出租方: (简称甲方)
法定代表人:
身份证号码:
电话:
地址:
承租方: (简称乙方)
法定代表人:
身份证号码:
电话:
地址:
风险告知:填写完整的信息,有助于与对方发生纠纷时,有明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾问人员公函,在诉讼时能提供有效的信息给法院,减少诉讼程序风险及案件处理效率。根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律和行政法规,为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务,保障双方的利益,遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则,甲乙双方通过友好协商达成如下协议:
第一条 租赁地点
1.甲方将坐落于 ,占地面积 平方米的篮球场出租给乙方。
2.甲方同意乙方所租篮球场作为 用。
第二条 租赁时间
租赁时间自 年 月 日至 年 月 日止,具体租赁时间为每个星期六,每个星期日,法定节假日及寒暑假期间。
第三条 租赁费用及支付方式
1.租金合计 元(大写 万 仟 佰 拾 元整),合同签订时全额付清。
2.在签署本合同时,乙方向甲方交纳 元的押金,合同期满,乙方无遗留问题后返还,返还该款时,甲方无需支付乙方任何利息。
3.租金支付方式为下列第 种形式
(1)现金支付
(2)以银行转账方式向甲方支付费用
开户行:
户名:
银行账号:
(3)其他:
风险告知:租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。第四条 甲方的权利与义务
1.甲方将其所有的校内标准操场上的篮球场租给乙方使用,并保证租赁期间场地、设施设备达到使用标准,提供必要的活动协助。
2.甲方保证乙方租用时间内的场地使用权不受侵害。
3.甲方有义务在乙方租用时间内使用场地时秩序维护。
4.除有明确约定外,甲方不得干涉乙方正常的赛事活动。
5.甲方保证乙方租用期间进入场地通道安全顺利。
6.甲方负责场内的安全防范和体育设施的建设及维护,包括:建筑物的管理及维修保养;对乙方装置体育设备和器材的审查和监督。
7.如甲方遇到特殊事由不能在约定时间内将场地交付乙方使用,应当提前 日通知乙方,以便双方对时间进行协商调整。
第五条 乙方的权利和义务
1.乙方在租用期间应保证场地的整洁卫生,在每次训练或比赛结束时应自觉地对场地进行清理。
2.乙方管理及工作人员在甲方场所活动期间,应遵守国家的法律法规,自觉遵守甲方 的规章制度,配合甲方管理人员的安排。
3.乙方遵守甲方的《操场使用规定》,爱护甲方的一切财务,如有损坏及因此而造成的一切损失由乙方赔偿。
4.乙方应爱护并合理使用篮球场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
5.乙方在履行合同期间须遵守中华人民共和国的法律法规,尊重当地的风俗习惯。
6.乙方保证前来参加训练和比赛的人员自觉维护校园内的各项设施和绿化苗木。
7.如需临时改变场地使用时间,乙方应提前 日通知甲方。
第六条 不可抗力
1、本合同履行期间,任何一方发生了无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的不可抗力事件,以致不能履行或不能如期履行合同,发生不可抗力事件的一方可以免除履行合同的责任或推迟履行合同。
2、 本合同规定的不可抗力事件包括但不限于以下范围:
(1)自然原因引起的事件,如地震、洪水、飓风、寒流、火山爆发、大雪、火灾、冰灾、暴风雨等;
(2)社会原因引起的事件,如战争、罢工、政府禁令、封锁等。
3、 发生不可抗力的一方,应于不可抗力发生后 日内以书面形式通知相对方,通报不可抗力详尽情况,提交不可抗力影响合同履行程度的官方证明文件。相对方在收到通知后 日内以书面形式回复不可抗力发生方,逾期不回复的,视为同意不可抗力发生方对合同的处理意见。
4、 在活动尚未举办前发生不可抗力致使本合同无法履行,本合同应当解除,已交付的租金费用应当返还,双方均不承担对方的损失赔偿。
5、 活动进行中发生不可抗力致使本合同无法履行,本合同应当解除,乙方已交付的租金费用将不予返还,双方均不承担对方的损失赔偿。
6、 发生不可抗力致使本合同需迟延履行的,双方应对迟延履行另行协商,签订补充协议。
第七条 保密
未经对方书面同意,任何一方不得将涉及本协议的任何信息或因本协议所知悉的对方任何信息以任何形式透露或提供给第三方。
第八条 其他
1.本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时,以国家、法规、政策为准。
2.
第九条 争议解决
甲乙双方因履行本合同发生争议,可以协商解决。不愿协商或者协商不成的,可以向 仲裁委员会申请仲裁。甲乙双方也可以直接向 仲裁委员会申请仲裁或向 人民法院提起诉讼。
风险告知:关于争议解决方式的约定,可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。在约定管辖时还注意,约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖,两者只能选择其一。第十条 合同生效及补充
1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份,具有同等效力。
2.本合同未尽事宜,经双方友好协商,可订立补充条款或协议,作为本合同附件,具有同等法律效力。
甲方(签章): 乙方(签章):
法定代表人: 法定代表人:
联系方式: 联系方式:
年 月 日 年 月 日
场地租赁注意事项1、需要对场地租赁合同的出租方的资格审查内容如下:
①需要对相关租赁的物品的手续有没有做到完备进行审查。比如说,所租赁场地的合法产权证件有没有完备以及它和其他的租赁物是不是存在共有产权的关系等等。
②需要对相关租赁物品的基本情况进行一个全面的了解。比如说,租赁物品的位置是否绝佳、它的实际有效使用面积是否与活动的举行适应、它的功能是否齐全等等。
③需要对租赁物品的法律性质进行了解。比如说,租赁的物品是房屋的类型的,就需要清楚它是属于商业用房性质还是属于非商业用房性质,土地的用途是属于住宅性质还是属于非住宅性质。
2、需要对场地租赁合同承租方了解的内容如下:
①对它的经营范围进行了解;②对它的财务情况进行了解;③对它的社会信誉进行评估;④对它的履约能力进行评估;
二、然后是关于场地租赁合同的租赁期限的条款,这也是非常重要的一项,内容如下所示:
1、需要十分清楚租赁场地的租赁期限。从什么时候开始租赁场地到什么时候结束租赁场地,要是超过租赁的期限,则应该根据超过的时间支付相应的费用。
2、需要十分清楚租赁场地的免费租赁期间,要确定好免费租赁期间从什么时候开始到什么时候结束,更要确定好免费租赁期间不需要出的具体费用,通常情况下,不需要出租赁费用。
三、最后是对场地租赁合同的租赁费用和相关费用的条款规定如下:
(一)场地租赁合同租金
1、如今的支付方式多种多样,这就需要双方统一租金的支付方式。比如说,通过现金、汇票或着是支票的支付方式;是实行按照一月一支付还是一日一支付的期限支付。
2、需要明确规定租赁费用的支付时间,租赁时间一到了规定的期限就要在具体规定的那天进行支付费用。假若没有在规定的时间里支付租赁费用,则应该及时支付没有按时支付的租赁费用或者已在违背租赁合同情况下的费用,除此情况外,出租场地的那方也可以对场地租赁合同进行终止,也就意味着解除了关系。
3、需要非常清楚的确定好租赁费用的调整范围,比如说,场地租赁合同的出租那方不能在在租赁期间随便对租赁费用进行提高。
(二)场地租赁合同中相关常规费用的确定
需要对场地租赁合同的其他相关费用进行确定,比如说,对水、电、设备、物业管理等费用要确定好,避免其他不相关费用的支付。
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