决。
七、附件
1.土地权属证明文件及其他必要的证明文件
2.公证书
八、法律名词及注释
1.《中华人民共和国土地管理法》：中华人民共和国国家立法机关颁布的专门用于土地管理的法律。
九、在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法
[如有，需具体并提供解决办法]
甲方（出让方）： 乙方（承购方）：
签字/盖章： 签字/盖章：
日期： 日期：
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