学校租赁合同范本4篇_租赁合同
学校租赁合同范本1
出租人(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，为明确甲方和乙方在学校租赁经营期间的权利和义务，经甲乙双方协商一致，订立本合同。
第一条 乙方承租甲方所有的一间办公室，所租办公室座落在 。另外根据具体的业务情况，乙方不定期租用甲方的会议室、阶梯教室、教学用具等场所。
第二条 租赁期限：自 xx 年月 日至 20 年 月 日。合同到期时，乙方有权按本合同续约。
第三条 租金(大写)按办公室每年人民币 元( 00元)作为租赁费用。其他临时性租赁的会议室、阶梯教室等，甲方采取优惠打包的原则，每年总共租赁费用为人民币 元( 00元)。
第四条 租金支付方式：每年合同签订后十天内一次性支付给甲方。
第五条 甲方租赁给乙方的场地及房屋，应当符合办学用房所需条件：如房屋抗震标准，水、暖、电、气等总线管路的初装与接通，并符合相应的承载标准;房屋的结构满足培训、教学所需，无安全隐患等。如若教育部门、消防部门、卫生部门等需要各种鉴定及证件，一切由甲方负责。
第六条 租赁期间的小型维修由乙方承担，大型的涉及到场地及房屋主体结构等的维修由甲方承担，否则乙方有权在租金内除去相应的维修费用。如乙方在自己意愿下对学校进行改建、装修、增设他物等应事先征得甲方同意，所产生的费用由乙方自行承担，租赁期满后乙方不得以改建物、装修物为由向甲方主张任何权利。
第七条 甲方为乙方提供真实有效的办学许可证、税务登记证、消防合格证、房屋安全鉴定证、食堂卫生许可证等相关证件，且甲方为乙方提供的各种相关证件期限需大于乙方租赁期限。
第八条 甲方应当积极维护乙方办学期间校园周边的安全与稳定工作，保证乙方的正常教学秩序。
第九条 租赁期间内由乙方自主经营，乙方不按时支付老师工资、电费等由乙方负责和承担。
第十条 租赁期间乙方不得擅自改变房屋结构如需房屋主体改动，需经甲方同意。乙方要爱护学校设施、教学仪器等，合同期满时乙方按交接清单将租赁房屋及场地如数归还给甲方。
第十一条 签订合同时，乙方应一次性支付保证金人民币()万元，如应由乙方承担的经济损失，若乙方拒不负责，甲方可从保证金扣除，如没有此事实的，合同期满后甲方如数退还给乙方。
第十二条 租赁期间乙方管理造成的事故由甲方协助乙方处理，由于建筑物缺陷或漏洞造成的事故由甲方负责。
第十三条 合同的解除、变更与违约责任
（1）、有下列情形之一的，甲方有权利单方解除本合同：
(1)乙方在承租场地及房屋内进行违法活动;
(2)乙方不按合同约定交付租金的。
（2）、有下列情形之一的，乙方有权利单方解除本合同：
(1)因自然灾害等不可抗拒导致乙方无法正常开展工作的。
（3）、本合同执行期间，双方未经协商不得随意变更和解除合同，如有未尽事宜，应有双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
（4）、任何一方违约，违约方应当赔偿对方违约金人民币五万元(50000元)。
第十四条 本合同盖章，签字之日起生效。本合同一式俩份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：
年 月 日 年 月 日学校租赁合同范本2
甲方：
乙方：
甲方大门以北房屋予以出租，对本校师生经营书店，经过竞标，由 租赁经营，经双方协商达成如下协议：
（一）、甲方责任
（1）、提供房屋壹间。
（2）、负责房屋及其它设施的维修(非人为因素造成)，保证水电线路畅通。
（3）、不定期对经营场所进行安全和卫生等检查。
（二）、乙方责任
（1）、只许经营国家法律法规允许的图书、学习资料、报刊、杂志、音像制品、音体美用材、文具。
（2）、自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。
（3）、违法经营所造成的后果，负全部责任。
（4）、水电费自理，水费每月按 方交纳。
（5）、室外宣传张贴内容、样式须报学校批准。
（6）、不准在经营场所内外打牌、下棋，并保持清洁卫生。
（7）、要爱护室内外设施，如损坏照价赔偿。
（8）、因疏于管理出现的安全等事故由乙方负全部责任。
（9）、对甲方提出的安全、卫生等方面的问题，确保在规定时间内整改。
（10）、每年上交甲方租赁费 ，签定合同时交纳。如不按时交纳，每天按上交金额的2%交滞纳金。
（三）、其它
（1）、合同期限自 年 月 日至 年 月 日。一方若中止合同，须提前三个月通知对方。对乙方不能按合同要求擅自变更经营内容及项目，甲方立即与乙方中止合同，而无须再提前三个月通知乙方，甲方不承担任何责任。
（2）、甲方必须保证学校内只允许乙方有权经营本合同中规定的图书、学习资料、报刊杂志，音像制品项目，否则，乙方有权向甲方提出经济赔偿，乙方不承担任何责任。
（3）、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
（4）、本合同一式两份，盖章签字生效。甲乙双方各执1份。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：
年 月 日 年 月 日学校租赁合同范本3
出租人： (以下简称甲方)
承租人： (以下简称乙方)
为解决校舍困难，确保教育教学工作的正常进行，承租人提出租用出租人的房屋办学。经双方协商，达成如下协议：
第一条 承租人租赁出租人的房屋办学。所租赁房屋座落在 ，共 间(其中教室 间、寝室 间、食堂 间、……)，建筑面积 ，房屋质量 ，无安全隐患。
第二条 租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日。
第三条 租赁房屋用途：租赁房屋只能用于办学。要改变租赁房屋用途必须经出租人同意。
第四条 租金(大写) 。
第五条 租金的支付期限与方式： 。
第六条 租赁期间，承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。
第七条 租赁房屋的维修及费用承担
出租人维修的范围、时间及应承担的费用： 。
承租人维修的范围及应承担的费用： 。
第八条 租赁房屋的装修改善及增设他物
出租人允许(或不允许)承租人对租赁房屋进行装修改善或增设他物。装修改善或增设他物的范围是 。
租赁合同期满，租赁房屋的装修改善或增设他物的处理： 。
第九条 出租人允许(或不允许)承租人转租租赁房屋。
第十条 定金(大写) 元。承租人在 前交给出租人。
第十一条 合同解除的条件
有下列情形之一的，出租人有权解除本合同：
（1）、承租人不交付或者不按约定交付租金达 个月以上;
（2）、承租人所欠各项费用达(大写) 元以上;
（3）、未经出租人同意，承租人擅自改变出租房屋用途的;
（4）、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋被损坏，不能作为校舍使用的;
（5）、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修改善和增设他物的;
（6）、未经出租人书面同意，承租人将出租房转租给第三人的;
（7）、承租人在出租房屋进行违法活动的;
（8）、其他约定的解除合同的情况。
有下列情形之一，承租人有权解除本合同：
（1）、出租人迟延交付出租房屋，影响学校正常秩序的;
（2）、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋的;
（3）、其他约定的解除合同的情况。
第十二条 合同期满，承租人返还房屋的时间是： 。
第十三条 违约责任：
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：
年 月 日 年 月 日学校租赁合同范本4
甲方(出租方)： 小学
代理人：
地址：
联系电话：
乙方(承租方)：
身份证号：
地址：
联系电话：
风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权
实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：
（1）、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。
（2）、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。
（3）、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。
甲方大门右侧房屋予以出租，经乙方申请，甲方班子会议研究决定，由租赁经营，经双方协商达成如下协议：
（一）、甲方责任
（1）、提供房屋壹间。
（2）、负责房屋及其它设施的维修(非人为因素造成)，保证水电线路畅通。
（3）、不定期对经营场所进行安全和卫生等检查。
（二）、乙方责任
（1）、只许经营国家法律法规允许范围内的商品。
（2）、自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。
（3）、违法经营所造成的后果，负全部责任。
（4）、水电费自理，水费每月交纳，电费按照度量按时标准缴纳。
（5）、室外宣传张贴内容、样式须报学校批准。
（6）、不准在经营场所内搞违法活动，并保持清洁卫生。
（7）、要爱护室内外设施，如损坏照价赔偿。
（8）、因疏于管理出现的安全等事故由乙方负全部责任。
（9）、对甲方提出的安全、卫生等方面的问题，确保在规定时间内整改。
风险提示： 明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。
（10）、每年上交甲方租赁费 元(人民币大写 元整)，签定合同时交纳。如不按时交纳，每天按上交金额的2%交滞纳金。
风险提示：明确约定承租期限、续租优先权
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。
注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。
（三）、其它
（1）、合同期限自 年 月 日至 年 月 日。一方若中止合同，须提前三个月通知对方。对乙方不能按合同要求擅自变更经营内容及项目，甲方立即与乙方中止合同，而无须再提前三个月通知乙方，甲方不承担任何责任。
（2）、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
（3）、本合同一式两份，盖章签字生效。甲乙双方各执1份。
甲方(盖章)：
代理人(签字)：
年 月 日
乙方(签字)：
年 月 日
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